大阪府豊中市小曽根1丁目1-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,042 万円 48.18m²の部屋
〜3,162 万円 61.32m²の部屋
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毎日多くのお客様にご来店いただいております。
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不動産売却専門のスタッフが対応します
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
店舗外観
契約の成立時期に応じて、手数料が最大半額
3か月以内に売却の契約が成立した場合、節約できた広告費や人件費などのコストを売主さまに還元します。
契約成立の時期に応じて、当社通常仲介手数料から割引します。
当社通常仲介手数料は「売買価格の3パーセントプラス6万円（税抜）」です。（売買価格が400万円以下の場合を除く）。
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北摂エリアの不動産売買はお任せ下さい！
豊中市・箕面市・吹田市の不動産売買は当店にお任せ下さい。店舗前に駐車場5台分完備！皆様のご来店、ご相談を心よりお待ち申し上げております。経験豊富なスタッフが皆様の不動産売買のお手伝いをさせて頂きます。
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どのような物件でも誠心誠意対応します
『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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地域密着営業、開設34年目です。
北摂エリアには千里ニュータウンをはじめ、人気タウンが点在しています。ニュータウンあり、歴史あり、自然ありとバラエティに富んだエリアでもあります。開設３４年目の千里営業所は、主に吹田市・豊中市・箕面市・池田市の物件を中心にお取り扱いしており、阪急千里線から北大阪急行線を中心に地域密着で活動しています。
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査定額未満の成約は3割引、高価売却を約束
弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
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千里中央駅 徒歩『1分』の立地店舗！
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産＝自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グリシーヌの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.9万円 |
48.18m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,042万円 48.18m²の部屋 42万円 / m²
〜3,162万円 61.32m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市小曽根)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市小曽根 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,851万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,743万円 | 96.2％ |
| 築20年(8年後) | 2,561万円 | 89.8％ |
| 築25年(13年後) | 2,378万円 | 83.4％ |
| 築30年(18年後) | 2,196万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,042万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 1,965万円 | 96.2％ |
| 8年後 (築20年) | 1,834万円 | 89.8％ |
| 13年後 (築25年) | 1,704万円 | 83.4％ |
| 18年後 (築30年) | 1,573万円 | 77.0％ |
このマンションと、豊中市小曽根の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,042万円 (48.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも41％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 71万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,042万円 |
| 買取 | 1,225万円 〜 1,634万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.84万円 48.18m²の部屋
〜12.8万円 61.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グリシーヌ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.93% 、 2年前→1年前：6.77% 、 1年前→今年：1.02% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グリシーヌは、大阪府豊中市小曽根を所在地とするマンションです。阪急宝塚本線の服部天神駅からであれば徒歩で10分ほどの時間を要します。また、大阪市営御堂筋線・江坂駅からは徒歩で約19分の道のりです。2012年11月に完成した同マンションは、RC造り・地上5階建てで構成されており、その構造から耐火性・防音性の高さがみられます。
| マンション名称 | グリシーヌ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市小曽根1丁目1-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】阪急オアシス小曽根店まで153ｍ
【周辺】【スーパー】アカシヤ豊中浜店まで330ｍ
【周辺】【スーパー】阪急オアシス 小曽根店まで360ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 豊中浜1丁目店まで75ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ザ・ダイソーやまや小曽根店まで367ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】キリン堂 おぞね店まで272ｍ
| 築年月（築年数） | 2012年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Luxe豊津 | 1,112万円 〜 1,453万円 | 大阪府吹田市豊津町41-39 |
2014年8月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルデエスパシオ | 1,972万円 〜 2,566万円 | 大阪府吹田市豊津町31-24 |
2014年9月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| クランエシオ | 1,646万円 〜 3,148万円 | 大阪府豊中市服部南町1丁目5-1 |
2013年10月（築11年） 地上6階 / 全34戸 |
| 服部サーク2 | 1,690万円 〜 2,108万円 | 大阪府豊中市服部西町1丁目1-22 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| ローレルコート豊中服部緑地 | 3,066万円 〜 4,285万円 | 大阪府豊中市城山町3丁目4-45 |
2011年2月（築14年） 地上13階 / 全191戸 |
| ブランズ豊中服部 | 3,193万円 〜 3,787万円 | 大阪府豊中市服部豊町1丁目11-10 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全42戸 |
| ジョイフルライフ緑地公園 | 1,666万円 〜 2,602万円 | 大阪府豊中市若竹町2丁目10-7 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| RFコンフォール江坂 | 1,427万円 〜 2,050万円 | 大阪府吹田市豊津町17-8 |
2013年11月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| ケイズスクエアエサカ | 1,441万円 〜 2,073万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目2-12 |
2014年8月（築10年） 地上10階 / 全54戸 |
| アヤコート | 1,683万円 〜 4,395万円 | 大阪府吹田市豊津町11-43 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラウレア | 1,900万円 〜 3,490万円 | 大阪府吹田市豊津町11-12 |
2011年9月（築13年） 地上7階 / 全11戸 |
| INFINI12江坂ガーデン | 3,226万円 〜 4,246万円 | 大阪府吹田市江の木町10-30 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| エスリード江坂江の木町 | 1,205万円 〜 1,896万円 | 大阪府吹田市江の木町7-20 |
2013年8月（築11年） 地上12階 / 全99戸 |
| ドリームコート豊中 | 2,400万円 〜 3,246万円 | 大阪府豊中市稲津町2丁目5-1 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トレーゼ旭 | 2,904万円 〜 5,899万円 | 大阪府吹田市江坂町3丁目4-31 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全34戸 |
| INFINI11緑地公園 | 2,525万円 〜 3,417万円 | 大阪府吹田市江坂町4丁目17-11 |
2012年1月（築13年） 地上12階 / 全22戸 |
| サンナチュール緑地 | 3,044万円 〜 3,840万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目7-32 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全7戸 |
| ルナソレイユ緑地公園 | 2,282万円 〜 3,716万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目7-3 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツ | 3,327万円 〜 5,552万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目56-21 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全65戸 |
| メセナ緑地公園 | 1,530万円 〜 2,075万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目15-14 |
2011年8月（築13年） 地上8階 / 全42戸 |
| ステラ | 2,990万円 〜 4,226万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目59-9 |
2013年10月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Prosper緑地公園 | 1,261万円 〜 5,636万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目15-1 |
2013年6月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| 第6アローズ緑地公園 | 1,529万円 〜 2,087万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目14-6 |
2012年1月（築13年） 地上9階 / 全41戸 |
| ディモア江坂レジデンス | 3,205万円 〜 4,052万円 | 大阪府吹田市江の木町19-16 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| エレメンタリープレイス | 2,241万円 〜 3,287万円 | 大阪府豊中市野田町2-29 |
2012年9月（築12年） 地上7階 / 全41戸 |
| ローレルコート豊中長興寺公園 | 2,978万円 〜 4,298万円 | 大阪府豊中市長興寺南1丁目2-29 |
2011年10月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セイル江坂公園 | 1,689万円 〜 2,578万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目20-13 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全56戸 |
| メゾンド豊南東Classique | 1,257万円 〜 1,746万円 | 大阪府豊中市豊南町東3丁目12-1 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークナード江坂垂水町 | 3,494万円 〜 4,405万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目9-22 |
2013年9月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| 小西マンション | 1,687万円 〜 4,465万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目23-15 |
2014年9月（築10年） 地上10階 / 全68戸 |
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