兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,851 万円 60m²の部屋
〜2,588 万円 65.53m²の部屋
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1,851万円 （31万円 / m²） 60m²の部屋
〜2,588万円 （39万円 / m²） 65.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60m²の部屋の場合 | 65.53m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,851万円 | 2,588万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 67万6,830円 | 92万40円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 71万6,830円 | 96万40円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,778万7,022円 | 2,491万2,183円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(宝塚市中山寺)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,117万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,083万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,851万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4％ | 1,822万円 |
このマンションと、宝塚市中山寺の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,851万円 (60m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
グラン・ジュテ中山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 7.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.72%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：1.22% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・ジュテ中山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 63.33m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 2,098万円 | 60.01m² | 3DK / 2階 | 2020年7月 |
| 2,198万円 | 60.01m² | 3DK / 2階 | 2020年6月 |
| 1,680万円 | 60.01m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 1,680万円 | 60.01m² | 3LDK / 7階 | 2014年1月 |
| 1,880万円 | 63.96m² | 3LDK / 11階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 1,780万円 | 60.01m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,851万円 |
| 買取 | 1,111万円 〜 1,481万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.98万円 / 月 60m²の部屋
〜
11.37万円 / 月 65.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・ジュテ中山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・ジュテ中山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 10万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2023年11月〜2024年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 65.53m² | 2LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.53m² | 2LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 10.4万円 / 月 | 65.53m² | 2LDK / 1階 | 2021年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.53m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 10.4万円 / 月 | 65.53m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.53m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 65.53m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 10万円 / 月 | 60.01m² | 3DK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 10万円 / 月 | 60.01m² | 3DK / 3階 | 2017年8月〜2018年3月 |
| 10万円 / 月 | 60.01m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月 |
| 9万円 / 月 | 60.01m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 10万円 / 月 | 60.01m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 9万円 / 月 | 60.01m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 10万円 / 月 | 60.01m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.96m² | 3LDK / 11階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 10万円 / 月 | 63.96m² | 3LDK / 11階 | 2013年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.96m² | 3LDK / 11階 | 2013年2月 |
| 10万円 / 月 | 63.96m² | 3LDK / 11階 | 2012年8月〜2013年1月 |
| 10万円 / 月 | 61.81m² | 2LDK / 1階 | 2011年10月〜2012年3月 |
| 11万円 / 月 | 61.81m² | 2LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年9月 |
| 10万円 / 月 | 63.96m² | 3LDK / 11階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 12万円 / 月 | 61.81m² | 2LDK / 1階 | 2011年2月 |
| 9万円 / 月 | 63.96m² | 3LDK / 9階 | 2011年1月 |
| 11万円 / 月 | 61.81m² | 2LDK / 1階 | 2011年1月 |
| 12万円 / 月 | 61.81m² | 2LDK / 1階 | 2010年12月 |
