兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,403 万円 85.6m²の部屋
〜4,601 万円 95.08m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/13
【外観】
2/13
【外観】
3/13
【エントランス】
4/13
【周辺】ファミリーマート 宝塚山本駅前店（546m）
5/13
【周辺】サンディ 宝塚山本店（739m）
6/13
【周辺】ウエルシア宝塚山本店（752m）
7/13
【周辺】あいあいぱーく（910m）
8/13
【周辺】生活協同組合コープこうべ コープ山本（826m）
9/13
【周辺】万代 宝塚中筋店（1039m）
10/13
【周辺】阪急OASIS（阪急オアシス） 宝塚山手台店（1589m）
11/13
【周辺】宝塚山本郵便局（730m）
12/13
【周辺】ウェルシア宝塚山手台店（1494m）
13/13ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコートの売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,403万円 （40万円 / m²） 85.6m²の部屋
〜4,601万円 （48万円 / m²） 95.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 85.6m²の部屋の場合 | 95.08m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,403万円 | 4,601万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 118万8,990円 | 158万4,330円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 122万8,990円 | 162万4,330円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,279万3,473円 | 4,437万8,474円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(宝塚市山手台東)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 4,530万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 4,468万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 4,149万円 | 91.6％ |
| 築30年(11年後) | 3,830万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,403万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 3,356万円 |
| 6年後(築25年) | 91.6％ | 3,117万円 |
| 11年後(築30年) | 84.5％ | 2,877万円 |
このマンションと、宝塚市山手台東の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,403万円 (85.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 45万円 / m² |
ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 7.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.72%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：1.22% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 85.60m² | 3LDK / 9階 | 2025年9月〜2025年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,403万円 |
| 買取 | 2,042万円 〜 2,722万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.58万円 / 月 85.6m²の部屋
〜
16.32万円 / 月 95.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジオグランデ宝塚山手台センターコート | 3,223万円 〜 5,565万円 | 兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全186戸 |
| グランディア宝塚アソシア | 2,309万円 〜 3,451万円 | 兵庫県宝塚市山本中2丁目7-11 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全37戸 |
| ハイネクラウズ宝塚中山ボスタージュ | 2,753万円 〜 3,423万円 | 兵庫県宝塚市中筋2丁目9-2 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全44戸 |
| グランドメゾン宝塚中山山手ウエストコート | 2,265万円 〜 2,920万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手6丁目1-1 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全96戸 |
| リーガルコート山本駅前 | 1,043万円 〜 2,674万円 | 兵庫県宝塚市山本東3丁目10-1 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全41戸 |
| メイプルコート宝塚 | 2,793万円 〜 3,630万円 | 兵庫県宝塚市平井5丁目3-38 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エフスタイル宝塚ビューテラス | 2,308万円 〜 4,731万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手2丁目5-57 |
2007年9月（築19年） 地上9階 / 全53戸 |
| サンクラッソ中山寺駅前シェヴェール | 1,063万円 〜 2,298万円 | 兵庫県宝塚市中筋4丁目8-1 |
2009年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シオン中山 | 1,031万円 〜 1,472万円 | 兵庫県宝塚市中山寺1丁目13-20 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| C&Cローズガーデン | 1,944万円 〜 2,507万円 | 兵庫県伊丹市荒牧4丁目8-6 |
2006年5月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 雲雀丘花屋敷アインス | 3,088万円 〜 5,244万円 | 兵庫県川西市寺畑2丁目5-2 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全51戸 |
| リーフアベニュー宝塚売布サウスリーフ | 3,040万円 〜 3,669万円 | 兵庫県宝塚市売布3丁目15-31 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コパン花屋敷 | 1,851万円 〜 2,310万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目6-21 |
2006年6月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クラウンハイム伊丹フラワーコート | 2,070万円 〜 3,318万円 | 兵庫県伊丹市北野4丁目1-1 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全37戸 |
| ジオ阪急川西 | 3,272万円 〜 4,461万円 | 兵庫県川西市栄町15-13 |
2008年11月（築18年） 地上7階 / 全33戸 |
| メゾンボヌール | 2,468万円 〜 3,231万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目4-12 |
