大阪府豊中市本町1丁目9-38
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,478 万円 30.64m²の部屋
〜2,252 万円 34.59m²の部屋
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1,478万円 (48万円 / m²) 30.64m²の部屋
〜2,252万円 (65万円 / m²) 34.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.64m²の部屋の場合 | 34.59m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,478万円 | 2,252万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 55万3,740円 | 80万9,160円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 59万3,740円 | 84万9,160円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,417万6,441円 | 2,166万4,498円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(豊中市本町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,169万円 | 100% |
| 築15年(1年後) | 2,143万円 | 98.8% |
| 築20年(6年後) | 2,008万円 | 92.6% |
| 築25年(11年後) | 1,874万円 | 86.4% |
| 築30年(16年後) | 1,739万円 | 80.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100% | 1,478万円 |
| 1年後(築15年) | 98.8% | 1,460万円 |
| 6年後(築20年) | 92.6% | 1,368万円 |
| 11年後(築25年) | 86.4% | 1,276万円 |
| 16年後(築30年) | 80.2% | 1,184万円 |
このマンションと、豊中市本町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,478万円 (30.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 54万円 / m² |
Room結豊中駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.98%、 2年前→1年前:0.34%、 1年前→今年:6.57% )
大阪府の直近3年間の変動(14.28% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
豊中市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,478万円 |
| 買取 | 887万円 〜 1,182万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.09万円 / 月 30.64m²の部屋
〜
9.3万円 / 月 34.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Room結豊中駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRoom結豊中駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 34.59m² | 1R / 5階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.08m² | 1K / 4階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.64m² | 1K / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.64m² | 1R / 4階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.59m² | 1R / 5階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.59m² | 1R / 4階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.59m² | 1R / 4階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.59m² | 1R / 4階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2020年3月〜2022年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.59m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2022年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.59m² | 1R / 5階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.08m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.08m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 32.08m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.59m² | 1R / 4階 | 2018年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.59m² | 1DK / 4階 | 2016年10月〜2017年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.59m² | 1R / 2階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.64m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.08m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.08m² | 1K / 3階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.08m² | 1K / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.64m² | 1K / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.08m² | 1LK / 2階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.64m² | 1K / 4階 | 2013年2月〜2013年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.59m² | 1K / 3階 | 2013年2月〜2013年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.59m² | 1K / 5階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.08m² | 1LK / 4階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.08m² | 1K / 2階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.59m² | 1K / 2階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.08m² | 1LK / 3階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.08m² | 1K / 5階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.64m² | 1K / 5階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.64m² | 1K / 3階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.59m² | 1DK / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.64m² | 1R / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 7万円 / 月 | 30.64m² | 1LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.59m² | 1R / 4階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 30.8万円 / 月 | 73.08m² | - / 1階 | 2013年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 34.59m² | 1K / 5階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.64m² | 1R / 5階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 32.08m² | 1K / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.64m² | 1K / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 8万円 / 月 | 34.59m² | 1K / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2013年2月 |
