この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北16条東12丁目2-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
925 万円 33m²の部屋
〜1,178 万円 34.66m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗内観
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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・地域の相場や魅力を把握したスタッフが対応させて頂きます！
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ラファイエの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
34.66m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
33.17m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
33.04m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.8万円 |
33m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料3.6万円 |
33.17m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
925万円33m²の部屋28万円 / m²
〜1,178万円34.66m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北十六条東)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北十六条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 932万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 864万円 | 92.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 925万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 858万円 | 92.7％ |
このマンションと、札幌市東区北十六条東の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
925万円 (33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 23万円 / m² |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 925万円 |
| 買取 | 555万円 〜 740万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.16万円33m²の部屋
〜4.85万円34.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラファイエの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラファイエが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.8万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 3階 | 2024年1月〜2024年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.17m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 34.66m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 4万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 33.17m² | 1R / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 4万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラファイエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.88%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラファイエ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北16条東12丁目2-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 北14条東シティハウス | 1,851万円 〜 2,754万円 | 北海道札幌市東区北14条東12丁目1-13 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全46戸 |
| パルグラーサ環状通東 | 2,195万円 〜 3,646万円 | 北海道札幌市東区北15条東14丁目2-15 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全18戸 |
| プレンティー21 | 1,141万円 〜 1,837万円 | 北海道札幌市東区北15条東8丁目1-7 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| アールズシティN19 | 773万円 〜 1,113万円 | 北海道札幌市東区北19条東13丁目5-18 |
2001年12月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンターニュプログレ | 775万円 〜 1,264万円 | 北海道札幌市東区北19条東12丁目1-12 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムズフュンフツェーン | 1,168万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市東区北15条東8丁目1-5 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アニマリートN17 | 1,343万円 〜 2,117万円 | 北海道札幌市東区北17条東7丁目1-6 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| エクセルシオール北18条 | 2,455万円 〜 3,798万円 | 北海道札幌市東区北18条東16丁目4-1 |
1999年11月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| ラポール東区役所前 | 1,928万円 〜 2,933万円 | 北海道札幌市東区北13条東7丁目5-10 |
1998年9月（築27年） 地上14階 / 全130戸 |
| ヴィラクレセア北12条 | 2,634万円 〜 3,175万円 | 北海道札幌市東区北12条東14丁目3-15 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| アバンデント17 | 1,326万円 〜 1,846万円 | 北海道札幌市東区北17条東16丁目2-25 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| コートドラセナ | 1,081万円 〜 1,461万円 | 北海道札幌市東区北19条東7丁目3-25 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全34戸 |
| Palmed'or | 941万円 〜 1,204万円 | 北海道札幌市東区北14条東6丁目1-34 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全15戸 |
| イルニードマンション | 712万円 〜 1,410万円 | 北海道札幌市東区北11条東12丁目1-25 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラピスガーデン北13条 | 2,012万円 〜 2,473万円 | 北海道札幌市東区北13条東6丁目2-18 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全22戸 |
| マーヴェラス20 | 1,562万円 〜 2,789万円 | 北海道札幌市東区北20条東15丁目3-10 |
1998年12月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィアーレ・20 | 1,669万円 〜 2,979万円 | 北海道札幌市東区北20条東15丁目4-18 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全30戸 |
| グランメール北11条 | 1,249万円 〜 1,742万円 | 北海道札幌市東区北11条東15丁目2-3 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| イーストヴィラ | 1,699万円 〜 2,576万円 | 北海道札幌市東区北21条東14丁目2-19 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィアーレ・21 | 1,163万円 〜 2,838万円 | 北海道札幌市東区北21条東15丁目4-1 |
1998年7月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サニー・ウッズB | 1,751万円 〜 2,483万円 | 北海道札幌市東区北21条東15丁目2-1 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオールソレア北16条 | 3,024万円 〜 3,528万円 | 北海道札幌市東区北16条東4丁目3-15 |
2001年11月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| ベストライフ21 | 1,884万円 〜 2,699万円 | 北海道札幌市東区北21条東16丁目1-1 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホワイトヴィレッジ | 1,985万円 〜 2,789万円 | 北海道札幌市東区北21条東16丁目1-3 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全4戸 |
| パールコート元町 | 1,525万円 〜 2,582万円 | 北海道札幌市東区北21条東15丁目4-25 |
1998年5月（築27年） 地上11階 / 全81戸 |
| パレス154 | 951万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市東区北15条東4丁目1-52 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エタニティー20 | 1,471万円 〜 2,198万円 | 北海道札幌市東区北20条東17丁目1-9 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全13戸 |
| ガーデンパレス | 981万円 〜 2,423万円 | 北海道札幌市東区北15条東4丁目2-45 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| プレステージ・2 | 1,931万円 〜 3,055万円 | 北海道札幌市東区北16条東4丁目1-25 |
2000年7月（築25年） 地上11階 / 全33戸 |
| グリーンパレス | 669万円 〜 2,745万円 | 北海道札幌市東区北11条東15丁目1-21 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
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