兵庫県宝塚市山本西2丁目11-2
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,207 万円 68.25m²の部屋
〜3,083 万円 78.36m²の部屋
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2,207万円 （32万円 / m²） 68.25m²の部屋
〜3,083万円 （39万円 / m²） 78.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(宝塚市山本西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,450万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,336万円 | 95.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,207万円 |
| 3年後(築30年) | 95.3％ | 2,104万円 |
このマンションと、宝塚市山本西の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,207万円 (68.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 35万円 / m² |
ラ・ヴェール宝塚2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 10.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.92%、 2年前→1年前：0.24%、 1年前→今年：5.70% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.68% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ヴェール宝塚2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,199万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 3,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 3,399万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,690万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 2,280万円 | 72.12m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,080万円 | 72.12m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 1,960万円 | 78.36m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,207万円 |
| 買取 | 1,325万円 〜 1,766万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.64万円 / 月 68.25m²の部屋
〜
12.28万円 / 月 78.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・ヴェール宝塚2号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ヴェール宝塚2号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 78.36m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・ヴェール宝塚1号棟 | 2,667万円 〜 3,714万円 | 兵庫県宝塚市山本西2丁目11-1 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全40戸 |
| グリーンウェル宝塚B棟 | 1,274万円 〜 1,979万円 | 兵庫県宝塚市山本西2丁目2-2 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
| クレセール弐番館 | 2,077万円 〜 2,515万円 | 兵庫県宝塚市山本中2丁目2-29 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンウェル宝塚A棟 | 1,293万円 〜 1,890万円 | 兵庫県宝塚市山本西2丁目2-1 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全59戸 |
| パルティメゾン中山 | 1,466万円 〜 1,850万円 | 兵庫県宝塚市中筋3丁目107 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| グレース本館 | 2,241万円 〜 2,720万円 | 兵庫県宝塚市山本中2丁目15-22 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| ソレーユ宝塚 | 1,790万円 〜 2,982万円 | 兵庫県宝塚市中筋6丁目14-10 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレント宝塚 | 1,844万円 〜 2,423万円 | 兵庫県宝塚市中筋7丁目78-1 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラル宝塚中山 | 2,266万円 〜 2,784万円 | 兵庫県宝塚市中筋7丁目77 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全26戸 |
| ゴールドヒル宝塚 | 2,181万円 〜 2,671万円 | 兵庫県宝塚市山本東3丁目6-1 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全19戸 |
| ハイツ野ばら | 1,901万円 〜 2,323万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目10-22 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全17戸 |
| ベルデュール宝塚 | 2,177万円 〜 2,641万円 | 兵庫県宝塚市山本南1丁目29-1 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イニシオ伊丹北3 | 1,678万円 〜 2,105万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目11-2 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全37戸 |
| セコイア山本 | 1,382万円 〜 1,697万円 | 兵庫県宝塚市山本南1丁目29-1 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| リバーサイド中山 | 1,668万円 〜 2,388万円 | 兵庫県宝塚市中山寺1丁目18-5 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宝塚サウスコート中山 | 1,912万円 〜 2,946万円 | 兵庫県宝塚市今里町6-1 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全50戸 |
| オーベルジュ宝塚 | 2,072万円 〜 2,499万円 | 兵庫県宝塚市山本南3丁目5-3 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| コンドミニアムイタミローズパーク | 1,363万円 〜 1,617万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目7-20 |
1997年12月（築28年） 地上5階 / 全1戸 |
| アセオ2番館 | 1,223万円 〜 2,279万円 | 兵庫県宝塚市今里町18-1 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| メゾン・ド・ローレル | 2,041万円 〜 2,473万円 | 兵庫県宝塚市平井5丁目9-20 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| 伊丹バラ公園パーク・ホームズ | 1,593万円 〜 2,469万円 | 兵庫県伊丹市荒牧3丁目16-57 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全43戸 |
| ドミネ花屋敷 | 2,316万円 〜 3,103万円 | 兵庫県宝塚市山本南3丁目1-1 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全61戸 |
| グラン・ジュテ中山 | 1,931万円 〜 2,722万円 | 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3 |
1998年2月（築28年） 地上13階 / 全38戸 |
| ダイアパレス宝塚クォリテージ4 | 1,950万円 〜 3,148万円 | 兵庫県宝塚市山本南3丁目1-28 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全60戸 |
| ツインコート宝塚山本 | 1,660万円 〜 2,580万円 | 兵庫県宝塚市口谷西1丁目5-2 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全77戸 |
| グラネックス宝樹園 | 1,866万円 〜 2,265万円 | 兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目2-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| パレ宝塚プルミエール | 2,107万円 〜 2,538万円 | 兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目2-7 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全97戸 |
| コンドミニアム宝塚東 | 1,613万円 〜 1,942万円 | 兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目13-7 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
| メゾンボヌール | 1,232万円 〜 1,706万円 | 兵庫県宝塚市泉町20-10 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リファイン宝塚 | 1,565万円 〜 2,122万円 | 兵庫県宝塚市口谷東1丁目1-10 |
1997年9月（築28年） 地上12階 / 全108戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラ・ヴェール宝塚2号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市山本西2丁目11-2 |
| 交通 |
|
【外観】ラヴェール宝塚の外観（南西側から）手前が1号棟、奥が2号棟
1/12
【エントランス】エントランス
2/12
【駐車場】敷地内駐車場
3/12
【周辺】山本駅(阪急 宝塚本線)まで880m、徒歩11分
4/12
【周辺】宝塚市立長尾幼稚園まで1200m、徒歩15分
5/12
【周辺】宝塚市立長尾小学校まで941m、徒歩12分
6/12
【周辺】宝塚市立長尾中学校まで705m、徒歩9分
7/12
【周辺】サンディ宝塚山本店まで200m、徒歩3分
8/12
【周辺】万代宝塚中筋店まで480m、徒歩6分
9/12
【周辺】セブンイレブン宝塚山本西店まで229m、徒歩3分
10/12
【周辺】宝塚山本郵便局まで1005m、徒歩13分
11/12
【周辺】東宝塚さとう病院まで1076m、徒歩14分
12/12| 築年月（築年数） | 1998年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 171戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鴻池・邦栄特別共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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