| 8万円 / 月 | 32.08m² | 1K / 5階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.64m² | 1R / 4階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.59m² | 1K / 3階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 30.8万円 / 月 | 73.00m² | - / 1階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.08m² | 1K / 2階 | 2012年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.59m² | 1DK / 2階 | 2012年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.64m² | 1K / 2階 | 2012年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マストメゾン豊中マストモール | 1,938万円 〜 8,089万円 | 大阪府豊中市本町1丁目9-10 |
2011年10月(築15年) 地上14階 / 全123戸 |
| ザ・パークハウス豊中 | 4,018万円 〜 7,411万円 | 大阪府豊中市本町1丁目12-28 |
2014年10月(築12年) 地上15階 / 全84戸 |
| ワコーレ豊中ステーションウィング | 3,318万円 〜 8,948万円 | 大阪府豊中市本町1丁目11-30 |
2014年1月(築13年) 地上15階 / 全116戸 |
| ワイズフラット | 1,888万円 〜 5,781万円 | 大阪府豊中市本町3丁目1-39 |
2013年2月(築14年) 地上5階 / 全9戸 |
| フォレストパーク | 1,314万円 〜 1,777万円 | 大阪府豊中市本町5丁目2-2 |
2012年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイムラポール10 | 1,361万円 〜 1,841万円 | 大阪府豊中市本町5丁目2-3 |
2012年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・レジデンス豊中本町 | 3,451万円 〜 6,575万円 | 大阪府豊中市本町5丁目3-15 |
2014年8月(築12年) 地上3階 / 全21戸 |
| アーバネックストヨナカ | 1,295万円 〜 3,987万円 | 大阪府豊中市岡上の町4丁目1-12 |
2011年7月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| エルグレース豊中 | 3,542万円 〜 5,886万円 | 大阪府豊中市岡上の町2丁目1-1 |
2012年3月(築15年) 地上10階 / 全89戸 |
| ブランズ豊中パークサイド | 3,780万円 〜 4,967万円 | 大阪府豊中市岡上の町1丁目9-11 |
2012年8月(築14年) 地上9階 / 全38戸 |
| ランティエ豊中 | 1,247万円 〜 2,570万円 | 大阪府豊中市本町9丁目3-27 |
2012年2月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディア・中桜塚 | 1,402万円 〜 1,827万円 | 大阪府豊中市中桜塚2丁目10-4 |
2014年8月(築12年) 地上7階 / 全24戸 |
| ファインフラッツ豊中 | 3,066万円 〜 4,806万円 | 大阪府豊中市岡町2-5 |
2012年10月(築14年) 地上11階 / 全40戸 |
| ジオ豊中中桜塚 | 2,843万円 〜 3,920万円 | 大阪府豊中市中桜塚3丁目3-3 |
2011年2月(築16年) 地上7階 / 全26戸 |
| 南桜塚2丁目こよしマンション | 2,303万円 〜 2,772万円 | 大阪府豊中市南桜塚2丁目9-33 |
2013年4月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
| イニシア豊中刀根山 | 3,035万円 〜 4,330万円 | 大阪府豊中市刀根山6丁目10-40 |
2011年5月(築15年) 地上7階 / 全41戸 |
| ShinkouHouse蛍池 | 921万円 〜 1,433万円 | 大阪府豊中市螢池中町4丁目3-16 |
2011年10月(築15年) 地上6階 / 全12戸 |
| ローレルコート豊中長興寺公園 | 2,993万円 〜 4,328万円 | 大阪府豊中市長興寺南1丁目2-29 |
2011年10月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビタシオンさくら | 2,216万円 〜 3,261万円 | 大阪府豊中市桜の町6丁目14-25 |
2011年8月(築15年) 地上6階 / 全34戸 |
| ラ・フィーン蛍池 | 1,231万円 〜 1,661万円 | 大阪府豊中市螢池東町4丁目12-19 |
2011年3月(築16年) 地上4階 / 全20戸 |
| レジデンスエアポート | 996万円 〜 2,203万円 | 大阪府豊中市螢池西町2丁目16-22 |
2011年2月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| アバンセガロ | 2,156万円 〜 3,170万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目25-7 |
2013年8月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| KTGレジデンス螢池 | 1,126万円 〜 1,552万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目25-5 |
2014年2月(築13年) 地上10階 / 全40戸 |
| パッセル豊中 | 2,593万円 〜 4,467万円 | 大阪府豊中市熊野町2丁目8-11 |
2013年4月(築14年) 地上5階 / 全1戸 |
| ウェリス豊中曽根 | 2,820万円 〜 4,826万円 | 大阪府豊中市曽根西町2丁目11-34 |
2013年2月(築14年) 地上7階 / 全66戸 |
| 東豊中クラスヒルズエアリーヒル | 3,155万円 〜 6,630万円 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目13-1 |
2012年4月(築15年) 地上14階 / 全207戸 |
| 清風荘・萬 | 1,209万円 〜 1,670万円 | 大阪府豊中市清風荘1丁目12-3 |
2010年12月(築16年) 地上8階 / 全31戸 |
| 東豊中クラスヒルズセンターヒル | 3,852万円 〜 5,412万円 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目13-1 |
2011年7月(築15年) 地上12階 / 全462戸 |
| ロータスダイラー | 3,109万円 〜 7,792万円 | 大阪府豊中市少路1丁目15-25 |
2011年2月(築16年) 地上6階 / 全38戸 |
| 少路パークレジデンス | 2,114万円 〜 4,191万円 | 大阪府豊中市少路1丁目11-20 |
2014年2月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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高く売る為のノウハウがあるからお値引アピールは致しません。売主様ご希望価格に向けより高く売却できたなら差は歴然。お値引や特典ではなく、【価格根拠の説明力】【独自の販売戦略】【購入顧客への提案事例プレゼン】などでご判断頂けたら幸いです。お家の魅力を最大限に、戦略を用い、一緒に高価売却を目指しましょう!
