北海道札幌市東区北8条東1丁目2-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,674 万円 29.8m²の部屋
〜3,257 万円 45m²の部屋
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【外観】
1/1レジデンスタワー札幌の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レジデンスタワー札幌の売却に役立つ情報をチェック！
レジデンスタワー札幌の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
30.78m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社ソレア | ||||||
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
30.78m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 北大前店 | ||||||
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
30.78m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ北大前店 株式会社 三光不動産 | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
29.8m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| ピタットハウス東区役所前店 コア電子株式会社 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.1万円 |
30.78m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 麻生中央店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
29.8m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 札幌北24条支店 | ||||||
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1,674万円 （56万円 / m²） 29.8m²の部屋
〜3,257万円 （72万円 / m²） 45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.8m²の部屋の場合 | 45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,674万円 | 3,257万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万8,420円 | 114万810円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万8,420円 | 118万810円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,607万2,852円 | 3,138万5,458円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市東区北八条東)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 910万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 889万円 | 97.6％ |
| 築25年(7年後) | 834万円 | 91.6％ |
| 築30年(12年後) | 780万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,674万円 |
| 2年後(築20年) | 97.6％ | 1,634万円 |
| 7年後(築25年) | 91.6％ | 1,534万円 |
| 12年後(築30年) | 85.6％ | 1,433万円 |
このマンションと、札幌市東区北八条東の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,674万円 (29.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 45万円 / m² |
レジデンスタワー札幌周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 9.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.06%、 2年前→1年前：-1.24%、 1年前→今年：11.89% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,674万円 |
| 買取 | 1,004万円 〜 1,339万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.12万円 / 月 29.8m²の部屋
〜
10.62万円 / 月 45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンスタワー札幌の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンスタワー札幌が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 13階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.78m² | 1LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.78m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 6万円 / 月 | 30.78m² | 1LDK / 13階 | 2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.80m² | 1DK / 5階 | 2021年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.30m² | 1DK / 3階 | 2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.30m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.78m² | 1LDK / 13階 | 2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.78m² | 1DK / 13階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.80m² | 1LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.80m² | 1DK / 5階 | 2020年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.30m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.80m² | 1DK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.78m² | 1LDK / 11階 | 2017年12月〜2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パティオN9 | 1,906万円 〜 2,548万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目1-1 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| N9 | 1,616万円 〜 2,006万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-20 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ロジェ北9条 | 2,973万円 〜 4,667万円 | 北海道札幌市東区北9条東2丁目1-1 |
2008年12月（築18年） 地上11階 / 全72戸 |
| アネトス北10条 | 1,242万円 〜 1,903万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目2-6 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| ジャパン | 1,071万円 〜 1,604万円 | 北海道札幌市東区北10条東3丁目1-37 |
2010年4月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| プライム・アーバン北11条 | 1,083万円 〜 1,885万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-3 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全60戸 |
| 札幌キャンパスアベニュー | 1,183万円 〜 2,695万円 | 北海道札幌市北区北9条西2丁目21-1 |
2011年3月（築16年） 地上8階 / 全112戸 |
| プールオムN10 | 956万円 〜 1,927万円 | 北海道札幌市東区北10条東2丁目3-16 |
2010年2月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| 第60木村ビルサザンステラコート北大 | 1,047万円 〜 2,803万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目13-1 |
2011年3月（築16年） 地上9階 / 全55戸 |
| MORETREES | 1,096万円 〜 2,332万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目9-2 |
2011年2月（築16年） 地上8階 / 全29戸 |
| D'グラフォート札幌ステーションタワー | 3,572万円 〜 1億 835万円 | 北海道札幌市北区北8条西3丁目32 |
2007年3月（築20年） 地上40階 / 全336戸 |
| ラプレッツァグルー | 951万円 〜 1,742万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目1-21 |
2010年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンジェル | 1,159万円 〜 1,758万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目1-4 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| バロンドール | 1,576万円 〜 2,956万円 | 北海道札幌市北区北8条西4丁目20-1 |
2007年3月（築20年） 地上15階 / 全178戸 |
| ルラシオン北7条 | 1,543万円 〜 3,544万円 | 北海道札幌市東区北7条東5丁目1-3 |
2007年3月（築20年） 地上15階 / 全84戸 |
| ラクラス札幌北7条 | 1,497万円 〜 2,554万円 | 北海道札幌市東区北7条東5丁目8-38 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全64戸 |
| レスト北11条 | 1,056万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目1-16 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランノワール札幌駅前 | 1,726万円 〜 2,482万円 | 北海道札幌市中央区北4条東2丁目8-8 |
2008年4月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| 赤いマンション北大前 | 1,136万円 〜 2,289万円 | 北海道札幌市北区北10条西4丁目1-24 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティハウス北13条東 | 2,908万円 〜 3,942万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目2-36 |
2007年11月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| フォートゥフル北大前 | 1,694万円 〜 2,217万円 | 北海道札幌市北区北12条西4丁目1-3 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全10戸 |
| テックサッポロ | 1,005万円 〜 1,963万円 | 北海道札幌市東区北7条東6丁目18-21 |
2010年3月（築17年） 地上10階 / 全33戸 |
| リベルタ北11条 | 1,161万円 〜 1,389万円 | 北海道札幌市東区北11条東5丁目2-6 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッジ北大通壱番館 | 1,100万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目2-20 |
2007年8月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ガーレ | 2,077万円 〜 3,905万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目5 |
2010年11月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NYヴィラN12 | 833万円 〜 1,392万円 | 北海道札幌市北区北12条西4丁目1-13 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| プライム4・4 | 1,671万円 〜 2,468万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目5-98 |
2010年1月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブランノワールノルド | 1,002万円 〜 1,534万円 | 北海道札幌市北区北13条西2丁目2-20 |
2010年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| COMFORIA北三条 | 2,422万円 〜 6,604万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-51 |
2010年9月（築16年） 地上11階 / 全60戸 |
| ドーリス北7条館 | 1,192万円 〜 1,870万円 | 北海道札幌市東区北7条東6丁目19-3 |
2011年2月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
レジデンスタワー札幌は、北海道札幌市東区北8条東にあるマンションです。この建物は地上15階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造で、2009年3月に完成しました。なお、管理形態に関しては全部委託で、管理人が定期的に巡回を行っています。また、最寄駅である札幌市営南北線さっぽろ駅へは、歩いて5分ほどの道のりとなります。
| マンション名称 | レジデンスタワー札幌 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北8条東1丁目2-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/60
1DK 2階
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1DK 2階
3/60
2DK 2階
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1DK 3階
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1DK 3階
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1DK 3階
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1LDK 15階
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60/60| 築年月（築年数） | 2009年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市東区北8条東1丁目2-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 札幌駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2009年3月(築18年)【設備・条件】
駐輪場あり
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