この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北15条東4丁目2-45
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,021 万円 32m²の部屋
〜2,429 万円 65.76m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,021万円 32m²の部屋 32万円 / m²
〜2,429万円 65.76m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北十五条東)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北十五条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,145万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,079万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,021万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 962万円 | 94.2％ |
このマンションと、札幌市東区北十五条東の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,021万円 (32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,021万円 |
| 買取 | 613万円 〜 817万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
4.4万円 32m²の部屋
〜9.45万円 65.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ガーデンパレス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.77% 、 2年前→1年前：3.63% 、 1年前→今年：-1.62% ）
北海道の直近3年間の変動（10.82% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ガーデンパレス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北15条東4丁目2-45 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス部分
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】スーパーアークス光星店307m
【周辺】ローソン札幌北14条店399m
【周辺】調剤薬局ツルハドラッグ北12条店956m
【周辺】DCMホーマック光星店1023m
【周辺】ダイソーセレスタ東区役所駅前店942m
【周辺】大丸札幌店2253m
| 築年月（築年数） | 1998年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージ・2 | 1,997万円 〜 3,074万円 | 北海道札幌市東区北16条東4丁目1-25 |
2000年7月（築24年） 地上11階 / 全33戸 |
| プレステージ・1 | 900万円 〜 1,955万円 | 北海道札幌市東区北16条東4丁目1-1 |
1999年6月（築25年） 地上11階 / 全33戸 |
| 富士マンション | 1,094万円 〜 2,052万円 | 北海道札幌市東区北17条東4丁目1-43 |
1999年10月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| 北14条シティハウス | 2,157万円 〜 3,212万円 | 北海道札幌市東区北14条東4丁目1-35 |
1996年9月（築28年） 地上10階 / 全53戸 |
| ウイング北14条 | 1,013万円 〜 1,374万円 | 北海道札幌市東区北14条東5丁目5-25 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリーンリバー北14条 | 1,540万円 〜 2,411万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目4-10 |
1999年8月（築25年） 地上14階 / 全55戸 |
| リラハイツ北13条ステーション | 2,279万円 〜 2,890万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目1-38 |
1997年5月（築28年） 地上11階 / 全19戸 |
| ライフアベニュー北15条 | 2,237万円 〜 3,398万円 | 北海道札幌市東区北15条東1丁目1-22 |
1997年8月（築27年） 地上15階 / 全56戸 |
| サンエスコーポ18 | 850万円 〜 1,218万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目4-26 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロジェ木下 | 848万円 〜 1,079万円 | 北海道札幌市東区北17条東1丁目4-8 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| トミイビルNo.17 | 690万円 〜 1,162万円 | 北海道札幌市東区北17条東1丁目4-7 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラポール東区役所前 | 1,881万円 〜 3,379万円 | 北海道札幌市東区北13条東7丁目5-10 |
1998年9月（築26年） 地上14階 / 全130戸 |
| フローレンス美香保 | 787万円 〜 2,347万円 | 北海道札幌市東区北17条東7丁目1-25 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロジェ・フィオレ北11条 | 2,331万円 〜 4,030万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目1-20 |
1998年6月（築26年） 地上10階 / 全43戸 |
| エル・ロード広和 | 838万円 〜 1,288万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目1-1 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラポール美香保公園A棟 | 1,830万円 〜 2,317万円 | 北海道札幌市東区北20条東4丁目1-3 |
1997年7月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| 藤井ビル北11条2 | 917万円 〜 2,005万円 | 北海道札幌市東区北11条東6丁目1-46 |
1999年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハウスラ・モード北大前2 | 876万円 〜 4,230万円 | 北海道札幌市北区北14条西2丁目1-1 |
1997年10月（築27年） 地上11階 / 全41戸 |
| ロジェ北11条 | 1,590万円 〜 2,388万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-30 |
1997年5月（築28年） 地上11階 / 全73戸 |
| ラクシス札幌 | 1,113万円 〜 1,419万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目2-23 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全25戸 |
| 東洋ハイツC | 873万円 〜 1,446万円 | 北海道札幌市東区北10条東3丁目2-56 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全36戸 |
| 東洋ハイツA | 713万円 〜 1,222万円 | 北海道札幌市東区北10条東3丁目2-48 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全36戸 |
| OMレジデンス北17条 | 725万円 〜 1,226万円 | 北海道札幌市北区北17条西2丁目1-11 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステイツ北10条 | 692万円 〜 3,003万円 | 北海道札幌市東区北10条東6丁目1-1 |
1997年5月（築28年） 地上11階 / 全50戸 |
| 紫苑 | 2,296万円 〜 3,380万円 | 北海道札幌市北区北13条西2丁目2-16 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全28戸 |
| トム・グランペール | 927万円 〜 1,246万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目1-1 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全12戸 |
| パーソナルハイツ北大前 | 2,338万円 〜 3,171万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-29 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランデフィラ | 1,056万円 〜 1,667万円 | 北海道札幌市北区北13条西2丁目1-17 |
1996年9月（築28年） 地上11階 / 全32戸 |
| リーベンデール13 | 3,476万円 〜 4,824万円 | 北海道札幌市北区北13条西2丁目1-14 |
1996年11月（築28年） 地上15階 / 全29戸 |
| シェルピア北大前 | 2,268万円 〜 2,848万円 | 北海道札幌市北区北16条西3丁目1-8 |
1997年7月（築27年） 地上10階 / 全18戸 |
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