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すべてのお客さまにプラスの価値を
■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください!
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買取保証付きのスピード売却査定!
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
ご売却はハウスフリーダムにお任せください
ハウスフリーダムは【東証スタンダード上場企業】です。
当店は茨木市・高槻市・吹田市を中心に販売活動を行っております。
マンション・一戸建て・土地など、幅広く取り扱いをしております。
お客様のご要望をできる限り実現するために、責任を持って物件をお預かりいたします。
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です
\おかげさまで売却実績500件突破/
経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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大手不動産仲介会社経験のスタッフが対応
近畿エリア全域で不動産売買仲介や買取の提案を行う不動産会社です。なぜ売却・購入を検討しているのか、背景や将来の考え方まで丁寧にヒアリングし、地域特性や市場動向を踏まえ、お客様一人ひとりにとって最適な取引を一緒に導き出します。「一つひとつの判断に納得があること」それが、当社の大切にしている姿勢です。
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ご縁を大切に、納得の売却を支援
当社は大阪を拠点に、不動産売却における価格査定と販売戦略を強みとしています。相場分析に基づく査定から、販売計画、条件交渉、契約・引渡しまで一貫対応。資産全体や税金面も考慮し、最適な売却をご提案します。
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家・不動産の売却ならハウスドゥ
【全国NO.1店舗数】家・不動産の売却ならハウスドゥ【ハウス・リースバック対応!】
ハウスドゥ 阪急高槻南【阿佐建築工務 株式会社】では全国700店舗のネットワークを活かした豊富なデータによる適正な査定額を基に、お客様それぞれに合うぴったりの売却方法をご提案いたします。
店舗内観
安心なお取引は不動産売却専門の岡本で
「株式会社岡本」は売主様ファーストをお約束します。「相場より300万円〜500万円で売れた」「販売活動開始1ケ月以内で売れた」など好事例多数。売主様一人ひとりに寄り添った売却プランをご提案差し上げます。『高く』『早く』そして安心・安全なお取引を実現します。先ずは訪問査定をご依頼くださいませ。
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創業54年、専門スタッフが対応します!
お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創業54年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!
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情熱とチームの結束力で、最良の結果を。
実務経験を積んだ30代チームが、圧倒的な当事者意識で売却に挑みます。売主様の利益に繋がるなら、泥臭い活動も厭わず率先して実行。スピードと品質に一切妥協せず、結果に対して誠実に責任を果たします。経験と機動力のバランスが良い世代だからこそできる、納得の成約を最後までやり遂げる覚悟です。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
大阪府豊中市本町にあるマンション「Room結豊中駅前」は、最寄駅の阪急宝塚本線・豊中駅から歩いて約3分という立地です。また、同線・岡町駅からは歩いて約14分でアクセスできます。なお、同マンションは2012年12月に完成を迎えたほか、構造は地上5階建て・RC造りを採用しているため耐震性や遮音性に優れています。
| マンション名称 | Room結豊中駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府豊中市本町1丁目9-38
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2012年12月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府豊中市本町1丁目9-38【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急宝塚本線 / 岡町駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月:2012年12月(築14年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか