北海道札幌市東区北14条東7丁目1-27
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,240 万円 95.86m²の部屋
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2,240万円 （23万円 / m²） 95.86m²の部屋
〜2,552万円 （27万円 / m²） 95.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(札幌市東区北十四条東)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 4,847万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 4,786万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 4,473万円 | 92.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,240万円 |
| 1年後(築25年) | 98.7％ | 2,212万円 |
| 6年後(築30年) | 92.3％ | 2,068万円 |
このマンションと、札幌市東区北十四条東の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,240万円 (95.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも52％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 48万円 / m² |
クリーンリバーフィネス東区役所前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.73%、 2年前→1年前：-1.42%、 1年前→今年：13.11% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,240万円 |
| 買取 | 1,344万円 〜 1,792万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.34万円 / 月 95.86m²の部屋
〜
13.76万円 / 月 95.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エムズフュンフツェーン | 1,482万円 〜 1,737万円 | 北海道札幌市東区北15条東8丁目1-5 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレンティー21 | 1,447万円 〜 2,370万円 | 北海道札幌市東区北15条東8丁目1-7 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| Palmed'or | 1,183万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市東区北14条東6丁目1-34 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全15戸 |
| ラピスガーデン北13条 | 1,988万円 〜 2,500万円 | 北海道札幌市東区北13条東6丁目2-18 |
2000年9月（築26年） 地上10階 / 全22戸 |
| S-FORT札幌N15 | 1,313万円 〜 2,233万円 | 北海道札幌市東区北15条東5丁目1-31 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全54戸 |
| アーバンライフジョーツー | 1,998万円 〜 2,627万円 | 北海道札幌市東区北17条東7丁目1-51 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アニマリートN17 | 1,705万円 〜 2,714万円 | 北海道札幌市東区北17条東7丁目1-6 |
2001年1月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| RainForest | 1,541万円 〜 2,259万円 | 北海道札幌市東区北17条東8丁目2-3 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| パレス154 | 1,040万円 〜 1,868万円 | 北海道札幌市東区北15条東4丁目1-52 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アンジェリーク・コア | 734万円 〜 2,112万円 | 北海道札幌市東区北14条東4丁目1-1 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全142戸 |
| エクセルシオールソレア北16条 | 3,225万円 〜 3,848万円 | 北海道札幌市東区北16条東4丁目3-15 |
2001年11月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| プレステージ・2 | 2,061万円 〜 3,553万円 | 北海道札幌市東区北16条東4丁目1-25 |
2000年6月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレステージ・ウィル | 1,531万円 〜 3,041万円 | 北海道札幌市東区北16条東4丁目1-5 |
2002年12月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンコート | 1,501万円 〜 1,924万円 | 北海道札幌市東区北15条東13丁目1-7 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメールエスト | 1,440万円 〜 2,733万円 | 北海道札幌市東区北16条東3丁目1-33 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| エテルナ.N9 | 1,507万円 〜 1,778万円 | 北海道札幌市東区北9条東8丁目2-6 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステラ18 | 1,606万円 〜 2,301万円 | 北海道札幌市東区北18条東3丁目1-31 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランメールN12 | 2,024万円 〜 2,819万円 | 北海道札幌市東区北12条東2丁目4-18 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションイースト | 1,935万円 〜 2,636万円 | 北海道札幌市東区北12条東2丁目4-5 |
2001年5月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| カンナスプレイド | 1,095万円 〜 1,387万円 | 北海道札幌市東区北9条東8丁目4-32 |
2002年10月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハートフルコート18 | 1,075万円 〜 1,593万円 | 北海道札幌市東区北18条東4丁目4-5 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| T&W3 | 1,158万円 〜 1,930万円 | 北海道札幌市東区北10条東3丁目2-33 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エーデルホフ | 1,303万円 〜 2,076万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目1-35 |
2001年6月（築25年） 地上11階 / 全29戸 |
| コートドラセナ | 1,359万円 〜 1,855万円 | 北海道札幌市東区北19条東7丁目3-25 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全34戸 |
| イルニードマンション | 848万円 〜 1,698万円 | 北海道札幌市東区北11条東12丁目1-25 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジェンズ14 | 797万円 〜 1,400万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目3-16 |
2001年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シングルコート14 | 937万円 〜 2,785万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目4-2 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴィラ・クレセア北13条 | 3,314万円 〜 4,503万円 | 北海道札幌市東区北13条東1丁目2-22 |
2002年10月（築24年） 地上9階 / 全8戸 |
| フォレスト・N8 | 1,492万円 〜 1,831万円 | 北海道札幌市東区北8条東5丁目12 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| アールズシティN19 | 951万円 〜 1,386万円 | 北海道札幌市東区北19条東13丁目5-18 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス北13条東駅前 | 2,789万円 〜 6,426万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4-6 |
2015年9月（築11年） 地上15階 / 全54戸 |
| クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ | 4,224万円 〜 6,642万円 | 北海道札幌市東区北6条東5丁目1-3 |
2019年8月（築7年） 地上15階 / 全90戸 |
| クリーンリバーフィネス北30条 | 1,730万円 〜 3,056万円 | 北海道札幌市東区北30条東15丁目3-15 |
2001年3月（築26年） 地上14階 / 全52戸 |
| クリーンリバーフィネス栄町南 | 1,854万円 〜 2,804万円 | 北海道札幌市東区北38条東14丁目3-1 |
2004年5月（築22年） 地上10階 / 全90戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クリーンリバーフィネス東区役所前 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北14条東7丁目1-27
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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