この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北18条東16丁目4-21
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,782 万円 54.6m²の部屋
〜2,278 万円 58.34m²の部屋
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10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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店舗内観
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ノースワンでは、不動産から生まれる新たな価値や感動を大切にしております。責任感と情熱を持ってプロジェクトに取り組んでおります。少しでも気になることがございましたら、まずはご相談ください。
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弊社の強みは、総合不動産会社として売買や賃貸、管理、リフォームなど幅広い対応がワンストップが可能です！
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誠心誠意スタッフ一同ご対応致します。
当社は、西区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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弊社の不動産売却に対する考え方は・・・
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴィラ・パールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
54.6m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,782万円54.6m²の部屋33万円 / m²
〜2,278万円58.34m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北十八条東)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北十八条東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,248万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,133万円 | 94.9％ |
| 築25年(9年後) | 1,987万円 | 88.4％ |
| 築30年(14年後) | 1,842万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,782万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,690万円 | 94.9％ |
| 9年後(築25年) | 1,575万円 | 88.4％ |
| 14年後(築30年) | 1,459万円 | 81.9％ |
このマンションと、札幌市東区北十八条東の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,782万円 (54.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,782万円 |
| 買取 | 1,069万円 〜 1,426万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
7.27万円54.6m²の部屋
〜8.54万円58.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィラ・パール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.15%、 2年前→1年前：1.19%、 1年前→今年：-3.38% ）
北海道の直近3年間の変動（9.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市東区北18条東にあるヴィラ・パールは、地上5階建てのマンションです。建物構造には鉄筋コンクリートが用いられており、耐震性や防音性の高い造りとなっています。同マンションは2009年2月に完成した建物で、交通面では、札幌市営東豊線が乗り入れる環状通東駅が最寄駅として挙げられます。なお、近隣には医療施設などが存在します。
| マンション名称 | ヴィラ・パール |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北18条東16丁目4-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月2日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリーンリバーFINESSE北17条 | 3,161万円 〜 3,807万円 | 北海道札幌市東区北17条東16丁目2-10 |
2007年4月（築18年） 地上15階 / 全28戸 |
| ラルコバレーノN16 | 937万円 〜 1,330万円 | 北海道札幌市東区北16条東16丁目1-22 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール環状通16 | 1,225万円 〜 1,540万円 | 北海道札幌市東区北16条東16丁目3-12 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランノワールエフ | 1,063万円 〜 1,535万円 | 北海道札幌市東区北18条東15丁目3-6 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクシオ環状通東 | 1,830万円 〜 2,953万円 | 北海道札幌市東区北19条東15丁目5-14 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランメール北19条 | 1,218万円 〜 1,494万円 | 北海道札幌市東区北19条東15丁目1-6 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイパールN18 | 1,680万円 〜 2,066万円 | 北海道札幌市東区北18条東19丁目2-8 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| アルテシア環状通東 | 987万円 〜 1,356万円 | 北海道札幌市東区北16条東15丁目3-5 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランノワール環状通東 | 965万円 〜 1,255万円 | 北海道札幌市東区北15条東18丁目2-15 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランノワール/エピオス | 796万円 〜 1,254万円 | 北海道札幌市東区北15条東18丁目2-13 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレセールN18 | 1,219万円 〜 1,536万円 | 北海道札幌市東区北18条東14丁目3-3 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセルシオールフラン北18条 | 1,938万円 〜 2,337万円 | 北海道札幌市東区北18条東19丁目2-22 |
2007年11月（築18年） 地上11階 / 全21戸 |
| グランメール北17東14B | 1,091万円 〜 1,530万円 | 北海道札幌市東区北17条東14丁目1-13 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール北17東14A | 1,097万円 〜 1,573万円 | 北海道札幌市東区北17条東14丁目1-5 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| アシルN20 | 889万円 〜 1,814万円 | 北海道札幌市東区北20条東16丁目4-12 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランメール北18条 | 1,288万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市東区北18条東13丁目4-5 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| VestLifeN20 | 1,577万円 〜 2,029万円 | 北海道札幌市東区北20条東19丁目1-14 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| 北日本スカイマンション | 1,721万円 〜 2,493万円 | 北海道札幌市東区北17条東13丁目4-5 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全11戸 |
| グランメールセンチュリーN17 | 1,277万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市東区北17条東13丁目2-5 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユウスクエア | 1,354万円 〜 2,544万円 | 北海道札幌市東区北19条東21丁目2-3 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全10戸 |
| リースペースB北18条 | 1,791万円 〜 2,463万円 | 北海道札幌市東区北18条東13丁目1-7 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒューガコテージ | 926万円 〜 1,362万円 | 北海道札幌市東区北17条東13丁目1-9 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ゴッドステージ | 1,025万円 〜 1,330万円 | 北海道札幌市東区北17条東13丁目1-8 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| リースペースA北18条 | 1,791万円 〜 2,481万円 | 北海道札幌市東区北18条東13丁目1-10 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルーエN15 | 817万円 〜 1,245万円 | 北海道札幌市東区北15条東13丁目2-21 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| モンターニュ・レーヴ | 1,078万円 〜 1,549万円 | 北海道札幌市東区北20条東13丁目1-18 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エアリー元町 | 1,222万円 〜 2,056万円 | 北海道札幌市東区北21条東16丁目1-6 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全35戸 |
| インクローバー・モトマチ | 1,143万円 〜 2,980万円 | 北海道札幌市東区北21条東17丁目3-6 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| ルーチェ | 1,117万円 〜 2,406万円 | 北海道札幌市東区北13条東16丁目4-25 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タカライーストプレイス | 996万円 〜 1,465万円 | 北海道札幌市東区北15条東13丁目1-21 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全17戸 |
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