2007年11月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| 第2東和マンション | 868万円 〜 1,263万円 | 兵庫県川西市栄町12-16 |
2006年11月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| リベール宝塚ラフィーナ | 3,060万円 〜 4,367万円 | 兵庫県宝塚市旭町2丁目3-23 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全29戸 |
| リーガルコート川西小花1 | 1,088万円 〜 1,909万円 | 兵庫県川西市小花1丁目7-19 |
2010年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウィル宝塚旭町リヴェール | 2,676万円 〜 3,544万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目6-17 |
2008年9月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| コスモタワー | 899万円 〜 1,304万円 | 兵庫県川西市中央町5-4 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全21戸 |
| カーサアセボ | 1,543万円 〜 2,174万円 | 兵庫県川西市小花1丁目1-2 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンゲルベルク小花 | 887万円 〜 1,351万円 | 兵庫県川西市小花2丁目11-24 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| ZONE1/fPART5 | 906万円 〜 1,329万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目4-12 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プライムコート川西 | 1,023万円 〜 1,430万円 | 兵庫県川西市小花2丁目10-2 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全36戸 |
| ジオタワー宝塚EAST | 2,900万円 〜 8,161万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町6-26 |
2008年12月（築18年） 地上32階 / 全294戸 |
| 宝塚エリー | 1,524万円 〜 3,698万円 | 兵庫県宝塚市弥生町5-1 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全302戸 |
| ハッピーハウス川西 | 1,015万円 〜 1,414万円 | 兵庫県川西市小戸2丁目6-2 |
2009年10月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレ瑞ケ池公園プルミエール | 2,073万円 〜 3,220万円 | 兵庫県伊丹市瑞原2丁目57-1 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全128戸 |
| ジオタワー宝塚WEST | 2,512万円 〜 1億 9,216万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町6-25 |
2009年12月（築17年） 地上33階 / 全287戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジオグランデ宝塚山手台センターコート | 3,223万円 〜 5,565万円 | 兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全186戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコートから近い順に表示しています
仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応
少数精鋭だからこそできる！きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。
社員画像
大和ハウスグループの総合不動産会社
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせていただきます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。
店舗内観
ご期待以上のご満足をお客様にお届けします
阪急阪神東宝グループの強みを活かし、豊富な経験と実績でお客様に有用なご提案をさせていただきます。不動産のご売却に関するご相談は無料ですので、安心して当社にご相談ください。
社員画像
地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です
宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。
社員画像
専門スタッフのいる当社へまずご相談を！
ハウジングプラザでは、売却査定料無料でスピーディーな不動産査定をさせていただきます。売主様の大切な不動産を中古物件専門スタッフが、ヒアリングし「不動産市場の生きた情報」の中から適切なご対応をモットーにしています。
ネット媒体を中心とした販売活動に自信を持っています。お気軽にご相談ください！
社員画像
物件に合わせた最適戦略で高値売却を実現！
きぼう不動産グループでは、実績豊富な不動産のプロが一件一件丁寧にヒアリングし、売却までの戦略を設計し、「より高く」「より早く」売却を実現します。買取を希望であれば、独自のネットワークで買取で強い業者「約30社」にあたり、一番条件の良い会社様とお繋ぎします。ご売却の際は、是非弊社にお任せくださいませ。
社員画像
少しでも高く早くベストプランを提案します
【豊富な実績】や【グループ力】を活かした幅広い販売活動を持つ当社にお任せください『売買』『買取』『リフォーム』など不動産に関することは何でもワンストップでご対応させていただけます。「売却ってどうすればいい？」「周りに知られず売却したい」「相続したけどどうすればいい？」など、何でもお気軽にご相談下さい
社員画像
年中無休・即ご案内させて頂きます。
西宮市・宝塚市・芦屋市・神戸市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。
店舗内観
査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。2024年10月西宮店オープン！より広い範囲でお客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
社員画像
あわせて読みたい
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
兵庫県宝塚市山手台東にあるジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコートは、2008年2月に竣工したマンションです。地上10階建て・RC構造となっており、その構造から耐火面・防音面の高さがうかがえます。なお、全部委託の管理形態で、管理人が日勤で業務を行います。また、このマンションへのアクセスは、阪急宝塚本線の山本駅から歩いて8分ほどの道のりです。
| マンション名称 | ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコート |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 5階
1/2
3SLDK 9階
2/2| 築年月（築年数） | 2008年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 186戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急宝塚本線 / 山本駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2008年2月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
