大阪府吹田市垂水町1丁目56-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,327 万円 62.18m²の部屋
〜5,552 万円 82.19m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
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ゆとりある１階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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不動産売却専門のスタッフが対応します
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
店舗外観
創業57年、大阪府下ナンバー1の店舗数
訪問査定はもちろんのこと、メール、お電話、アプリでの机上査定も対応させていただきます。ご要望いただければ査定書や不動産売買ガイドブック、税金ガイドブックもお渡しさせていただきます。リースバックや即金買取もご相談下さいませ。お気軽にご相談下さいませ。
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地域NO１の大型店舗です！
■無理な営業は致しません！
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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ヤマダ電機店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダ会員数全国約6000万件を達成。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
ヤマダ電機店内へご来店のお客様にご紹介
毎日多くのお客様にご来店いただいております。
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大阪市内・北摂エリアはお任せください！
どこよりも高く買い取り・仲介させて頂きます！
秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
「仲介」「管理」「建築」をワンストップで
ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています！
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仲介、買取、ハウスリースバック等に対応！
【不動産売却専門店】仲介はもちろん、買取、ハウス・リースバック全てに対応！
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空家、居住中に関わらずVRシステムを駆使し、ご自宅を魅力的PRいたします！
物件検索サイトでの上位表示させ集客数にこだわります！
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不動産売却専門ですので売主様の希望条件を実現できるよう取組みます！
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千里中央駅 徒歩『1分』の立地店舗！
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集客力が販売力の差！是非ご相談ください！
千里中央店は北大阪急行線千里中央駅の真上、せんちゅうパルの４階に位置します。不動産のご売却やご購入にあたって様々な準備がお客様には必要になります。例えばお引越し作業、インターネット接続依頼、ライフラインの閉開栓、不用品処分等々…弊社は数々の企業様と提携しており、一括ですべてのサービス補助が可能です。
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北摂地域の不動産売買はお任せください。
北大阪急行線沿いの豊中市・吹田市・箕面市を中心に地域に密着した営業活動と豊富な物件情報を取り揃え皆様のお住み替えをバックアップいたします。「安心」「信頼」を第一にお客様の住まい探しを応援いたします。お気軽にご相談ください。
店舗内観
不動産の事はお気軽にご相談ください。
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。査定は無料となっておりますので、電話・ＦＡＸ・メールなどお気軽にご相談ください。ご満足のいく提案をさせて頂きます。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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エイブルに売却を任せる３つの強み
【売主さまにメリットのある報酬制度・情報の拡散力に自信あり・安心の設備検査、保証制度】当社は「３つの強み」で、売主さまの売却を全力でサポートいたします。詳細は資料にてお届けさせて頂きますので、お気軽にお問合せ下さいませ。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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創業54年、専門スタッフが対応します！
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料18万円 |
70.05m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,327万円 62.18m²の部屋 54万円 / m²
〜5,552万円 82.19m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市垂水町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市垂水町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,998万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,926万円 | 97.6％ |
| 築20年(7年後) | 2,742万円 | 91.5％ |
| 築25年(12年後) | 2,559万円 | 85.3％ |
| 築30年(17年後) | 2,375万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 3,327万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 3,247万円 | 97.6％ |
| 7年後 (築20年) | 3,044万円 | 91.5％ |
| 12年後 (築25年) | 2,840万円 | 85.3％ |
| 17年後 (築30年) | 2,636万円 | 79.2％ |
このマンションと、吹田市垂水町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,327万円 (62.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバネックス江坂垂水町ファインフラッツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 70.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年7月 |
| 3,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,960万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月 |
| 3,690万円 | 65.04m² | 3LDK / 11階 | 2021年3月 |
| 3,650万円 | 70.50m² | 2LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,327万円 |
| 買取 | 1,997万円 〜 2,662万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
15.23万円 62.18m²の部屋
〜21.98万円 82.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：6.81% 、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府吹田市垂水町が所在地のアーバネックス江坂垂水町ファインフラッツは、RC構造で地上14階建てのマンションです。2012年3月に竣工をし、大阪市営御堂筋線の発着する江坂駅が最寄駅になります。その江坂駅までは徒歩12分ほどの距離があり、そのほかにも阪急千里線の豊津駅が徒歩17分ほどのところにあります。
| マンション名称 | アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市垂水町1丁目56-21 |
| 交通 |
|
【外観】大阪メトロ御堂筋線江坂駅徒歩8分の立地。14階建ての12階部分となっております。お部屋は70.05平米ございます。
