この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目2-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,944 万円 71.8m²の部屋
〜2,329 万円 72.54m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
パレ宝塚プルミエールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格2,280万円 |
72.54m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,944万円 71.8m²の部屋 27万円 / m²
〜2,329万円 72.54m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市山本丸橋)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市山本丸橋 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,140万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,068万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,944万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,879万円 | 96.7％ |
このマンションと、宝塚市山本丸橋の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,944万円 (71.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ宝塚プルミエールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年12月 |
| 2,798万円 | 71.00m² | 3LK / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 2,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 2,898万円 | 71.00m² | 3LK / 6階 | 2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,944万円 |
| 買取 | 1,167万円 〜 1,556万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.67万円 71.8m²の部屋
〜10.95万円 72.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パレ宝塚プルミエール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62% 、 2年前→1年前：4.06% 、 1年前→今年：-0.07% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パレ宝塚プルミエール |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目2-7 |
| 交通 |
|
【外観】パレ宝塚プルミエールの外観（南西側から）
【外観】パレ宝塚プルミエールの外観（南東側から）
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【駐車場】分譲権利付き駐車スペース［2022年10月26日撮影］
【周辺】山本南分室（図書館）の外観
【周辺】末岡内科医院の外観
![【周辺】丸橋保育園[私立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/ebcff89562a8038f48822e27a0dd62f9.jpg)
【周辺】丸橋保育園[私立]の外観
![【周辺】長尾南小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/a7da2b2efacfe3cf7d6566a30499f888.jpg)
【周辺】長尾南小学校[公立]の外観
![【周辺】長尾中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/985fb97a4c836ba1856cc87f4b550fde.jpg)
【周辺】長尾中学校[公立]の外観
【周辺】フレッシュマルチュウ(山本店)の外観
【周辺】関西スーパー(荒牧店)の外観
![【周辺】山本駅[阪急宝塚線]](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/6a4559d86294b384fe45bfd5678bd8a1.jpg)
【周辺】山本駅[阪急宝塚線]
【周辺】あいあいパークの外観
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 97戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラネックス宝樹園 | 1,707万円 〜 2,066万円 | 兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目2-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| コンドミニアム宝塚東 | 1,777万円 〜 2,128万円 | 兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目13-7 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| センチュリーコート宝塚弐番館 | 1,918万円 〜 2,410万円 | 兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目8-20 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全40戸 |
| ルミエール荒牧 | 1,554万円 〜 1,901万円 | 兵庫県伊丹市荒牧6丁目17-15 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンドミニアムイタミローズパーク | 1,321万円 〜 1,559万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目7-20 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全1戸 |
| ツインコート宝塚山本 | 1,729万円 〜 2,682万円 | 兵庫県宝塚市口谷西1丁目5-2 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全77戸 |
| ツインコート宝塚壱番館 | 2,003万円 〜 3,094万円 | 兵庫県宝塚市口谷西1丁目9-5 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| セコイア山本 | 1,447万円 〜 1,769万円 | 兵庫県宝塚市山本南1丁目29-1 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| ベルデュール宝塚 | 2,002万円 〜 2,421万円 | 兵庫県宝塚市山本南1丁目29-1 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イニシオ伊丹北3 | 1,901万円 〜 2,363万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目11-2 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全37戸 |
| フローラルハイツ大道P-2 | 1,714万円 〜 2,074万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目9-1 |
1995年10月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイツ野ばら | 1,720万円 〜 2,120万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目10-22 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全17戸 |
| ベル・アーバニティ宝塚山本 | 1,560万円 〜 1,991万円 | 兵庫県宝塚市山本南3丁目11-15 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全90戸 |
| オーベルジュ宝塚 | 1,930万円 〜 2,316万円 | 兵庫県宝塚市山本南3丁目5-3 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| クオーレ春日の森 | 1,676万円 〜 2,032万円 | 兵庫県宝塚市口谷東3丁目3-1 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| ダイアパレス宝塚クォリテージ4 | 2,042万円 〜 3,309万円 | 兵庫県宝塚市山本南3丁目1-28 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全60戸 |
| リファイン宝塚 | 1,509万円 〜 2,054万円 | 兵庫県宝塚市口谷東1丁目1-10 |
1997年9月（築27年） 地上12階 / 全108戸 |
| ドミネ花屋敷 | 2,322万円 〜 3,042万円 | 兵庫県宝塚市山本南3丁目1-1 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全61戸 |
| エンゼルハイム宝塚第5 | 1,926万円 〜 2,272万円 | 兵庫県宝塚市山本東3丁目4-23 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全34戸 |
| ゴールドヒル宝塚 | 2,048万円 〜 2,502万円 | 兵庫県宝塚市山本東3丁目6-1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全19戸 |
| 宝塚長尾パーク・ホームズ | 2,103万円 〜 2,711万円 | 兵庫県宝塚市長尾町11-5 |
1995年11月（築29年） 地上6階 / 全52戸 |
| カサベルデ伊丹 | 1,701万円 〜 2,066万円 | 兵庫県伊丹市大野3丁目151 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウィングコート伊丹大野 | 1,784万円 〜 2,714万円 | 兵庫県伊丹市大野3丁目77 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全133戸 |
| グリーンヴィラ | 1,629万円 〜 2,015万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南4丁目1-73 |
1997年12月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 宝塚南雲雀丘ガーデンハウス | 1,763万円 〜 2,669万円 | 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目26-8 |
1998年8月（築26年） 地上6階 / 全45戸 |
| ディオ・フェルティ雲雀丘 | 1,689万円 〜 2,872万円 | 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目11-15 |
1995年8月（築29年） 地上13階 / 全73戸 |
| メゾン・ド・ローレル | 1,901万円 〜 2,294万円 | 兵庫県宝塚市平井5丁目9-20 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| コスモカウンティー2 | 1,283万円 〜 1,780万円 | 兵庫県伊丹市荻野2丁目24 |
1995年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース本館 | 2,097万円 〜 2,533万円 | 兵庫県宝塚市山本中2丁目15-22 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| エクセレント宝塚 | 1,860万円 〜 2,411万円 | 兵庫県宝塚市中筋7丁目78-1 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
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