この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府豊中市刀根山2丁目2-50
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,120 万円 82.12m²の部屋
〜5,499 万円 120.3m²の部屋
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17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ルモンヒルズ豊中刀根山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格5,580万円 |
120.3m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,120万円82.12m²の部屋38万円 / m²
〜5,499万円120.3m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市刀根山)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市刀根山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,417万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,315万円 | 95.8％ |
| 築30年(8年後) | 2,142万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 3,120万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,988万円 | 95.8％ |
| 8年後(築30年) | 2,765万円 | 88.6％ |
このマンションと、豊中市刀根山の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,120万円 (82.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルモンヒルズ豊中刀根山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,580万円 | 120.30m² | 4LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年10月 |
| 5,780万円 | 120.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,120万円 |
| 買取 | 1,872万円 〜 2,496万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.19万円82.12m²の部屋
〜19.72万円120.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルモンヒルズ豊中刀根山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルモンヒルズ豊中刀根山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルモンヒルズ豊中刀根山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.98%、 2年前→1年前：2.71%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルモンヒルズ豊中刀根山 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市刀根山2丁目2-50 |
| 交通 |
|
【外観】【地上4階建、総戸数47戸、ペット飼育可能（規約有）マンションです。阪急宝塚線『豊中駅』、大阪モノレール線『柴原阪大前駅』2wayアクセス可能です♪】
【エントランス】【防犯面でも安心のオートロック（TVモニター付きインターホン）と宅配ボックス付きです。】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】豊中市立刀根山小学校 860m
【周辺】豊中市立第十三中学校 870m
【周辺】大阪モノレール柴原阪大前駅 840m
【周辺】阪急宝塚線蛍池駅 1120m
【周辺】ローソン 豊中刀根山元町店 830m
【周辺】セブンイレブン豊中本町9丁目店 1090m
【周辺】万代 豊中本町店 1090m
【周辺】市立豊中病院 910m
【周辺】上野西4丁目第2公園 1170m
【周辺】ツルハドラッグ 豊中本町店 1060m
| 築年月（築年数） | 2003年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エーベル刀根山 | 1,737万円 〜 2,333万円 | 大阪府豊中市刀根山3丁目9-30 |
2001年11月（築24年） 地上6階 / 全29戸 |
| フュージョンコート豊中千里園 | 2,396万円 〜 5,649万円 | 大阪府豊中市千里園1丁目5-25 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全17戸 |
| サーパスシティ豊中 | 3,472万円 〜 5,082万円 | 大阪府豊中市玉井町4丁目2-8 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全136戸 |
| パルティール本町 | 1,591万円 〜 1,975万円 | 大阪府豊中市本町9丁目2-18 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エル・セレーノ刀根山 | 1,001万円 〜 1,344万円 | 大阪府豊中市刀根山6丁目12 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全35戸 |
| グランゼ豊中 | 1,819万円 〜 2,406万円 | 大阪府豊中市玉井町2丁目1-30 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全17戸 |
| ディナスティ豊中プライムヒルズ | 2,793万円 〜 3,752万円 | 大阪府豊中市柴原町4丁目9-13 |
2005年5月（築20年） 地上6階 / 全43戸 |
| ルシオーレ南館モンセーヌ蛍池ステーションサイド | 3,343万円 〜 6,475万円 | 大阪府豊中市螢池中町2丁目3-1 |
2003年3月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ノベラスコート蛍池 | 887万円 〜 1,848万円 | 大阪府豊中市螢池中町3丁目6-12 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| ロイヤルメゾン上野西 | 2,464万円 〜 3,554万円 | 大阪府豊中市上野西4丁目8-30 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全45戸 |
| フローライト蛍池 | 996万円 〜 1,837万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目25-8 |
2005年7月（築20年） 地上9階 / 全40戸 |
| エル・アバンダント蛍池 | 1,782万円 〜 3,389万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目24-16 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全56戸 |
| ルネクールムラタ | 1,020万円 〜 2,215万円 | 大阪府豊中市待兼山町31-20 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| リッツサントノーレ | 2,474万円 〜 3,223万円 | 大阪府豊中市少路1丁目2-7 |
2005年5月（築20年） 地上8階 / 全45戸 |
| セントラル箕面瀬川 | 2,921万円 〜 4,030万円 | 大阪府箕面市瀬川4丁目19-11 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| ゼファーヒル | 2,641万円 〜 3,413万円 | 大阪府豊中市上野坂1丁目10-35 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全26戸 |
| 豊中上野東アーバンライフ | 2,366万円 〜 3,010万円 | 大阪府豊中市上野東1丁目8-30 |
2002年7月（築23年） 地上3階 / 全40戸 |
| グランステイツ北桜塚 | 2,873万円 〜 3,930万円 | 大阪府豊中市北桜塚4丁目16-3 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全22戸 |
| ガーデンプレイス瀬川 | 954万円 〜 1,438万円 | 大阪府箕面市瀬川4丁目15-44 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド豊中ラディアンス | 2,257万円 〜 3,314万円 | 大阪府豊中市岡町4-1 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全58戸 |
| エフュージョン豊中岡町 | 2,179万円 〜 3,205万円 | 大阪府豊中市宝山町6-1 |
2002年7月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コム・クオレ豊中北桜塚 | 2,426万円 〜 3,156万円 | 大阪府豊中市北桜塚3丁目2-11 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレステージ石橋公園前 | 1,050万円 〜 1,257万円 | 大阪府池田市石橋1丁目15-1 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イル・ビアンコ | 3,236万円 〜 3,923万円 | 大阪府豊中市少路2丁目8-18 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド豊中ロマンテ | 2,549万円 〜 3,174万円 | 大阪府豊中市春日町3丁目16-1 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全69戸 |
| リーフジャルダン豊中 | 1,381万円 〜 2,483万円 | 大阪府豊中市山ノ上町18-21 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アプリーレ少路 | 2,370万円 〜 2,958万円 | 大阪府豊中市少路1丁目10-5 |
2005年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセルハイツ | 1,043万円 〜 1,262万円 | 大阪府池田市石橋2丁目12-13 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シェーンブルン羽鷹 | 2,220万円 〜 3,288万円 | 大阪府豊中市少路1丁目15-7 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全18戸 |
| ギャラリーコート豊中・中桜塚 | 2,628万円 〜 3,200万円 | 大阪府豊中市中桜塚3丁目5-12 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全17戸 |
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