北海道札幌市東区北22条東2丁目2-26
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
1,674 万円 58.75m²の部屋
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1,674万円 (28万円 / m²) 58.75m²の部屋
〜2,243万円 (38万円 / m²) 58.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.75m²の部屋の場合 | 58.76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,674万円 | 2,243万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 61万8,420円 | 80万6,190円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 65万8,420円 | 84万6,190円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,607万9,182円 | 2,157万4,545円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市東区北二十二条東)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,345万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 1,309万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 1,674万円 |
| 2年後(築30年) | 97.3% | 1,630万円 |
このマンションと、札幌市東区北二十二条東の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,674万円 (58.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 22万円 / m² |
センチュリーN22周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 9.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.06%、 2年前→1年前:-1.24%、 1年前→今年:11.89% )
北海道の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,674万円 |
| 買取 | 1,005万円 〜 1,340万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.1万円 / 月 58.75m²の部屋
〜
7.05万円 / 月 58.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレシャス23 | 1,282万円 〜 2,750万円 | 北海道札幌市東区北23条東3丁目2-3 |
1999年3月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
| ジマースカイ | 1,137万円 〜 1,529万円 | 北海道札幌市東区北21条東1丁目3-29 |
1999年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノーザンコート21 | 27万円 〜 2,630万円 | 北海道札幌市東区北21条東1丁目4-18 |
1997年11月(築29年) 地上6階 / 全10戸 |
| クレアール23 | 852万円 〜 1,411万円 | 北海道札幌市東区北23条東4丁目5-20 |
1997年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロスペール北23条 | 845万円 〜 1,946万円 | 北海道札幌市東区北23条東1丁目7-28 |
1997年11月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| BLUME24 | 866万円 〜 1,615万円 | 北海道札幌市東区北24条東3丁目3-24 |
2000年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン23 | 857万円 〜 1,292万円 | 北海道札幌市東区北23条東5丁目4-1 |
1998年10月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
| グランメゾン22 | 968万円 〜 1,947万円 | 北海道札幌市北区北22条西2丁目2-33 |
1999年2月(築28年) 地上4階 / 全19戸 |
| ラポール美香保公園A棟 | 2,128万円 〜 3,127万円 | 北海道札幌市東区北20条東4丁目1-3 |
1997年7月(築29年) 地上11階 / 全30戸 |
| クラシア22 | 1,218万円 〜 1,995万円 | 北海道札幌市北区北22条西2丁目2-11 |
2000年10月(築26年) 地上4階 / 全8戸 |
| ラポール美香保公園B棟 | 2,371万円 〜 2,993万円 | 北海道札幌市東区北20条東4丁目1-1 |
1997年7月(築29年) 地上5階 / 全33戸 |
| エクセルコートウイズ | 1,490万円 〜 1,974万円 | 北海道札幌市東区北23条東6丁目3-10 |
2000年10月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| タウン20 | 935万円 〜 1,411万円 | 北海道札幌市北区北20条西2丁目2-29 |
2000年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバー北22条 | 1,912万円 〜 2,517万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目1-30 |
1998年5月(築28年) 地上9階 / 全35戸 |
| フラットN22 | 1,079万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目1-10 |
2000年10月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第32木村ビルサザンエクセル北大 | 685万円 〜 1,411万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目1-11 |
1999年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール北大通りツインコートB | 1,934万円 〜 3,381万円 | 北海道札幌市北区北20条西3丁目2-39 |
1998年1月(築29年) 地上10階 / 全37戸 |
| フラワーN22 | 990万円 〜 1,437万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目1-23 |
1998年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドローム21 | 940万円 〜 3,958万円 | 北海道札幌市北区北21条西3丁目2-27 |
1999年7月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィラN19 | 498万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市北区北19条西2丁目1-41 |
1997年12月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ステイブル | 1,205万円 〜 5,915万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目1-14 |
1999年2月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
| ニューセリーヌ | 491万円 〜 1,428万円 | 北海道札幌市東区北26条東2丁目3-13 |
1997年11月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| オ・ドミール北19条 | 1,785万円 〜 3,330万円 | 北海道札幌市北区北19条西2丁目1-30 |
1999年1月(築28年) 地上10階 / 全30戸 |
| サンエスコーポ18 | 775万円 〜 1,143万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目4-26 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全15戸 |
| ラ・モンターニュ2 | 644万円 〜 1,156万円 | 北海道札幌市北区北20条西3丁目1-10 |
1997年1月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| aptK | 711万円 〜 1,540万円 | 北海道札幌市北区北19条西3丁目2-29 |
1996年10月(築30年) 地上6階 / 全20戸 |
| メープル北27条 | 846万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市北区北27条西2丁目1-25 |
1997年3月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| 永野ビル2サザンライズ北大 | 846万円 〜 1,274万円 | 北海道札幌市北区北19条西3丁目1-2 |
1999年3月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
| ロジェ木下 | 775万円 〜 1,016万円 | 北海道札幌市東区北17条東1丁目4-8 |
1998年8月(築28年) 地上4階 / 全6戸 |
| 第33木村ビルサザンパレス北大 | 957万円 〜 1,408万円 | 北海道札幌市北区北19条西3丁目1-5 |
1999年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメールセンチュリーN17 | 1,433万円 〜 1,863万円 | 北海道札幌市東区北17条東13丁目2-5 |
2010年3月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
| センチュリー元町 | 659万円 〜 1,199万円 | 北海道札幌市東区北24条東17丁目1-14 |
1989年8月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | センチュリーN22 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北22条東2丁目2-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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