この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,148万円 39.22m²の部屋
〜1,797万円 44.33m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市東区北19条東7丁目3-25 |
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交通 |
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コートドラセナの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
42.73m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,148万円 39.22m²の部屋 29万円 / m²
〜1,797万円 44.33m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北十九条東)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市東区北十九条東 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築23年(現在) | 985万円 | 100% |
築25年(2年後) | 958万円 | 97.3% |
築30年(7年後) | 889万円 | 90.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,148万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 1,116万円 | 97.3% |
7年後 (築30年) | 1,036万円 | 90.3% |
このマンションと、札幌市東区北十九条東の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,148万円 (39.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,148万円 |
買取 | 689万円 〜 918万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.15万円 39.22m²の部屋
〜6.66万円 44.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コートドラセナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 15.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.09% 、 2年前→1年前:6.53% 、 1年前→今年:-1.93% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コートドラセナ |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市東区北19条東7丁目3-25 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】
築年月(築年数) | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 非常勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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美香保公園通り | 1,064万円 〜 1,984万円 | 北海道札幌市東区北20条東8丁目3-11 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
RainForest | 1,319万円 〜 2,261万円 | 北海道札幌市東区北17条東8丁目2-3 |
2003年8月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
ワイナリー228 | 857万円 〜 4,376万円 | 北海道札幌市東区北22条東8丁目1-6 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アニマリートN17 | 1,458万円 〜 2,712万円 | 北海道札幌市東区北17条東7丁目1-6 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全27戸 |
アーバンライフジョーツー | 1,741万円 〜 2,625万円 | 北海道札幌市東区北17条東7丁目1-51 |
2003年8月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
モンターニュプログレ | 840万円 〜 1,321万円 | 北海道札幌市東区北19条東12丁目1-12 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハートフルコート18 | 1,208万円 〜 1,783万円 | 北海道札幌市東区北18条東4丁目4-5 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
ステラ18 | 1,796万円 〜 2,563万円 | 北海道札幌市東区北18条東3丁目1-31 |
2001年8月(築23年) 地上4階 / 全6戸 |
エクセルシオールソレア北16条 | 2,975万円 〜 4,040万円 | 北海道札幌市東区北16条東4丁目3-15 |
2001年11月(築23年) 地上11階 / 全30戸 |
アールズシティN19 | 839万円 〜 1,159万円 | 北海道札幌市東区北19条東13丁目5-18 |
2001年12月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エムズフュンフツェーン | 1,257万円 〜 1,692万円 | 北海道札幌市東区北15条東8丁目1-5 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレンティー21 | 1,227万円 〜 2,351万円 | 北海道札幌市東区北15条東8丁目1-7 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラファイエ | 1,004万円 〜 1,214万円 | 北海道札幌市東区北16条東12丁目2-16 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレステージ・ウィル | 1,434万円 〜 2,746万円 | 北海道札幌市東区北16条東4丁目1-5 |
2002年12月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレシャスコート21 | 1,147万円 〜 1,505万円 | 北海道札幌市東区北21条東2丁目1-20 |
2001年12月(築23年) 地上4階 / 全10戸 |
エクセルコートウイズ | 1,508万円 〜 1,995万円 | 北海道札幌市東区北23条東6丁目3-10 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
プレステージ・2 | 1,938万円 〜 3,220万円 | 北海道札幌市東区北16条東4丁目1-25 |
2000年7月(築24年) 地上11階 / 全33戸 |
グランメールエスト | 1,748万円 〜 2,361万円 | 北海道札幌市東区北16条東3丁目1-33 |
2002年10月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
S-FORT札幌N15 | 1,105万円 〜 2,157万円 | 北海道札幌市東区北15条東5丁目1-31 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全54戸 |
ロジェ美香保公園 | 474万円 〜 3,276万円 | 北海道札幌市東区北20条東2丁目1-1 |
2001年10月(築23年) 地上11階 / 全29戸 |
クリーンリバーフィネス東区役所前 | 2,061万円 〜 2,699万円 | 北海道札幌市東区北14条東7丁目1-27 |
2002年5月(築22年) 地上11階 / 全30戸 |
ジュネス元町 | 1,560万円 〜 2,571万円 | 北海道札幌市東区北20条東14丁目3-1 |
2003年8月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレス154 | 972万円 〜 1,682万円 | 北海道札幌市東区北15条東4丁目1-52 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
モンターニュアボール | 885万円 〜 1,201万円 | 北海道札幌市東区北21条東14丁目3-20 |
2003年10月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Palmed'or | 1,059万円 〜 1,513万円 | 北海道札幌市東区北14条東6丁目1-34 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全15戸 |
イーストヴィラ | 1,630万円 〜 2,327万円 | 北海道札幌市東区北21条東14丁目2-19 |
2001年9月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
ププレ | 2,013万円 〜 2,658万円 | 北海道札幌市東区北20条東1丁目4-11 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンコート | 1,373万円 〜 1,676万円 | 北海道札幌市東区北15条東13丁目1-7 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
サニー・ウッズB | 1,679万円 〜 2,243万円 | 北海道札幌市東区北21条東15丁目2-1 |
2001年8月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マイドリーム2 | 1,282万円 〜 2,103万円 | 北海道札幌市東区北24条東12丁目1-23 |
2001年11月(築23年) 地上4階 / 全9戸 |
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