この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府豊中市本町1丁目11-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,439 万円 54.58m²の部屋
〜8,764 万円 109.88m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
ワコーレ豊中ステーションウィングの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料16.5万円 |
64.44m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,439万円 54.58m²の部屋 63万円 / m²
〜8,764万円 109.88m²の部屋 80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市本町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市本町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,903万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,757万円 | 95.0％ |
| 築20年(9年後) | 2,575万円 | 88.7％ |
| 築25年(14年後) | 2,391万円 | 82.4％ |
| 築30年(19年後) | 2,209万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 3,439万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 3,266万円 | 95.0％ |
| 9年後 (築20年) | 3,050万円 | 88.7％ |
| 14年後 (築25年) | 2,833万円 | 82.4％ |
| 19年後 (築30年) | 2,616万円 | 76.1％ |
このマンションと、豊中市本町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,439万円 (54.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ豊中ステーションウィングが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 65.39m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4,480万円 | 67.57m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 7,680万円 | 109.88m² | 2LDK / 13階 | 2019年4月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,439万円 |
| 買取 | 2,063万円 〜 2,751万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.11万円 54.58m²の部屋
〜28.62万円 109.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ワコーレ豊中ステーションウィング周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.93% 、 2年前→1年前：6.77% 、 1年前→今年：1.02% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワコーレ豊中ステーションウィング |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市本町1丁目11-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ダイエー豊中駅前店まで210m
【周辺】豊中駅(阪急 宝塚本線)まで253m
| 築年月（築年数） | 2014年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 116戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス豊中 | 4,193万円 〜 7,308万円 | 大阪府豊中市本町1丁目12-28 |
2014年10月（築10年） 地上15階 / 全84戸 |
| ローレルコート豊中 | 3,524万円 〜 6,576万円 | 大阪府豊中市本町3丁目1-15 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全98戸 |
| ワイズフラット | 1,893万円 〜 5,492万円 | 大阪府豊中市本町3丁目1-39 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全9戸 |
| Room結豊中駅前 | 1,492万円 〜 2,151万円 | 大阪府豊中市本町1丁目9-38 |
2012年12月（築12年） 地上5階 / 全13戸 |
| f-cube1stToyonakasta.side | 1,616万円 〜 2,057万円 | 大阪府豊中市本町1丁目2-17-2 |
2015年5月（築9年） 地上5階 / 全7戸 |
| フォレストパーク | 1,334万円 〜 1,706万円 | 大阪府豊中市本町5丁目2-2 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイムラポール10 | 1,379万円 〜 1,766万円 | 大阪府豊中市本町5丁目2-3 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全16戸 |
| プラネスーペリア豊中 | 3,316万円 〜 5,119万円 | 大阪府豊中市玉井町2丁目11-30 |
2015年3月（築10年） 地上3階 / 全60戸 |
| ザ・レジデンス豊中本町 | 3,551万円 〜 6,394万円 | 大阪府豊中市本町5丁目3-15 |
2014年8月（築10年） 地上3階 / 全21戸 |
| エルグレース豊中 | 3,613万円 〜 5,676万円 | 大阪府豊中市岡上の町2丁目1-1 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全89戸 |
| ブランズ豊中パークサイド | 3,885万円 〜 4,824万円 | 大阪府豊中市岡上の町1丁目9-11 |
2012年8月（築12年） 地上9階 / 全38戸 |
| ランティエ豊中 | 1,246万円 〜 2,431万円 | 大阪府豊中市本町9丁目3-27 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| プロスパー岡上の町 | 1,721万円 〜 2,175万円 | 大阪府豊中市岡上の町1丁目1-15 |
2015年6月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディア・中桜塚 | 1,474万円 〜 1,891万円 | 大阪府豊中市中桜塚2丁目10-4 |
2014年8月（築10年） 地上7階 / 全24戸 |
| ファインフラッツ豊中 | 2,673万円 〜 4,151万円 | 大阪府豊中市岡町2-5 |
2012年10月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| ブランズ豊中中桜塚 | 3,571万円 〜 4,310万円 | 大阪府豊中市中桜塚5丁目1-1 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全55戸 |
| COZY豊中蛍池 | 1,267万円 〜 2,278万円 | 大阪府豊中市螢池中町3丁目10 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全30戸 |
| 南桜塚2丁目こよしマンション | 2,286万円 〜 2,754万円 | 大阪府豊中市南桜塚2丁目9-33 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| アバンセガロ | 2,126万円 〜 2,787万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目25-7 |
2013年8月（築11年） 地上9階 / 全16戸 |
| KTGレジデンス螢池 | 1,120万円 〜 1,483万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目25-5 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全40戸 |
| ウェリス豊中曽根 | 2,764万円 〜 4,715万円 | 大阪府豊中市曽根西町2丁目11-34 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全66戸 |
| パッセル豊中 | 2,681万円 〜 4,195万円 | 大阪府豊中市熊野町2丁目8-11 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| 東豊中クラスヒルズエアリーヒル | 2,834万円 〜 5,182万円 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目13-1 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全462戸 |
| レジデンシャル豊中曽根 | 3,624万円 〜 5,178万円 | 大阪府豊中市城山町1丁目8-3 |
2015年11月（築9年） 地上8階 / 全67戸 |
| アトリエール東泉丘 | 1,510万円 〜 1,975万円 | 大阪府豊中市東泉丘2丁目15-8 |
2015年10月（築9年） 地上3階 / 全12戸 |
| 少路パークレジデンス | 2,278万円 〜 4,152万円 | 大阪府豊中市少路1丁目11-20 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| 千里桃山台ヒルサイドテラス | 3,047万円 〜 4,872万円 | 大阪府豊中市東泉丘3丁目5-25 |
2014年7月（築10年） 地上13階 / 全140戸 |
| グランロジュマン豊中少路C棟 | 3,500万円 〜 5,611万円 | 大阪府豊中市少路2丁目3-24 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全148戸 |
| グランロジュマン豊中少路A棟 | 3,507万円 〜 6,151万円 | 大阪府豊中市少路2丁目3-1 |
2013年1月（築12年） 地上9階 / 全131戸 |
| グランロジュマン豊中少路D棟 | 3,532万円 〜 5,455万円 | 大阪府豊中市少路2丁目3 |
2016年1月（築9年） 地上9階 / 全177戸 |
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