ホームズマンション売却マンション査定兵庫県宝塚市エグゼ宝塚

エグゼ宝塚 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県宝塚市湯本町1-1

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

2,331 万円 42.04m²の部屋

4,177 万円 63.19m²の部屋

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  • 【外観】シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます!

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  • 【駐車場】敷地内駐車場(屋内機械式)敷地北側にあり、歩車分離になっています。

    【駐車場】敷地内駐車場(屋内機械式)敷地北側にあり、歩車分離になっています。

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  • 【周辺】宝塚南口駅(阪急 今津線) 徒歩1分。 80m

    【周辺】宝塚南口駅(阪急 今津線) 徒歩1分。 80m

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  • 【周辺】宝塚市立宝塚第一小学校 徒歩9分。 650m

    【周辺】宝塚市立宝塚第一小学校 徒歩9分。 650m

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  • 【周辺】宝塚市立光ガ丘中学校 徒歩24分。 1900m

    【周辺】宝塚市立光ガ丘中学校 徒歩24分。 1900m

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  • 【周辺】阪急オアシス宝塚南口店 徒歩2分。 150m

    【周辺】阪急オアシス宝塚南口店 徒歩2分。 150m

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  • 【周辺】ローソンストア100宝塚南口駅前店 徒歩2分。 110m

    【周辺】ローソンストア100宝塚南口駅前店 徒歩2分。 110m

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エグゼ宝塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エグゼ宝塚は売ったらいくら?参考査定価格

2,331万円 (55万円 / m²) 42.04m²の部屋

4,177万円 (66万円 / m²) 63.19m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宝塚市湯本町)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

宝塚市湯本町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 2,266万円 100%
築15年(3年後) 2,179万円 96.1%
築20年(8年後) 2,031万円 89.6%
築25年(13年後) 1,884万円 83.1%
築30年(18年後) 1,736万円 76.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(42.04㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 2,331万円
3年後(築15年) 96.1% 2,241万円
8年後(築20年) 89.6% 2,090万円
13年後(築25年) 83.1% 1,938万円
18年後(築30年) 76.6% 1,786万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、宝塚市湯本町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,331万円 (42.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。

このマンション 周辺のマンション
55万円 / m² 57万円 / m²

エグゼ宝塚周辺の中古マンション価格推移情報

エグゼ宝塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 2.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.73%、 2年前→1年前:2.03%、 1年前→今年:-0.89%

兵庫県の直近3年間の変動(3.96% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宝塚市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエグゼ宝塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,980万円 63.19m² 2LDK / 3階 2025年7月〜2025年8月
3,980万円 63.19m² 2LDK / 3階 2025年7月〜2025年8月
3,990万円 63.19m² 2LDK / 3階 2024年6月〜2024年9月
3,280万円 53.00m² 1LDK / 8階 2022年6月〜2022年7月
3,990万円 63.00m² 2LDK / 3階 2021年10月〜2022年5月
2,680万円 42.58m² - / 1階 2020年4月
2,980万円 47.25m² 1LDK / 6階 2017年7月〜2017年8月
3,180万円 63.19m² 3LDK / 3階 2017年6月〜2017年7月
2,890万円 53.64m² 1LDK / 6階 2016年10月〜2017年1月
3,280万円 63.19m² 3LDK / 2階 2016年10月〜2017年1月
3,490万円 63.19m² 2LDK / 6階 2016年2月〜2016年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

42.04m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,331万円
買取 1,399万円 〜 1,865万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エグゼ宝塚は貸したらいくら?参考賃料

9.85万円 / 月 42.04m²の部屋

16.7万円 / 月 63.19m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エグゼ宝塚の賃料掲載履歴(11件)

エグゼ宝塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエグゼ宝塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.5万円 / 月 42.04m² 2LDK / 7階 2025年9月
12.8万円 / 月 47.50m² 2LDK / 6階 2025年1月
13万円 / 月 53.64m² 2LDK / 2階 2024年7月〜2024年11月
12.5万円 / 月 47.00m² 2LDK / 6階 2024年5月
11.5万円 / 月 53.64m² 2LDK / 2階 2019年5月〜2019年7月
10万円 / 月 42.04m² 2LDK / 2階 2018年7月〜2018年10月
10万円 / 月 42.04m² 2LDK / 2階 2017年12月〜2018年1月
10万円 / 月 47.25m² 2LDK / 2階 2017年5月〜2017年7月
12.3万円 / 月 47.50m² 2LDK / 6階 2017年6月〜2017年7月
12.5万円 / 月 47.50m² 2LDK / 8階 2017年4月〜2017年6月
12.5万円 / 月 47.50m² 2LDK / 6階 2017年4月〜2017年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ブランズ宝塚梅野町 3,864万円 〜 5,072万円 兵庫県宝塚市梅野町4-29 2015年2月(築11年)
地上15階 / 全140戸
ジークレフ宝塚武庫山 3,410万円 〜 5,107万円 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-38 2012年12月(築13年)
地上14階 / 全84戸
サンメゾン宝塚エルド 2,516万円 〜 4,506万円 兵庫県宝塚市東洋町6-1 2016年1月(築10年)
地上10階 / 全188戸
プレシャス小林 957万円 〜 1,431万円 兵庫県宝塚市高司1丁目1-2 2013年4月(築13年)
地上5階 / 全31戸
エクセラン 1,527万円 〜 1,932万円 兵庫県宝塚市安倉中5丁目3-15 2012年3月(築14年)
地上6階 / 全 - 戸
ピュールラルゴ 1,980万円 〜 2,683万円 兵庫県伊丹市荒牧南1丁目4-11 2012年1月(築14年)
地上5階 / 全12戸
プラネスペーリア西宮仁川ディアコート 4,703万円 〜 7,206万円 兵庫県西宮市仁川町3丁目4-6 2015年11月(築10年)
地上4階 / 全37戸
プラネスペーリア西宮仁川エレガントコート 3,773万円 〜 4,862万円 兵庫県西宮市仁川町3丁目3-5 2015年11月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
RESIDIA甲東園 1,262万円 〜 3,488万円 兵庫県西宮市段上町2丁目15-8 2015年7月(築11年)
地上5階 / 全31戸
エスリード西宮甲陽園3番館Hills 2,820万円 〜 5,609万円 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-41 2013年8月(築13年)
地上5階 / 全232戸
エスリード西宮甲陽園2番館Airs 2,826万円 〜 4,719万円 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-38 2013年8月(築13年)
地上5階 / 全232戸
エスリード西宮甲陽園1番館Bright 3,757万円 〜 5,654万円 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-34 2013年8月(築13年)
地上5階 / 全60戸
SunnyPassage 1,963万円 〜 2,554万円 兵庫県西宮市松籟荘11-15 2012年3月(築14年)
地上5階 / 全12戸
ビアン上甲東園 165万円 〜 1,455万円 兵庫県西宮市上甲東園4丁目8-43 2012年2月(築14年)
地上4階 / 全32戸
ピノ甲東園 1,578万円 〜 2,048万円 兵庫県西宮市上大市1丁目8-7 2013年8月(築13年)
地上5階 / 全25戸
グルーブ甲陽園プレミアム 3,498万円 〜 5,054万円 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-55 2012年11月(築13年)
地上5階 / 全29戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エグゼ宝塚の売却に強い不動産会社 13社

