大阪府豊中市岡町2-5
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,613 万円 58.26m²の部屋
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2,613万円 (45万円 / m²) 58.26m²の部屋
〜4,105万円 (55万円 / m²) 74.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(豊中市岡町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,814万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,744万円 | 97.5% |
築20年(7年後) | 2,565万円 | 91.1% |
築25年(12年後) | 2,385万円 | 84.7% |
築30年(17年後) | 2,206万円 | 78.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 100% | 2,613万円 |
2年後(築15年) | 97.5% | 2,548万円 |
7年後(築20年) | 91.1% | 2,381万円 |
12年後(築25年) | 84.7% | 2,215万円 |
17年後(築30年) | 78.4% | 2,048万円 |
このマンションと、豊中市岡町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,613万円 (58.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 47万円 / m² |
ファインフラッツ豊中周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.81%、 2年前→1年前:3.44%、 1年前→今年:0.84% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
豊中市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインフラッツ豊中が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,690万円 | 74.04m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,613万円 |
買取 | 1,568万円 〜 2,091万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.49万円 / 月 58.26m²の部屋
〜
18.33万円 / 月 74.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファインフラッツ豊中の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインフラッツ豊中が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.3万円 / 月 | 74.04m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
15.5万円 / 月 | 74.04m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月 |
16.5万円 / 月 | 74.04m² | 3LDK / 11階 | 2016年12月〜2017年1月 |
16.5万円 / 月 | 74.04m² | 3LDK / 11階 | 2016年7月〜2016年10月 |
15.5万円 / 月 | 74.04m² | 3LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
16.5万円 / 月 | 74.04m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
13万円 / 月 | 58.26m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
14万円 / 月 | 58.26m² | 2LDK / 11階 | 2013年10月〜2014年1月 |
16.5万円 / 月 | 74.04m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
13万円 / 月 | 58.26m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディア・中桜塚 | 1,390万円 〜 1,807万円 | 大阪府豊中市中桜塚2丁目10-4 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全24戸 |
エルグレース豊中 | 3,701万円 〜 5,553万円 | 大阪府豊中市岡上の町2丁目1-1 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全89戸 |
ブランズ豊中パークサイド | 3,979万円 〜 4,716万円 | 大阪府豊中市岡上の町1丁目9-11 |
2012年8月(築13年) 地上9階 / 全38戸 |
アーバネックストヨナカ | 1,411万円 〜 3,727万円 | 大阪府豊中市岡上の町4丁目1-12 |
2011年7月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジオ豊中中桜塚 | 2,830万円 〜 3,918万円 | 大阪府豊中市中桜塚3丁目3-3 |
2011年2月(築15年) 地上7階 / 全26戸 |
Room結豊中駅前 | 1,519万円 〜 2,091万円 | 大阪府豊中市本町1丁目9-38 |
2012年12月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マストメゾン豊中マストモール | 1,769万円 〜 6,643万円 | 大阪府豊中市本町1丁目9-10 |
2011年10月(築14年) 地上14階 / 全123戸 |
ワコーレ豊中ステーションウィング | 3,495万円 〜 8,508万円 | 大阪府豊中市本町1丁目11-30 |
2014年1月(築12年) 地上15階 / 全116戸 |
ザ・パークハウス豊中 | 4,230万円 〜 7,041万円 | 大阪府豊中市本町1丁目12-28 |
2014年10月(築11年) 地上15階 / 全84戸 |
南桜塚2丁目こよしマンション | 2,302万円 〜 2,800万円 | 大阪府豊中市南桜塚2丁目9-33 |
2013年4月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
ザ・レジデンス豊中本町 | 3,633万円 〜 6,246万円 | 大阪府豊中市本町5丁目3-15 |
2014年8月(築11年) 地上3階 / 全21戸 |
ワイズフラット | 1,930万円 〜 5,360万円 | 大阪府豊中市本町3丁目1-39 |
2013年2月(築13年) 地上5階 / 全9戸 |
フォレストパーク | 1,352万円 〜 1,652万円 | 大阪府豊中市本町5丁目2-2 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイムラポール10 | 1,400万円 〜 1,714万円 | 大阪府豊中市本町5丁目2-3 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全16戸 |
ローレルコート豊中長興寺公園 | 2,972万円 〜 4,337万円 | 大阪府豊中市長興寺南1丁目2-29 |
2011年10月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウェリス豊中曽根 | 2,761万円 〜 4,763万円 | 大阪府豊中市曽根西町2丁目11-34 |
2013年2月(築13年) 地上7階 / 全66戸 |
ランティエ豊中 | 1,284万円 〜 2,394万円 | 大阪府豊中市本町9丁目3-27 |
2012年2月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローレルコート豊中服部緑地 | 3,002万円 〜 4,186万円 | 大阪府豊中市城山町3丁目4-45 |
2011年2月(築15年) 地上13階 / 全191戸 |
ブランズ豊中服部 | 3,180万円 〜 3,758万円 | 大阪府豊中市服部豊町1丁目11-10 |
2013年2月(築13年) 地上8階 / 全42戸 |
パッセル豊中 | 2,633万円 〜 4,390万円 | 大阪府豊中市熊野町2丁目8-11 |
2013年4月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
服部サーク2 | 1,648万円 〜 2,054万円 | 大阪府豊中市服部西町1丁目1-22 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全28戸 |
イニシア豊中刀根山 | 2,551万円 〜 3,457万円 | 大阪府豊中市刀根山6丁目10-40 |
2011年5月(築14年) 地上7階 / 全41戸 |
千里桃山台ヒルサイドテラス | 3,039万円 〜 5,187万円 | 大阪府豊中市東泉丘3丁目5-25 |
2014年7月(築11年) 地上13階 / 全140戸 |
ShinkouHouse蛍池 | 873万円 〜 1,363万円 | 大阪府豊中市螢池中町4丁目3-16 |
2011年10月(築14年) 地上6階 / 全12戸 |
東豊中クラスヒルズエアリーヒル | 2,683万円 〜 5,227万円 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目13-1 |
2012年2月(築14年) 地上14階 / 全462戸 |
レジデンスエアポート | 939万円 〜 2,089万円 | 大阪府豊中市螢池西町2丁目16-22 |
2011年2月(築15年) 地上12階 / 全 - 戸 |
クランエシオ | 1,600万円 〜 3,068万円 | 大阪府豊中市服部南町1丁目5-1 |
2013年10月(築12年) 地上6階 / 全34戸 |
東豊中クラスヒルズセンターヒル | 3,491万円 〜 4,395万円 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目13-1 |
2011年7月(築14年) 地上12階 / 全462戸 |
アバンセガロ | 2,023万円 〜 2,773万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目25-7 |
2013年8月(築12年) 地上9階 / 全16戸 |
KTGレジデンス螢池 | 1,066万円 〜 1,477万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目25-5 |
2014年2月(築12年) 地上10階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
大阪府豊中市岡町を所在地とするファインフラッツ豊中は、阪急宝塚本線の岡町駅からであれば歩いて約2分という立地です。また、同線・豊中駅からは歩いて9分でアクセスすることができます。2012年10月に建てられた当マンションは、地上11階建て・RC造りの建築構造が採用されているため遮音性の高さがうかがえます。加えて、ここには日勤の管理人がいます。
マンション名称 | ファインフラッツ豊中 |
---|---|
所在地 | 大阪府豊中市岡町2-5 |
交通 |
|
【外観】高級感のある外観です。
1/2【周辺】小学校「豊中市立克明小学校」
2/2築年月(築年数) | 2012年10月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください