この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府豊中市岡町北1丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,220 万円 27.72m²の部屋
〜3,140 万円 59m²の部屋
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店舗内観
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ゆとりある１階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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店舗外観
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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設立50年超、安心と満足できる取引を提案
「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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創業54年、専門スタッフが対応します！
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,220万円27.72m²の部屋44万円 / m²
〜3,140万円59m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市岡町北)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市岡町北 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 906万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 871万円 | 96.0％ |
| 築25年(8年後) | 810万円 | 89.3％ |
| 築30年(13年後) | 749万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,220万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,171万円 | 96.0％ |
| 8年後(築25年) | 1,090万円 | 89.3％ |
| 13年後(築30年) | 1,008万円 | 82.6％ |
このマンションと、豊中市岡町北の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,220万円 (27.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 45万円 / m² |
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,220万円 |
| 買取 | 732万円 〜 976万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.32万円27.72m²の部屋
〜14.56万円59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラークスパ岡町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラークスパ岡町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 6階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.72m² | 1R / 3階 | 2021年4月〜2021年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.92m² | 1R / 4階 | 2021年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.92m² | 1R / 4階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.72m² | 1R / 5階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.68m² | 1R / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.46m² | 1R / 4階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.23m² | 1R / 6階 | 2020年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.92m² | 1R / 6階 | 2020年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.72m² | 1R / 3階 | 2020年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.92m² | 1R / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.92m² | 1R / 4階 | 2020年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.92m² | 1R / 4階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.92m² | 1K / 6階 | 2018年10月〜2019年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.23m² | 1R / 5階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.23m² | 1R / 6階 | 2019年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.23m² | 1R / 6階 | 2018年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.23m² | 1R / 6階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 6万円 / 月 | 27.72m² | 1R / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.72m² | 1R / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.92m² | 1R / 6階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.23m² | 1R / 6階 | 2018年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.23m² | 1R / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラークスパ岡町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.98%、 2年前→1年前：2.71%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ラークスパ岡町はRC造り・地上6階建てのマンションで、2008年10月に完成しました。その構造から耐火性・防音性の高さがうかがえます。また、当マンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。その他、所在地は大阪府豊中市岡町北となっており、徒歩およそ1分の距離にある阪急宝塚本線・岡町駅が最寄駅です。
| マンション名称 | ラークスパ岡町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市岡町北1丁目1-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【小学校】豊中市立克明小学校まで304ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年10月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィル豊中リヴェール岡町駅前 | 2,308万円 〜 3,891万円 | 大阪府豊中市岡町7-35 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全40戸 |
| アゼスト豊中エアレジデンス | 3,292万円 〜 4,342万円 | 大阪府豊中市曽根西町3丁目18-22 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全54戸 |
| ザ・ライオンズ豊中中桜塚 | 3,279万円 〜 4,913万円 | 大阪府豊中市中桜塚1丁目23-28 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全77戸 |
| アーバネックス豊中桜塚 | 1,569万円 〜 3,531万円 | 大阪府豊中市中桜塚3丁目15-18 |
2007年12月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| プレステージ豊中北桜塚フェリーチェ | 3,257万円 〜 4,008万円 | 大阪府豊中市北桜塚1丁目1-18 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全20戸 |
| クロツヴィア桜塚 | 2,451万円 〜 3,259万円 | 大阪府豊中市北桜塚3丁目1-50 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全8戸 |
| サンメゾン豊中末広町ELDO | 3,450万円 〜 5,726万円 | 大阪府豊中市末広町3丁目6-5 |
2009年8月（築16年） 地上7階 / 全41戸 |
| リッツスクエアケイブ176 | 1,395万円 〜 3,306万円 | 大阪府豊中市北桜塚1丁目5-20 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアクレスト南桜塚 | 2,955万円 〜 4,466万円 | 大阪府豊中市南桜塚2丁目5-20 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全39戸 |
| ブリリア豊中南桜塚レジデンス | 3,148万円 〜 5,951万円 | 大阪府豊中市南桜塚2丁目13-1 |
2009年1月（築16年） 地上13階 / 全205戸 |
| ルクシール豊中末広町 | 5,017万円 〜 6,013万円 | 大阪府豊中市末広町1丁目8-30 |
2008年3月（築17年） 地上3階 / 全14戸 |
| プラウド豊中中桜塚 | 3,544万円 〜 4,952万円 | 大阪府豊中市中桜塚4丁目7-16 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全128戸 |
| セグンド曽根 | 2,531万円 〜 3,648万円 | 大阪府豊中市曽根東町2丁目2-4 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラカーサ南桜塚 | 2,333万円 〜 3,634万円 | 大阪府豊中市南桜塚3丁目14-16 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| プラウド豊中南桜塚 | 3,442万円 〜 4,387万円 | 大阪府豊中市南桜塚4丁目1-6 |
2009年6月（築16年） 地上8階 / 全67戸 |
| イニシア豊中長興寺公園 | 2,944万円 〜 3,945万円 | 大阪府豊中市長興寺南1丁目6-3 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全67戸 |
| ラミアーレ豊中 | 1,751万円 〜 2,788万円 | 大阪府豊中市本町1丁目9-20 |
2009年10月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローラルコート豊中 | 1,475万円 〜 3,726万円 | 大阪府豊中市本町3丁目5-46 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレシェルト | 1,247万円 〜 2,199万円 | 大阪府豊中市曽根東町5丁目7-9 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スイートガーデン豊中旭ケ丘 | 2,853万円 〜 5,028万円 | 大阪府豊中市旭丘11-20 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全242戸 |
| エルベコート豊中服部 | 1,258万円 〜 1,546万円 | 大阪府豊中市服部元町2丁目13-1 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全40戸 |
| OPH服部緑地 | 1,733万円 〜 2,995万円 | 大阪府豊中市城山町3丁目4-10 |
2008年9月（築17年） 地上12階 / 全187戸 |
| ベッラ・ヴィータ豊中 | 1,444万円 〜 3,327万円 | 大阪府豊中市螢池南町3丁目1-6 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンノーブル | 1,276万円 〜 2,056万円 | 大阪府豊中市服部元町1丁目14-24 |
2008年9月（築17年） 地上6階 / 全23戸 |
| ルグラン弐番館 | 1,356万円 〜 1,662万円 | 大阪府豊中市服部西町2丁目4-17 |
2008年10月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| プラウド豊中服部緑地 | 2,962万円 〜 4,090万円 | 大阪府豊中市若竹町1丁目1-46 |
2009年7月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アンソレイユ | 1,218万円 〜 1,534万円 | 大阪府豊中市服部西町2丁目8-32 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全40戸 |
| ジークレフ豊中 | 2,298万円 〜 4,275万円 | 大阪府豊中市熊野町4丁目11-15 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全60戸 |
| Flora服部 | 821万円 〜 1,038万円 | 大阪府豊中市服部元町1丁目3-9 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全13戸 |
| ロイヤルクイーンズパーク蛍池 | 871万円 〜 1,239万円 | 大阪府豊中市螢池東町1丁目2-4 |
2007年9月（築18年） 地上11階 / 全29戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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本人/家族の居住用マンションですか？
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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