この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府豊中市長興寺南1丁目2-29
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,978 万円 65.54m²の部屋
〜4,298 万円 80.61m²の部屋
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毎日多くのお客様にご来店いただいております。
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不動産売却専門のスタッフが対応します
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店舗外観
地域密着営業、開設34年目です。
北摂エリアには千里ニュータウンをはじめ、人気タウンが点在しています。ニュータウンあり、歴史あり、自然ありとバラエティに富んだエリアでもあります。開設３４年目の千里営業所は、主に吹田市・豊中市・箕面市・池田市の物件を中心にお取り扱いしており、阪急千里線から北大阪急行線を中心に地域密着で活動しています。
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千里中央駅 徒歩『1分』の立地店舗！
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どのような物件でも誠心誠意対応します
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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査定額未満の成約は3割引、高価売却を約束
弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
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エイブルに売却を任せる３つの強み
【売主さまにメリットのある報酬制度・情報の拡散力に自信あり・安心の設備検査、保証制度】当社は「３つの強み」で、売主さまの売却を全力でサポートいたします。詳細は資料にてお届けさせて頂きますので、お気軽にお問合せ下さいませ。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産＝自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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創業54年、専門スタッフが対応します！
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,978万円 65.54m²の部屋 45万円 / m²
〜4,298万円 80.61m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市長興寺南)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市長興寺南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,203万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,122万円 | 97.5％ |
| 築20年(7年後) | 2,915万円 | 91.0％ |
| 築25年(12年後) | 2,708万円 | 84.5％ |
| 築30年(17年後) | 2,501万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,978万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 2,902万円 | 97.5％ |
| 7年後 (築20年) | 2,710万円 | 91.0％ |
| 12年後 (築25年) | 2,517万円 | 84.5％ |
| 17年後 (築30年) | 2,325万円 | 78.1％ |
このマンションと、豊中市長興寺南の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,978万円 (65.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,978万円 |
| 買取 | 1,787万円 〜 2,382万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.87万円 65.54m²の部屋
〜14.66万円 80.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ローレルコート豊中長興寺公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.93% 、 2年前→1年前：6.77% 、 1年前→今年：1.02% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年10月完成のローレルコート豊中長興寺公園は、大阪府豊中市長興寺南にあります。地上5階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。なお、全部委託の管理形態が採用されており、管理員が日勤で業務を行っています。その他、最寄りの駅は阪急宝塚本線・曽根駅で、現地からは歩くこと約9分でアクセスすることが可能です。
| マンション名称 | ローレルコート豊中長興寺公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市長興寺南1丁目2-29 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】小学校「豊中市立緑地小学校」
【周辺】中学校「豊中市立第四中学校」
【周辺】高校・高専「私立履正社高校」
【周辺】役所「豊中市役所」手続きいろいろ出来ます。
【周辺】郵便局「豊中桜塚郵便局」
【周辺】図書館「豊中市立服部図書館」
【周辺】公園「服部緑地」甲子園33個分の大きな公園です
【周辺】銀行「三井住友銀行阪急曽根支店」
| 築年月（築年数） | 2011年10月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イニシア豊中長興寺公園 | 2,990万円 〜 3,957万円 | 大阪府豊中市長興寺南1丁目6-3 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全67戸 |
| 南桜塚2丁目こよしマンション | 2,286万円 〜 2,754万円 | 大阪府豊中市南桜塚2丁目9-33 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| ディアクレスト南桜塚 | 2,978万円 〜 4,457万円 | 大阪府豊中市南桜塚2丁目5-20 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全39戸 |
| ローレルコート豊中服部緑地 | 3,066万円 〜 4,285万円 | 大阪府豊中市城山町3丁目4-45 |
2011年2月（築14年） 地上13階 / 全191戸 |
| ブランズ豊中服部 | 3,193万円 〜 3,787万円 | 大阪府豊中市服部豊町1丁目11-10 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全42戸 |
| ジオ豊中中桜塚 | 2,897万円 〜 3,973万円 | 大阪府豊中市中桜塚3丁目3-3 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全26戸 |
| ウェリス豊中曽根 | 2,764万円 〜 4,715万円 | 大阪府豊中市曽根西町2丁目11-34 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全66戸 |
| ファインフラッツ豊中 | 2,673万円 〜 4,151万円 | 大阪府豊中市岡町2-5 |
2012年10月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| 服部サーク2 | 1,690万円 〜 2,108万円 | 大阪府豊中市服部西町1丁目1-22 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| アンソレイユ | 1,222万円 〜 1,567万円 | 大阪府豊中市服部西町2丁目8-32 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全40戸 |
| ブランズ豊中パークサイド | 3,885万円 〜 4,824万円 | 大阪府豊中市岡上の町1丁目9-11 |
2012年8月（築12年） 地上9階 / 全38戸 |
| エルグレース豊中 | 3,613万円 〜 5,676万円 | 大阪府豊中市岡上の町2丁目1-1 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全89戸 |
| アーバネックストヨナカ | 1,389万円 〜 3,826万円 | 大阪府豊中市岡上の町4丁目1-12 |
2011年7月（築13年） 地上9階 / 全31戸 |
| クランエシオ | 1,646万円 〜 3,148万円 | 大阪府豊中市服部南町1丁目5-1 |
2013年10月（築11年） 地上6階 / 全34戸 |
| グランディール豊島 | 1,726万円 〜 2,316万円 | 大阪府豊中市利倉東2丁目4-29 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| グリシーヌ | 2,042万円 〜 3,162万円 | 大阪府豊中市小曽根1丁目1-9 |
2012年11月（築12年） 地上5階 / 全27戸 |
| ジョイフルライフ緑地公園 | 1,666万円 〜 2,602万円 | 大阪府豊中市若竹町2丁目10-7 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| コンフォール緑地公園 | 1,383万円 〜 3,765万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目10-22 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全23戸 |
| Room結豊中駅前 | 1,492万円 〜 2,151万円 | 大阪府豊中市本町1丁目9-38 |
2012年12月（築12年） 地上5階 / 全13戸 |
| マストメゾン豊中マストモール | 1,753万円 〜 6,888万円 | 大阪府豊中市本町1丁目9-10 |
2011年10月（築13年） 地上14階 / 全123戸 |
| ラミアーレ豊中 | 1,713万円 〜 2,829万円 | 大阪府豊中市本町1丁目9-20 |
2009年10月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイムラポール10 | 1,379万円 〜 1,766万円 | 大阪府豊中市本町5丁目2-3 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全16戸 |
| フォレストパーク | 1,334万円 〜 1,706万円 | 大阪府豊中市本町5丁目2-2 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パッセル豊中 | 2,681万円 〜 4,195万円 | 大阪府豊中市熊野町2丁目8-11 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| ワイズフラット | 1,893万円 〜 5,492万円 | 大阪府豊中市本町3丁目1-39 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全9戸 |
| INFINI11緑地公園 | 2,525万円 〜 3,417万円 | 大阪府吹田市江坂町4丁目17-11 |
2012年1月（築13年） 地上12階 / 全22戸 |
| フローラルコート豊中 | 1,438万円 〜 3,771万円 | 大阪府豊中市本町3丁目5-46 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドリームコート豊中 | 2,400万円 〜 3,246万円 | 大阪府豊中市稲津町2丁目5-1 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第6アローズ緑地公園 | 1,529万円 〜 2,087万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目14-6 |
2012年1月（築13年） 地上9階 / 全41戸 |
| メセナ緑地公園 | 1,530万円 〜 2,075万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目15-14 |
2011年8月（築13年） 地上8階 / 全42戸 |
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