エグゼ宝塚の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エグゼ宝塚から近い順に表示しています

阪急阪神不動産株式会社 宝塚営業所
物件から
0.0
  • 兵庫県宝塚市湯本町1-47
  • 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩1分

阪急沿線に特化したスタッフが対応します

宝塚市内の阪急沿線には弊社の分譲地や『ジオ』シリーズの分譲マンションが多数あり、宝塚市とともに発展を遂げてきました。弊社の元分譲地や元分譲マンションを中心として豊富な取引実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社福屋不動産販売 宝塚店
物件から
0.5
  • 兵庫県宝塚市宮の町1-5
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅
  • JR福知山線 宝塚駅

若いスタッフがスピーディーに対応します。

エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社ウィル 宝塚本店
物件から
0.9
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分

地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です

宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
ライズ・ステージ株式会社
物件から
2.5
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩3分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号
株式会社シェノンホーム
物件から
4.9
  • 兵庫県西宮市上大市4丁目12番15号
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分

お客様の目線にたったご提案を致します

お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。

  • 代表者青木 由紀雄
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204701号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
6.4
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
6.4
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店
物件から
6.4
  • 兵庫県西宮市青木町5-9
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分

年中無休・即ご案内させて頂きます。

西宮市・宝塚市・芦屋市・神戸市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
きぼう不動産株式会社 阪神北店
物件から
6.6
  • 兵庫県伊丹市西台2丁目5-14
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩4分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩16分

物件に合わせた最適戦略で高値売却を実現!

きぼう不動産グループでは、実績豊富な不動産のプロが一件一件丁寧にヒアリングし、売却までの戦略を設計し、「より高く」「より早く」売却を実現します。買取を希望であれば、独自のネットワークで買取で強い業者「約30社」にあたり、一番条件の良い会社様とお繋ぎします。ご売却の際は、是非弊社にお任せくださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(03)第204146号
神戸不動産リアルティ株式会社 西宮店
物件から
7.0
  • 兵庫県西宮市高松町1-12
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩6分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。2024年10月西宮店オープン!より広い範囲でお客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(03)第401433号
株式会社NINIGI
物件から
18.6
  • 兵庫県神戸市中央区御幸通8丁目1-6 神戸国際会館22階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩4分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩2分

大切な資産の最適な売却方法を御提案します

売却は不安も多い大きな決断。だからこそ、私たちは誠実で分かりやすい査定と親身なサポートでお手伝いします。安心感を大切に、早期売却を目指します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者水守 平
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012622号
株式会社HI’s
物件から
19.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社Gハウス いえプロ不動産
物件から
21.6
  • 大阪府大阪市旭区新森2丁目23-12
  • Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩4分
  • 京阪本線 森小路駅 徒歩9分

知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち

大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者池田 泰弘
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11002号

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エグゼ宝塚の物件概要

マンション名称 エグゼ宝塚
所在地
兵庫県宝塚市湯本町1-1 地図を見る
交通
  • 阪急宝塚本線 / 宝塚駅 徒歩11分(約880m)
  • 阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩14分(約1.11km)
  • 阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩1分(約80m)
  • 阪急宝塚本線 / 清荒神駅 徒歩17分(約1.32km)

部屋タイプごとの間取り図

  • エグゼ宝塚2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/9
  • エグゼ宝塚2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/9
  • エグゼ宝塚2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/9
  • エグゼ宝塚3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/9
  • エグゼ宝塚2SLDK3階間取り

    2SLDK 3階

    5/9
  • エグゼ宝塚2SLDK3階間取り

    2SLDK 3階

    6/9
  • エグゼ宝塚2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    7/9
  • エグゼ宝塚2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    8/9
  • エグゼ宝塚1SLDK8階間取り

    1SLDK 8階

    9/9
築年月(築年数) 2014年1月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 38戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月29日]

エグゼ宝塚の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エグゼ宝塚を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エグゼ宝塚の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
エグゼ宝塚に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エグゼ宝塚の売り時ですか?
エグゼ宝塚がある宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で2.86%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.73%、2年前→1年前:2.03%、1年前→今年:-0.89%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.96%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年9月9日

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