この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府吹田市江坂町3丁目4-31
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,904 万円 60.16m²の部屋
〜5,899 万円 92.62m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,904万円 60.16m²の部屋 48万円 / m²
〜5,899万円 92.62m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市江坂町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市江坂町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,716万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,650万円 | 97.6% |
築20年(7年後) | 2,484万円 | 91.5% |
築25年(12年後) | 2,318万円 | 85.4% |
築30年(17年後) | 2,152万円 | 79.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,904万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 2,834万円 | 97.6% |
7年後 (築20年) | 2,656万円 | 91.5% |
12年後 (築25年) | 2,479万円 | 85.4% |
17年後 (築30年) | 2,301万円 | 79.2% |
このマンションと、吹田市江坂町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,904万円 (60.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,904万円 |
買取 | 1,743万円 〜 2,323万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.48万円 60.16m²の部屋
〜21.49万円 92.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
トレーゼ旭周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.18% 、 2年前→1年前:6.81% 、 1年前→今年:-0.15% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府吹田市江坂町にあるマンション「トレーゼ旭」は、地上10階建てのマンションになります。防虫性に優れたRC造りが採用されています。完成したのは2012年1月のことでした。北大阪急行電鉄の発着する緑地公園駅が最寄駅として挙げられ、徒歩およそ11分となっています。なお、周辺地域には江坂大池小学校などがあり、道路に関しては新御堂筋が通っています。
マンション名称 | トレーゼ旭 |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市江坂町3丁目4-31 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】敷地内駐車場で安心
【周辺】【スーパー】FRESCO江坂店まで786m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 江坂町二丁目店まで551m
【周辺】【喫茶店・カフェ】星乃珈琲店 カリーノ江坂店まで933m
【周辺】【スーパー】ダイエー江坂駅前まで934m
【周辺】【スーパー】関西スーパー 江坂店まで918m
【周辺】【ディスカウントショップ】ダイソー江坂店まで949m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ江坂店まで1047m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 吹田垂水町3丁目店まで1009m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 江坂店まで633m
【周辺】【ホームセンター】東急ハンズ江坂店まで933m
築年月(築年数) | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ステラ | 2,990万円 〜 4,226万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目59-9 |
2013年10月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツ | 3,327万円 〜 5,552万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目56-21 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全65戸 |
メセナ緑地公園 | 1,530万円 〜 2,076万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目15-14 |
2011年8月(築13年) 地上8階 / 全42戸 |
Prosper緑地公園 | 1,261万円 〜 5,636万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目15-1 |
2013年6月(築11年) 地上10階 / 全45戸 |
ブルーム江坂 | 1,441万円 〜 2,175万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目41-22 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全14戸 |
INFINI11緑地公園 | 2,525万円 〜 3,417万円 | 大阪府吹田市江坂町4丁目17-11 |
2012年1月(築13年) 地上12階 / 全22戸 |
第6アローズ緑地公園 | 1,530万円 〜 2,088万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目14-6 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全41戸 |
サークルコートリョクチ | 2,401万円 〜 3,424万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目6-11 |
2012年10月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
アーバネックス緑地公園クラッシィ | 3,634万円 〜 4,370万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目7-7 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PARKFLATSESAKA | 1,318万円 〜 2,057万円 | 大阪府吹田市豊津町2-9 |
2010年10月(築14年) 地上13階 / 全189戸 |
エスリード江坂垂水町 | 1,723万円 〜 2,068万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目5-8 |
2014年1月(築11年) 地上9階 / 全62戸 |
パークナード江坂垂水町 | 3,494万円 〜 4,405万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目9-22 |
2013年9月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
シェーネトレ | 1,329万円 〜 1,976万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目7-18 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
ライブガーデン江坂2 | 1,672万円 〜 2,029万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6-15 |
2013年9月(築11年) 地上8階 / 全56戸 |
ハイムラポールPart14 | 1,580万円 〜 1,915万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6-10 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全18戸 |
ルミネソレイユ江坂 | 1,909万円 〜 2,337万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6-2 |
2012年7月(築12年) 地上8階 / 全60戸 |
ノルデンハイム江坂2 | 1,777万円 〜 2,548万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目23-29 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全75戸 |
サムティ江坂ジュレーヴ | 1,273万円 〜 2,289万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目10-39 |
2011年11月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アヤコート | 1,684万円 〜 4,396万円 | 大阪府吹田市豊津町11-43 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジョイフルライフ緑地公園 | 1,667万円 〜 2,603万円 | 大阪府豊中市若竹町2丁目10-7 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全14戸 |
ラウレア | 1,900万円 〜 3,490万円 | 大阪府吹田市豊津町11-12 |
2011年9月(築13年) 地上7階 / 全11戸 |
コンフォール緑地公園 | 1,383万円 〜 3,765万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目10-22 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全23戸 |
第7アローズ江坂公園 | 1,838万円 〜 2,451万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目23-4 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全38戸 |
クレヴィア緑地公園ザ・レジデンスヒルズウイング | 4,267万円 〜 5,951万円 | 大阪府豊中市東寺内町1-10 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全140戸 |
クレアヒルズ緑地公園 | 3,369万円 〜 4,674万円 | 大阪府豊中市東寺内町2-24 |
2010年9月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
吹田垂水町ザ・レジデンス | 3,096万円 〜 3,724万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目20-26 |
2013年11月(築11年) 地上10階 / 全41戸 |
ルーエ江坂 | 1,674万円 〜 3,385万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目21-34 |
2010年4月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フレール江坂公園 | 1,274万円 〜 2,354万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目28-9 |
2012年5月(築12年) 地上8階 / 全28戸 |
ファミーユ千里山西 | 965万円 〜 1,208万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目15-5 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全39戸 |
パークレジデンス江坂 | 1,672万円 〜 2,242万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目26-31 |
2011年1月(築14年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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