この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府豊中市寺内1丁目4-10
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,424 万円 34.6m²の部屋
〜2,158 万円 40.97m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
こすもらいふ緑地公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
35m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,424万円34.6m²の部屋41万円 / m²
〜2,158万円40.97m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市寺内)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊中市寺内 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,885万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,754万円 | 93.0% |
築30年(10年後) | 1,623万円 | 86.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,424万円 | 100% |
5年後(築25年) | 1,325万円 | 93.0% |
10年後(築30年) | 1,226万円 | 86.1% |
このマンションと、豊中市寺内の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,424万円 (34.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,424万円 |
買取 | 855万円 〜 1,140万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
7.51万円34.6m²の部屋
〜9.97万円40.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
こすもらいふ緑地公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにこすもらいふ緑地公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 1階 | 2022年12月〜2024年10月 |
7.3万円 / 月 | 40.97m² | 1K / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2024年2月 |
6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月 |
7万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2023年1月 |
6万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 1階 | 2022年11月 |
7万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
6万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2022年6月 |
6.5万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年9月 |
7.5万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 4階 | 2020年6月〜2021年4月 |
6.5万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
6.5万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
7万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2021年2月 |
7万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
7万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 2階 | 2020年10月 |
7万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 3階 | 2020年8月 |
7.5万円 / 月 | 34.75m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2020年3月 |
7.3万円 / 月 | 34.60m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2020年3月 |
7.5万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
7万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2019年3月 |
7万円 / 月 | 34.75m² | 1DK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
7.5万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 4階 | 2017年5月〜2018年4月 |
6.5万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 2階 | 2017年11月〜2018年4月 |
6.5万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年4月 |
8万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 4階 | 2017年4月 |
7万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
7万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 2階 | 2016年7月〜2016年10月 |
6万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 1階 | 2016年3月〜2016年5月 |
6.5万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年4月 |
7万円 / 月 | 34.75m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
7万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年12月 |
7万円 / 月 | 34.75m² | 2K / 3階 | 2015年6月〜2015年8月 |
7.3万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
7.3万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
7.5万円 / 月 | 34.75m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
7.5万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
7.5万円 / 月 | 34.75m² | 1K / 4階 | 2015年5月 |
7.5万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 2階 | 2015年5月 |
7.5万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 1階 | 2015年5月 |
8.5万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 4階 | 2015年4月 |
8万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
7.5万円 / 月 | 34.75m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
7.5万円 / 月 | 34.75m² | 1K / 4階 | 2014年4月〜2014年10月 |
7.8万円 / 月 | 34.75m² | 1K / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
7万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
7.5万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7.5万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 2階 | 2013年7月〜2014年1月 |
7万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
7万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 1階 | 2014年1月 |
7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 1階 | 2013年10月〜2013年12月 |
7.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 2階 | 2013年9月 |
6.5万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 1階 | 2013年9月 |
7万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 2階 | 2013年8月 |
8万円 / 月 | 34.76m² | 1K / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
7万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 2階 | 2013年5月 |
8.5万円 / 月 | 34.75m² | 1DK / 2階 | 2013年4月 |
8万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 2階 | 2013年4月 |
7.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 1階 | 2012年8月 |
7.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 1階 | 2012年5月 |
7.8万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
8万円 / 月 | 34.75m² | 1LDK / 2階 | 2011年7月〜2012年2月 |
8.5万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 4階 | 2011年5月〜2011年10月 |
8.5万円 / 月 | 34.65m² | 1DK / 3階 | 2011年5月〜2011年9月 |
