この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県伊丹市荒牧7丁目10-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,720 万円 65.5m²の部屋
〜2,120 万円 65.51m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,720万円 65.5m²の部屋 26万円 / m²
〜2,120万円 65.51m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(伊丹市荒牧)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (伊丹市荒牧 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,019万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,958万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,720万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,668万円 | 97.0％ |
このマンションと、伊丹市荒牧の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,720万円 (65.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,720万円 |
| 買取 | 1,032万円 〜 1,376万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.6万円 65.5m²の部屋
〜8.66万円 65.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ハイツ野ばら周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 9.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.05% 、 2年前→1年前：9.03% 、 1年前→今年：-4.05% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイツ野ばら |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目10-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【公園】荒牧バラ公園まで371ｍ
【周辺】【スーパー】関西スーパーマーケット荒牧店まで134ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローラルハイツ大道P-2 | 1,714万円 〜 2,074万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目9-1 |
1995年10月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| イニシオ伊丹北3 | 1,901万円 〜 2,363万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目11-2 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全37戸 |
| イニシオ伊丹北 | 1,698万円 〜 2,222万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目9-20 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンドミニアムイタミローズパーク | 1,321万円 〜 1,559万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目7-20 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全1戸 |
| ルミエール荒牧 | 1,554万円 〜 1,901万円 | 兵庫県伊丹市荒牧6丁目17-15 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルデュール宝塚 | 2,002万円 〜 2,421万円 | 兵庫県宝塚市山本南1丁目29-1 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セコイア山本 | 1,447万円 〜 1,769万円 | 兵庫県宝塚市山本南1丁目29-1 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| 宝樹園 | 1,707万円 〜 2,067万円 | 兵庫県宝塚市山本南1丁目30-12 |
1994年11月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| 宝塚長尾パーク・ホームズ | 2,103万円 〜 2,711万円 | 兵庫県宝塚市長尾町11-5 |
1995年11月（築29年） 地上6階 / 全52戸 |
| センチュリーコート宝塚弐番館 | 1,918万円 〜 2,410万円 | 兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目8-20 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全40戸 |
| グラネックス宝樹園 | 1,707万円 〜 2,066万円 | 兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目2-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| エクセレント宝塚 | 1,940万円 〜 2,514万円 | 兵庫県宝塚市中筋7丁目78-1 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラル宝塚中山 | 2,255万円 〜 2,741万円 | 兵庫県宝塚市中筋7丁目77 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全26戸 |
| 中山寺グリーンマンション | 1,991万円 〜 2,936万円 | 兵庫県宝塚市長尾町72-1 |
1994年9月（築30年） 地上7階 / 全52戸 |
| パレ宝塚プルミエール | 1,944万円 〜 2,329万円 | 兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目2-7 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全97戸 |
| 宝塚中山グリーンマンション | 2,275万円 〜 2,764万円 | 兵庫県宝塚市山本西3丁目12-1 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全7戸 |
| コンドミニアム宝塚東 | 1,777万円 〜 2,128万円 | 兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目13-7 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| エンゼルハイム宝塚第5 | 1,926万円 〜 2,272万円 | 兵庫県宝塚市山本東3丁目4-23 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全34戸 |
| オーベルジュ宝塚 | 1,930万円 〜 2,316万円 | 兵庫県宝塚市山本南3丁目5-3 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| ゴールドヒル宝塚 | 2,048万円 〜 2,502万円 | 兵庫県宝塚市山本東3丁目6-1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全19戸 |
| グレース本館 | 2,097万円 〜 2,533万円 | 兵庫県宝塚市山本中2丁目15-22 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| クレセール弐番館 | 1,919万円 〜 2,316万円 | 兵庫県宝塚市山本中2丁目2-29 |
1997年11月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ツインコート宝塚山本 | 1,729万円 〜 2,682万円 | 兵庫県宝塚市口谷西1丁目5-2 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全77戸 |
| ベル・アーバニティ宝塚山本 | 1,560万円 〜 1,991万円 | 兵庫県宝塚市山本南3丁目11-15 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全90戸 |
| ソレーユ宝塚 | 1,827万円 〜 3,022万円 | 兵庫県宝塚市中筋6丁目14-10 |
1996年11月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ツインコート宝塚壱番館 | 2,003万円 〜 3,094万円 | 兵庫県宝塚市口谷西1丁目9-5 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| ラ・ヴェール宝塚2号棟 | 2,237万円 〜 3,095万円 | 兵庫県宝塚市山本西2丁目11-2 |
1998年7月（築26年） 地上10階 / 全171戸 |
| ドミネ花屋敷 | 2,322万円 〜 3,042万円 | 兵庫県宝塚市山本南3丁目1-1 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全61戸 |
| ダイアパレス宝塚クォリテージ4 | 2,042万円 〜 3,309万円 | 兵庫県宝塚市山本南3丁目1-28 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全60戸 |
| グリーンウェル宝塚B棟 | 1,295万円 〜 1,989万円 | 兵庫県宝塚市山本西2丁目2-2 |
1997年7月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
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