この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北15条東3丁目1-40
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,241 万円 37.79m²の部屋
〜1,740 万円 41.62m²の部屋
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店舗内観
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当社は、西区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,241万円37.79m²の部屋33万円 / m²
〜1,740万円41.62m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北十五条東)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北十五条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,306万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,234万円 | 94.5％ |
| 築30年(9年後) | 1,144万円 | 87.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,241万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,173万円 | 94.5％ |
| 9年後(築30年) | 1,087万円 | 87.6％ |
このマンションと、札幌市東区北十五条東の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,241万円 (37.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,241万円 |
| 買取 | 745万円 〜 993万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.94万円37.79m²の部屋
〜6.27万円41.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランメールN15周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.88%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランメールN15 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北15条東3丁目1-40 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2004年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメールエスト | 1,748万円 〜 2,236万円 | 北海道札幌市東区北16条東3丁目1-33 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレステージ・ウィル | 1,421万円 〜 2,594万円 | 北海道札幌市東区北16条東4丁目1-5 |
2002年12月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シングルコート14 | 894万円 〜 2,454万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目4-2 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴィラ・クレセア北13条 | 3,622万円 〜 4,488万円 | 北海道札幌市東区北13条東1丁目2-22 |
2002年10月（築23年） 地上9階 / 全8戸 |
| プライムアーバン北14条 | 907万円 〜 1,762万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目2-1 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| エクセルシオール北13条 | 2,325万円 〜 3,287万円 | 北海道札幌市東区北13条東1丁目2-20 |
2004年11月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| グランメールN12 | 1,922万円 〜 2,440万円 | 北海道札幌市東区北12条東2丁目4-18 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| S-FORT札幌N15 | 1,044万円 〜 1,765万円 | 北海道札幌市東区北15条東5丁目1-31 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全54戸 |
| コムフォート北16条 | 666万円 〜 1,546万円 | 北海道札幌市東区北16条東1丁目1-7 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス札幌 | 1,578万円 〜 2,891万円 | 北海道札幌市北区北14条西1丁目1-20 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドーリス札幌 | 950万円 〜 1,417万円 | 北海道札幌市東区北17条東1丁目1-17 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全69戸 |
| レフィナード北12条 | 1,479万円 〜 2,092万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4-3 |
2004年7月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| アビタシオン美香保 | 1,214万円 〜 1,818万円 | 北海道札幌市東区北16条東6丁目3-8 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アラマホ | 1,385万円 〜 2,904万円 | 北海道札幌市東区北18条東4丁目3-16 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全7戸 |
| ノーデンハウス | 1,367万円 〜 1,735万円 | 北海道札幌市北区北14条西1丁目2-14 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フックスアート5. | 1,112万円 〜 1,424万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-18 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| コートフローラ | 975万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-20 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライムコート.N13 | 1,185万円 〜 1,752万円 | 北海道札幌市北区北13条西1丁目2-10 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| エルピス北11 | 1,304万円 〜 2,063万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目1-11 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クラッセ北大通り | 921万円 〜 2,333万円 | 北海道札幌市北区北13条西2丁目2-25 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラ・ノエル北11条 | 1,509万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-11 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| アーバンライフジョーツー | 1,590万円 〜 2,060万円 | 北海道札幌市東区北17条東7丁目1-51 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミ・ピアーチェ環状通り | 1,080万円 〜 1,539万円 | 北海道札幌市東区北15条東7丁目4-37 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アマービレN16 | 852万円 〜 1,435万円 | 北海道札幌市東区北16条東7丁目1-25 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| エクセルシオール美香保公園 | 2,094万円 〜 2,816万円 | 北海道札幌市東区北17条東7丁目1-10 |
2005年11月（築20年） 地上15階 / 全74戸 |
| エクセルシオール北10条 | 2,751万円 〜 3,996万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目2-15 |
2005年10月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| エンドレス12 | 987万円 〜 1,925万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-30 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラ・コンフォート | 1,595万円 〜 1,997万円 | 北海道札幌市東区北16条東7丁目2-24 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| ドミール北10条 | 865万円 〜 1,098万円 | 北海道札幌市東区北10条東4丁目2-8 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全43戸 |
| リエタメンテN16 | 1,390万円 〜 1,881万円 | 北海道札幌市東区北16条東7丁目2-25 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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