8.5万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
8万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 2階 | 2010年11月〜2011年3月 |
7.5万円 / 月 | 34.75m² | 1K / 3階 | 2010年10月〜2011年1月 |
8万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 2階 | 2010年12月 |
8.5万円 / 月 | 34.75m² | 1K / 3階 | 2010年4月〜2010年9月 |
8万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 2階 | 2010年4月〜2010年9月 |
8万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 1階 | 2010年7月〜2010年9月 |
8万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 4階 | 2010年4月 |
8万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 2階 | 2009年11月 |
8.5万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
7.5万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 4階 | 2009年5月 |
8.5万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 4階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
こすもらいふ緑地公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.98%、 2年前→1年前:2.71%、 1年前→今年:1.46% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | こすもらいふ緑地公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府豊中市寺内1丁目4-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】ロビー
【外観】エントランス
【外観】
【周辺】郵便局「豊中寺内郵便局」豊中寺内郵便局
【周辺】公園「服部緑地」甲子園33個分の大きな公園です
【周辺】病院「医療法人翠明会千里山病院」
【周辺】銀行「関西アーバン銀行緑地公園支店」駅前です
【周辺】スーパー「ヴァン・ヴェール緑地公園店」
【周辺】スーパー「阪急オアシス服部緑地店」スーパーがあれば生活に便利です 営業時間: 9:00~23:00
【周辺】コンビニ「サンクス緑地公園駅店」駅前のコンビニです
【周辺】コンビニ「ファミリーマート豊中東寺内町店」ファミリーマート
築年月(築年数) | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークビュー緑地公園 | 2,926万円 〜 3,874万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目3-18 |
2005年6月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
セレッソコート豊中緑地公園 | 3,968万円 〜 5,460万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目2-18 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロジュマンコート緑地公園 | 5,514万円 〜 7,060万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目8-16 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンローレル緑地 | 2,469万円 〜 4,003万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目10-30 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全28戸 |
セレッソコート緑地公園レジデンス | 4,704万円 〜 7,542万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目5-23 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンライズ緑地 | 2,041万円 〜 4,624万円 | 大阪府豊中市東寺内町11-17 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全28戸 |
グランディア緑地公園プレジオイーストコート | 2,479万円 〜 3,173万円 | 大阪府豊中市若竹町2丁目12-7 |
2005年6月(築20年) 地上10階 / 全93戸 |
グランディア緑地公園プレジオウェストコート | 2,689万円 〜 4,812万円 | 大阪府豊中市若竹町2丁目13-14 |
2005年6月(築20年) 地上10階 / 全93戸 |
パークホームズ緑地公園 | 2,981万円 〜 4,282万円 | 大阪府吹田市江坂町4丁目18-3 |
2004年6月(築21年) 地上14階 / 全52戸 |
パレ緑地公園 | 1,033万円 〜 1,401万円 | 大阪府豊中市東寺内町2-22 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全26戸 |
N.緑地 | 1,156万円 〜 1,615万円 | 大阪府豊中市東寺内町2-6 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全24戸 |
アールヴェール緑地公園 | 2,994万円 〜 4,081万円 | 大阪府吹田市春日1丁目4-35 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全62戸 |
Infini7緑地公園 | 1,512万円 〜 2,049万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目15-6 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベルクレール緑地公園 | 1,125万円 〜 1,688万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目6-6 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ゾフィー緑地公園凛爽館 | 3,868万円 〜 5,073万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目11-16 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全26戸 |
アルス緑地公園レ・カラント | 2,551万円 〜 3,610万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目21-10 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
ディナスティ緑地公園 | 3,434万円 〜 4,361万円 | 大阪府吹田市江坂町3丁目4-48 |
2004年9月(築21年) 地上9階 / 全31戸 |
KAMITANI6 | 1,236万円 〜 1,649万円 | 大阪府吹田市江坂町3丁目3-22 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全19戸 |
プリ・メゾン緑地公園 | 2,118万円 〜 2,463万円 | 大阪府豊中市北条町3丁目7-20 |
2003年7月(築22年) 地上5階 / 全20戸 |
ジオ緑地公園ビューテラス | 2,554万円 〜 3,319万円 | 大阪府豊中市東泉丘4丁目3-7 |
2003年8月(築22年) 地上6階 / 全26戸 |
アーバンコートカサンドラ・クロス | 1,780万円 〜 2,389万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目55-8 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全25戸 |
ライオンズマンション服部緑地 | 2,082万円 〜 3,438万円 | 大阪府豊中市夕日丘3丁目10-18 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全45戸 |
イーストコート | 951万円 〜 1,438万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目1-12 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全15戸 |
メッセージ関大前 | 899万円 〜 1,316万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目1-14 |
2004年9月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピアチェーレ千里山 | 1,294万円 〜 1,681万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目17-36 |
2005年10月(築20年) 地上4階 / 全13戸 |
アルス千里山西 | 2,761万円 〜 5,363万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目38-21 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全63戸 |
プロスパー江坂 | 1,142万円 〜 2,114万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目3-1 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全20戸 |
ウエストサイド江坂 | 1,171万円 〜 1,684万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目4-2 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
イケガミパート5 | 1,291万円 〜 1,671万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目6-19 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全28戸 |
セントラル横山 | 1,184万円 〜 1,497万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目16-2 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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