この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府豊中市待兼山町31-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,068 万円 32m²の部屋
〜1,494 万円 36.85m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
フローラ・ムラタ・ハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
32m² | 1DK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
32m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,068万円 32m²の部屋 33万円 / m²
〜1,494万円 36.85m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市待兼山町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市待兼山町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,174万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,157万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 1,068万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,068万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,053万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築30年) | 972万円 | 91.0％ |
このマンションと、豊中市待兼山町の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,068万円 (32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,068万円 |
| 買取 | 641万円 〜 855万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.57万円 32m²の部屋
〜7.48万円 36.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フローラ・ムラタ・ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.93% 、 2年前→1年前：6.77% 、 1年前→今年：1.02% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フローラ・ムラタ・ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市待兼山町31-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【大学】大阪大学 豊中キャンパスまで1298ｍ
【周辺】【スーパー】食品館アプロ 石橋店まで1212ｍ
【周辺】【銀行】JA大阪北部 櫻井谷支店まで1459ｍ
【周辺】【郵便局】豊中宮山郵便局まで1324ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラル箕面瀬川 | 2,956万円 〜 4,122万円 | 大阪府箕面市瀬川4丁目19-11 |
2001年9月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション箕面瀬川 | 2,792万円 〜 3,981万円 | 大阪府箕面市瀬川5丁目16-5 |
2000年10月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コムズシティ箕面 | 2,876万円 〜 4,378万円 | 大阪府箕面市瀬川5丁目17-1 |
2001年6月（築23年） 地上8階 / 全154戸 |
| ソレイユ石橋 | 2,328万円 〜 3,307万円 | 大阪府池田市石橋2丁目13-10 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| パセオ石橋 | 779万円 〜 969万円 | 大阪府池田市石橋2丁目13-6 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセルハイツ | 997万円 〜 1,222万円 | 大阪府池田市石橋2丁目12-13 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| シャルマン | 1,021万円 〜 1,381万円 | 大阪府池田市石橋3丁目1-3 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンション豊島 | 922万円 〜 2,225万円 | 大阪府池田市石橋2丁目12-5 |
2000年12月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレステージ石橋公園前 | 1,077万円 〜 1,302万円 | 大阪府池田市石橋1丁目15-1 |
2001年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレース石橋 | 881万円 〜 1,162万円 | 大阪府池田市石橋2丁目3-2 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| ラルジュ刀根山 | 2,334万円 〜 3,107万円 | 大阪府豊中市刀根山元町12-28 |
1999年5月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヒルズ刀根山 | 2,365万円 〜 3,161万円 | 大阪府豊中市刀根山元町5-41 |
1999年9月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| クラウンハイム豊中柴原モノレール駅前 | 1,923万円 〜 3,162万円 | 大阪府豊中市柴原町4丁目1-17 |
1999年5月（築25年） 地上6階 / 全36戸 |
| 豊中刀根山パーク・ホームズ | 2,130万円 〜 2,959万円 | 大阪府豊中市刀根山6丁目14-40 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリ・メゾン石橋 | 1,922万円 〜 2,933万円 | 大阪府池田市石橋1丁目10-12 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全1戸 |
| エミーナヒルズ | 764万円 〜 1,351万円 | 大阪府池田市石橋1丁目9-15 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| 豊中ガーデンハウスホワイティルW棟 | 1,864万円 〜 2,199万円 | 大阪府豊中市永楽荘1丁目9-35 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 豊中ガーデンハウスホワイティルC棟 | 1,867万円 〜 2,202万円 | 大阪府豊中市永楽荘1丁目9-36 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 豊中ガーデンハウスホワイティルS棟 | 1,979万円 〜 2,836万円 | 大阪府豊中市永楽荘1丁目9-37 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全80戸 |
| セレッソコート箕面桜井公園 | 3,188万円 〜 4,165万円 | 大阪府箕面市桜井2丁目10-36 |
2001年5月（築23年） 地上7階 / 全19戸 |
| パークハイム池田ヒルズガーデン | 3,459万円 〜 4,059万円 | 大阪府池田市井口堂2丁目6-10 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンセレーナ | 2,203万円 〜 2,867万円 | 大阪府豊中市柴原町2丁目4-1 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランナチュール | 2,165万円 〜 2,906万円 | 大阪府豊中市桜の町3丁目13-20 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| アビタシオン3 | 2,282万円 〜 3,835万円 | 大阪府豊中市桜の町7丁目3-31 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド豊中ロマンテ | 2,633万円 〜 3,415万円 | 大阪府豊中市春日町3丁目16-1 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモ豊中桜の町 | 2,024万円 〜 3,044万円 | 大阪府豊中市桜の町7丁目3-1 |
1999年8月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
| 住創館 | 2,397万円 〜 3,012万円 | 大阪府池田市住吉1丁目13-23 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全29戸 |
| イターナル池田石橋 | 2,049万円 〜 2,404万円 | 大阪府池田市住吉1丁目14-22 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全17戸 |
| エステムコート豊中アンジェリーク | 1,878万円 〜 3,015万円 | 大阪府豊中市柴原町1丁目3-25 |
2000年7月（築24年） 地上7階 / 全34戸 |
| エンゼルプレージュ豊中刀根山 | 2,320万円 〜 4,012万円 | 大阪府豊中市刀根山4丁目4-20 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全141戸 |
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