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】フレスコ江坂店まで520m
【周辺】東急ハンズ江坂店まで940m
【周辺】コーヨー江坂店まで1000m
【周辺】ローソン江坂東店まで450m
【周辺】ファミリーマート吹田江坂五丁目店まで670m
【周辺】スギ薬局江坂垂水町店まで750m
【周辺】吹田江坂郵便局まで450m
【周辺】吹田市立豊津第一小学校まで600m
【周辺】吹田市立豊津中学校まで1300m
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステラ | 2,990万円 〜 4,228万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目59-9 |
2013年10月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トレーゼ旭 | 2,904万円 〜 5,899万円 | 大阪府吹田市江坂町3丁目4-31 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全34戸 |
| パークナード江坂垂水町 | 3,494万円 〜 4,405万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目9-22 |
2013年9月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| エスリード江坂垂水町 | 1,724万円 〜 2,069万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目5-8 |
2014年1月（築11年） 地上9階 / 全62戸 |
| メセナ緑地公園 | 1,531万円 〜 2,076万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目15-14 |
2011年8月（築13年） 地上8階 / 全42戸 |
| Prosper緑地公園 | 1,261万円 〜 5,636万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目15-1 |
2013年6月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| PARKFLATSESAKA | 1,319万円 〜 2,057万円 | 大阪府吹田市豊津町2-9 |
2010年10月（築14年） 地上13階 / 全189戸 |
| ライブガーデン江坂2 | 1,672万円 〜 2,029万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6-15 |
2013年9月（築11年） 地上8階 / 全56戸 |
| ALIVIO江坂垂水町 | 1,344万円 〜 1,637万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目7-32 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全63戸 |
| ライブガーデン江坂3 | 1,494万円 〜 1,782万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6-12 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| ハイムラポールPart15 | 1,583万円 〜 1,918万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6-11 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| INFINI11緑地公園 | 2,525万円 〜 3,417万円 | 大阪府吹田市江坂町4丁目17-11 |
2012年1月（築13年） 地上12階 / 全22戸 |
| ハイムラポールPart14 | 1,580万円 〜 1,915万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6-10 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| 第6アローズ緑地公園 | 1,523万円 〜 2,078万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目14-6 |
2012年1月（築13年） 地上9階 / 全41戸 |
| ハイムラポールPart13 | 1,583万円 〜 1,924万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6-9 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| ルミネソレイユ江坂 | 1,909万円 〜 2,337万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6-2 |
2012年7月（築12年） 地上8階 / 全60戸 |
| ノルデンハイム江坂2 | 1,777万円 〜 2,548万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目23-29 |
2011年3月（築14年） 地上14階 / 全75戸 |
| サークルコートリョクチ | 2,401万円 〜 3,424万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目6-11 |
2012年10月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| サムティ江坂ジュレーヴ | 1,273万円 〜 2,289万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目10-39 |
2011年11月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバネックス緑地公園クラッシィ | 3,634万円 〜 4,370万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目7-7 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第7アローズ江坂公園 | 1,838万円 〜 2,451万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目23-4 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全38戸 |
| シェーネトレ | 1,329万円 〜 1,976万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目7-18 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| アヤコート | 1,684万円 〜 4,397万円 | 大阪府吹田市豊津町11-43 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラウレア | 1,900万円 〜 3,491万円 | 大阪府吹田市豊津町11-12 |
2011年9月（築13年） 地上7階 / 全11戸 |
| 吹田垂水町ザ・レジデンス | 3,096万円 〜 3,724万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目20-26 |
2013年11月（築11年） 地上10階 / 全41戸 |
| セイル江坂公園 | 1,690万円 〜 2,579万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目20-13 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全56戸 |
| フレール江坂公園 | 1,274万円 〜 2,354万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目28-9 |
2012年5月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| ルーエ江坂 | 1,675万円 〜 3,387万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目21-34 |
2010年4月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークレジデンス江坂 | 1,672万円 〜 2,242万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目26-31 |
2011年1月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンレムート・江坂2nd | 1,851万円 〜 2,534万円 | 大阪府吹田市広芝町5-30 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全40戸 |
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