この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府豊中市螢池中町2丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,343 万円 69.49m²の部屋
〜6,475 万円 98.85m²の部屋
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,343万円69.49m²の部屋48万円 / m²
〜6,475万円98.85m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市螢池中町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市螢池中町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,886万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,722万円 | 95.8％ |
| 築30年(8年後) | 3,445万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 3,343万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 3,201万円 | 95.8％ |
| 8年後(築30年) | 2,963万円 | 88.6％ |
このマンションと、豊中市螢池中町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,343万円 (69.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルシオーレ南館モンセーヌ蛍池ステーションサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,500万円 | 90.24m² | 4LDK / 12階 | 2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,343万円 |
| 買取 | 2,006万円 〜 2,674万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.73万円69.49m²の部屋
〜20.84万円98.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルシオーレ南館モンセーヌ蛍池ステーションサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルシオーレ南館モンセーヌ蛍池ステーションサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 86.41m² | 3LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 16.9万円 / 月 | 90.24m² | 2LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 14万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年8月 |
| 15万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 18.8万円 / 月 | 98.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 16万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年12月 |
| 18.8万円 / 月 | 98.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 17.3万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 18.8万円 / 月 | 98.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 21万円 / 月 | 93.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 17万円 / 月 | 90.24m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.35m² | 3LDK / 12階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 69.49m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 18.5万円 / 月 | 90.24m² | 4LDK / 11階 | 2020年2月〜2020年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 81.85m² | 3LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 81.85m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 17万円 / 月 | 93.91m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 19万円 / 月 | 93.91m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 20万円 / 月 | 93.91m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 17万円 / 月 | 90.24m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 69.49m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 81.85m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 18.8万円 / 月 | 98.85m² | 4LDK / 12階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 14万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 15万円 / 月 | 93.92m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 18.8万円 / 月 | 98.85m² | 4LDK / 12階 | 2018年4月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルシオーレ南館モンセーヌ蛍池ステーションサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.98%、 2年前→1年前：2.71%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルシオーレ南館モンセーヌ蛍池ステーションサイド |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市螢池中町2丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【小学校】蛍池小学校まで461ｍ
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノベラスコート蛍池 | 887万円 〜 1,848万円 | 大阪府豊中市螢池中町3丁目6-12 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| エーベル刀根山 | 1,737万円 〜 2,333万円 | 大阪府豊中市刀根山3丁目9-30 |
2001年11月（築24年） 地上6階 / 全29戸 |
| エル・アバンダント蛍池 | 1,782万円 〜 3,389万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目24-16 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全56戸 |
| エンゼルプレージュ豊中刀根山 | 2,494万円 〜 4,544万円 | 大阪府豊中市刀根山4丁目4-20 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全141戸 |
| フュージョンコート豊中千里園 | 2,396万円 〜 5,649万円 | 大阪府豊中市千里園1丁目5-25 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全17戸 |
| サーパスシティ豊中 | 3,472万円 〜 5,082万円 | 大阪府豊中市玉井町4丁目2-8 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全136戸 |
| ルモンヒルズ豊中刀根山 | 3,120万円 〜 5,499万円 | 大阪府豊中市刀根山2丁目2-50 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全47戸 |
| エル・セレーノ刀根山 | 1,001万円 〜 1,344万円 | 大阪府豊中市刀根山6丁目12 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全35戸 |
| グランゼ豊中 | 1,819万円 〜 2,406万円 | 大阪府豊中市玉井町2丁目1-30 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全17戸 |
| パルティール本町 | 1,591万円 〜 1,975万円 | 大阪府豊中市本町9丁目2-18 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマン | 996万円 〜 1,335万円 | 大阪府池田市石橋3丁目1-3 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレステージ石橋公園前 | 1,050万円 〜 1,257万円 | 大阪府池田市石橋1丁目15-1 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン豊中本町五丁目 | 2,717万円 〜 3,968万円 | 大阪府豊中市本町5丁目2-10 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全29戸 |
| エミーナヒルズ | 746万円 〜 1,307万円 | 大阪府池田市石橋1丁目9-15 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| リッツスクエア | 1,158万円 〜 2,630万円 | 大阪府豊中市岡上の町3丁目7-11 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全11戸 |
| ルネクールムラタ | 1,020万円 〜 2,215万円 | 大阪府豊中市待兼山町31-20 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| エフュージョン豊中岡町 | 2,179万円 〜 3,205万円 | 大阪府豊中市宝山町6-1 |
2002年7月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローラ・ムラタ・ハイツ | 1,009万円 〜 1,399万円 | 大阪府豊中市待兼山町31-18 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| リーフジャルダン豊中 | 1,381万円 〜 2,483万円 | 大阪府豊中市山ノ上町18-21 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| FIRSTSTAGE天神 | 865万円 〜 1,072万円 | 大阪府池田市天神2丁目6-10 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全35戸 |
| エクセルハイツ | 1,043万円 〜 1,262万円 | 大阪府池田市石橋2丁目12-13 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン上野西 | 2,464万円 〜 3,554万円 | 大阪府豊中市上野西4丁目8-30 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全45戸 |
| コムズシティ箕面 | 2,830万円 〜 4,264万円 | 大阪府箕面市瀬川5丁目17-1 |
2001年6月（築24年） 地上8階 / 全154戸 |
| セントラル箕面瀬川 | 2,921万円 〜 4,030万円 | 大阪府箕面市瀬川4丁目19-11 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| グレース石橋 | 847万円 〜 1,107万円 | 大阪府池田市石橋2丁目3-2 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| ガーデンプレイス瀬川 | 954万円 〜 1,438万円 | 大阪府箕面市瀬川4丁目15-44 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド豊中ラディアンス | 2,257万円 〜 3,314万円 | 大阪府豊中市岡町4-1 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全58戸 |
| ゴールデングリッター豊中上野 | 1,521万円 〜 2,541万円 | 大阪府豊中市上野西3丁目18-80 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| アルス池田井口堂フレックスコート | 2,313万円 〜 3,664万円 | 大阪府池田市井口堂1丁目11-17 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全58戸 |
| ルネス・サリート | 2,106万円 〜 3,110万円 | 兵庫県伊丹市森本2丁目179 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
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