この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府豊中市南桜塚4丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,512 万円 71.01m²の部屋
〜4,435 万円 74.22m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,512万円 71.01m²の部屋 49万円 / m²
〜4,435万円 74.22m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市南桜塚)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市南桜塚 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,822万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,635万円 | 93.4％ |
| 築25年(10年後) | 2,448万円 | 86.7％ |
| 築30年(15年後) | 2,261万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 3,512万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 3,279万円 | 93.4％ |
| 10年後 (築25年) | 3,046万円 | 86.7％ |
| 15年後 (築30年) | 2,813万円 | 80.1％ |
このマンションと、豊中市南桜塚の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,512万円 (71.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド豊中南桜塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 4,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,512万円 |
| 買取 | 2,107万円 〜 2,809万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.12万円 71.01m²の部屋
〜15.92万円 74.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プラウド豊中南桜塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.93% 、 2年前→1年前：6.77% 、 1年前→今年：1.02% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラウド豊中南桜塚 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市南桜塚4丁目1-6 |
| 交通 |
|
【外観】プラウド豊中南桜塚は阪急「岡町」駅から東方向へ徒歩13分、豊中市南桜塚４丁目にある総戸数67戸の中規模マンションです。
【外観】阪急「岡町」駅からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約3m。建物は8階建てで、施工は東急建設。
【エントランス】桜塚の地名の由来はこのエリアに今も残る古墳に桜が多く植えられていたことから。町内に古くは雨乞の神事に使われていた皿池公園があります。
【エントランス】エントランスにはTVモニタインターホン対応のオートロックと宅配ボックスが設置されています。なおペットの飼育が可能です。（諸条件あり）
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】駐車場。機械式なので、いたずら防止ができます。
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2009年6月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド豊中中桜塚 | 3,618万円 〜 5,006万円 | 大阪府豊中市中桜塚4丁目7-16 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全128戸 |
| アーバネックス豊中桜塚 | 1,662万円 〜 3,679万円 | 大阪府豊中市中桜塚3丁目15-18 |
2007年12月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| ディアクレスト南桜塚 | 2,978万円 〜 4,457万円 | 大阪府豊中市南桜塚2丁目5-20 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全39戸 |
| ブリリア豊中南桜塚レジデンス | 3,169万円 〜 5,923万円 | 大阪府豊中市南桜塚2丁目13-1 |
2009年1月（築16年） 地上13階 / 全205戸 |
| スイートガーデン豊中旭ケ丘 | 2,825万円 〜 4,944万円 | 大阪府豊中市旭丘11-20 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全252戸 |
| ジオ豊中中桜塚 | 2,897万円 〜 3,973万円 | 大阪府豊中市中桜塚3丁目3-3 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全26戸 |
| イニシア豊中長興寺公園 | 2,990万円 〜 3,957万円 | 大阪府豊中市長興寺南1丁目6-3 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全67戸 |
| プレステージ豊中北桜塚フェリーチェ | 3,328万円 〜 4,054万円 | 大阪府豊中市北桜塚1丁目1-18 |
2007年6月（築17年） 地上11階 / 全20戸 |
| セグンド曽根 | 2,549万円 〜 3,632万円 | 大阪府豊中市曽根東町2丁目2-4 |
2007年7月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| リッツスクエアケイブ176 | 1,362万円 〜 3,348万円 | 大阪府豊中市北桜塚1丁目5-20 |
2007年7月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アゼスト豊中エアレジデンス | 3,617万円 〜 4,379万円 | 大阪府豊中市曽根西町3丁目18-22 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全54戸 |
| ラークスパ岡町 | 1,283万円 〜 3,278万円 | 大阪府豊中市岡町北1丁目1-5 |
2008年10月（築16年） 地上6階 / 全16戸 |
| ローレルコート豊中服部緑地 | 3,066万円 〜 4,285万円 | 大阪府豊中市城山町3丁目4-45 |
2011年2月（築14年） 地上13階 / 全191戸 |
| OPH服部緑地 | 1,752万円 〜 3,076万円 | 大阪府豊中市城山町3丁目4-10 |
2008年9月（築16年） 地上12階 / 全187戸 |
| プレシェルト | 1,253万円 〜 2,185万円 | 大阪府豊中市曽根東町5丁目7-9 |
2008年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド豊中服部緑地 | 2,957万円 〜 4,143万円 | 大阪府豊中市若竹町1丁目1-46 |
2009年7月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン豊中末広町ELDO | 3,383万円 〜 5,815万円 | 大阪府豊中市末広町3丁目6-5 |
2009年8月（築15年） 地上7階 / 全41戸 |
| セントヒルズ緑地公園 | 3,845万円 〜 5,014万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目1-20 |
2007年9月（築17年） 地上9階 / 全40戸 |
| エルベコート豊中服部 | 1,267万円 〜 1,582万円 | 大阪府豊中市服部元町2丁目13-1 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全40戸 |
| あとりえこ～と | 1,987万円 〜 3,118万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目2-1 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全27戸 |
| ジオ緑地公園ブライトヒルズ | 2,850万円 〜 4,036万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目3-23 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全103戸 |
| ジークレフ豊中 | 2,396万円 〜 4,117万円 | 大阪府豊中市熊野町4丁目11-15 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全60戸 |
| ラミアーレ豊中 | 1,713万円 〜 2,829万円 | 大阪府豊中市本町1丁目9-20 |
2009年10月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロジュマン東豊中 | 2,699万円 〜 4,190万円 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目24-9 |
2010年4月（築15年） 地上9階 / 全51戸 |
| ルクシール豊中末広町 | 4,912万円 〜 6,100万円 | 大阪府豊中市末広町1丁目8-30 |
2008年3月（築17年） 地上3階 / 全14戸 |
| KFLAT | 2,230万円 〜 3,121万円 | 大阪府豊中市熊野町4丁目21-38 |
2010年5月（築14年） 地上6階 / 全27戸 |
| メゾンノーブル | 1,285万円 〜 2,105万円 | 大阪府豊中市服部元町1丁目14-24 |
2008年9月（築16年） 地上6階 / 全23戸 |
| ザレジデンス豊中アートコート | 2,806万円 〜 3,902万円 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目6-16 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全234戸 |
| ザレジデンス豊中シーズンコートB | 3,391万円 〜 4,163万円 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目6-10 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全234戸 |
| フローラルコート豊中 | 1,438万円 〜 3,771万円 | 大阪府豊中市本町3丁目5-46 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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