| 11万円 / 月 | 61.81m² | 2LDK / 1階 | 2010年7月〜2010年11月 |
| 12万円 / 月 | 61.81m² | 2LDK / 1階 | 2010年6月 |
| 10万円 / 月 | 57.58m² | 3DK / 3階 | 2009年2月〜2010年1月 |
| 11万円 / 月 | 63.96m² | 3LDK / 9階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリメゾン栄美寿 | 1,604万円 〜 2,405万円 | 兵庫県宝塚市中山寺1丁目9-20 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| 宝塚サウスコート中山 | 1,924万円 〜 2,995万円 | 兵庫県宝塚市今里町6-1 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全50戸 |
| リバーサイド中山 | 1,488万円 〜 2,127万円 | 兵庫県宝塚市中山寺1丁目18-5 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宝塚ロジュマン | 2,606万円 〜 3,850万円 | 兵庫県宝塚市売布東の町11-10 |
1997年8月（築29年） 地上9階 / 全121戸 |
| 藤和シティホームズ宝塚売布 | 2,403万円 〜 2,706万円 | 兵庫県宝塚市売布東の町9-17 |
1996年6月（築30年） 地上7階 / 全40戸 |
| アセオ2番館 | 1,272万円 〜 2,384万円 | 兵庫県宝塚市今里町18-1 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| ファミール宝塚中山 | 2,076万円 〜 2,677万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手1丁目3-29 |
1996年3月（築31年） 地上3階 / 全14戸 |
| メゾンボヌール | 1,264万円 〜 1,771万円 | 兵庫県宝塚市泉町20-10 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピピアめふ2ピピアめふ宝塚 | 2,590万円 〜 2,918万円 | 兵庫県宝塚市売布2丁目11-1 |
1999年10月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パルティメゾン中山 | 1,535万円 〜 1,959万円 | 兵庫県宝塚市中筋3丁目107 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| ソレーユ宝塚 | 1,874万円 〜 3,141万円 | 兵庫県宝塚市中筋6丁目14-10 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンウェル宝塚A棟 | 1,288万円 〜 1,991万円 | 兵庫県宝塚市山本西2丁目2-1 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全59戸 |
| アンソレイエ売布 | 908万円 〜 1,066万円 | 兵庫県宝塚市売布2丁目2-18 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全38戸 |
| グリーンウェル宝塚B棟 | 1,278万円 〜 2,011万円 | 兵庫県宝塚市山本西2丁目2-2 |
1997年7月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| アステルコート宝塚売布 | 2,362万円 〜 2,702万円 | 兵庫県宝塚市米谷2丁目13-3 |
1998年8月（築28年） 地上7階 / 全38戸 |
| ラ・ヴェール宝塚2号棟 | 2,235万円 〜 3,161万円 | 兵庫県宝塚市山本西2丁目11-2 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全171戸 |
| ラ・ヴェール宝塚1号棟 | 2,551万円 〜 3,602万円 | 兵庫県宝塚市山本西2丁目11-1 |
1998年7月（築28年） 地上5階 / 全40戸 |
| ジオ宝塚売布ウエストコート | 2,854万円 〜 3,454万円 | 兵庫県宝塚市売布3丁目2-47 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全62戸 |
| 宝塚中山グリーンマンション | 2,512万円 〜 3,529万円 | 兵庫県宝塚市山本西3丁目12-1 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全30戸 |
| 伊丹バラ公園パーク・ホームズ | 1,553万円 〜 2,431万円 | 兵庫県伊丹市荒牧3丁目16-57 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全43戸 |
| クレセール弐番館 | 2,205万円 〜 2,753万円 | 兵庫県宝塚市山本中2丁目2-29 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| セントラル宝塚中山 | 2,372万円 〜 2,961万円 | 兵庫県宝塚市中筋7丁目77 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレント宝塚 | 1,904万円 〜 2,533万円 | 兵庫県宝塚市中筋7丁目78-1 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハビタットセレッソ3 | 2,635万円 〜 3,305万円 | 兵庫県宝塚市米谷2丁目5-11 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハビタットセレッソ1 | 2,361万円 〜 3,086万円 | 兵庫県宝塚市米谷2丁目2-11 |
1998年7月（築28年） 地上6階 / 全45戸 |
| 宝塚清荒神ヒルズ | 2,567万円 〜 3,793万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-1 |
1996年2月（築31年） 地上12階 / 全150戸 |
| メルベーユ宝塚 | 2,317万円 〜 3,208万円 | 兵庫県宝塚市旭町2丁目12-13 |
1997年5月（築29年） 地上5階 / 全22戸 |
| 鈴彩館 | 2,309万円 〜 3,025万円 | 兵庫県宝塚市旭町2丁目12-24 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| グレース本館 | 2,410万円 〜 3,014万円 | 兵庫県宝塚市山本中2丁目15-22 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| クリスタルコート清荒神 | 2,839万円 〜 3,531万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目11-23 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グラン・ジュテ中山 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/5
3DK 2階
2/5
3DK 3階
3/5
3LDK 3階
4/5
3LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1998年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR福知山線 / 中山寺駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：1998年2月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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