兵庫県宝塚市山本南3丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,294 万円 66.62m²の部屋
〜2,778 万円 66.62m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】オートロック付きのマンション
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】【幼稚園】宝塚市立幼稚園長尾南幼稚園まで226ｍ
5/5オーベルジュ宝塚の売却に役立つ情報をチェック！
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2,294万円 （34万円 / m²） 66.62m²の部屋
〜2,778万円 （42万円 / m²） 66.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.62m²の部屋の場合 | 66.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,294万円 | 2,778万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 82万3,020円 | 98万2,740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 86万3,020円 | 102万2,740円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,207万5,905円 | 2,675万1,636円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
オーベルジュ宝塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 5.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.71%、 2年前→1年前：-0.57%、 1年前→今年：3.25% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,294万円 |
| 買取 | 1,377万円 〜 1,836万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.14万円 / 月 66.62m²の部屋
〜
9.17万円 / 月 66.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーベルジュ宝塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベルジュ宝塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 2階 | 2026年6月〜2026年8月 |
| 8万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 1階 | 2026年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 68.97m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2020年4月 |
| 8万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2017年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2017年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月〜2016年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年9月 |
| 9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2013年1月 |
| 9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 9万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月 |
| 9万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2011年4月 |
| 9万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2010年1月 |
| 9万円 / 月 | 68.92m² | 3LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 4階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベル・アーバニティ宝塚山本 | 1,860万円 〜 2,407万円 | 兵庫県宝塚市山本南3丁目11-15 |
1995年12月（築31年） 地上6階 / 全90戸 |
| ゴールドヒル宝塚 | 2,465万円 〜 3,028万円 | 兵庫県宝塚市山本東3丁目6-1 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全19戸 |
| ドミネ花屋敷 | 2,471万円 〜 3,551万円 | 兵庫県宝塚市山本南3丁目1-1 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全61戸 |
| ダイアパレス宝塚クォリテージ4 | 2,133万円 〜 3,515万円 | 兵庫県宝塚市山本南3丁目1-28 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全60戸 |
| ツインコート宝塚山本 | 1,715万円 〜 2,687万円 | 兵庫県宝塚市口谷西1丁目5-2 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全77戸 |
| セコイア山本 | 1,402万円 〜 1,736万円 | 兵庫県宝塚市山本南1丁目29-1 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルデュール宝塚 | 2,431万円 〜 2,963万円 | 兵庫県宝塚市山本南1丁目29-1 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ローレル | 2,301万円 〜 2,801万円 | 兵庫県宝塚市平井5丁目9-20 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| ツインコート宝塚壱番館 | 1,951万円 〜 3,044万円 | 兵庫県宝塚市口谷西1丁目9-5 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全25戸 |
| リファイン宝塚 | 1,830万円 〜 2,500万円 | 兵庫県宝塚市口谷東1丁目1-10 |
1997年9月（築30年） 地上12階 / 全108戸 |
| センチュリーコート宝塚弐番館 | 2,355万円 〜 2,951万円 | 兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目8-20 |
1996年4月（築31年） 地上7階 / 全40戸 |
| コンドミニアム宝塚東 | 1,637万円 〜 1,988万円 | 兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目13-7 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全35戸 |
| グレース本館 | 2,507万円 〜 3,062万円 | 兵庫県宝塚市山本中2丁目15-22 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| イニシオ伊丹北3 | 1,638万円 〜 2,353万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目11-2 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全40戸 |
| グラネックス宝樹園 | 2,068万円 〜 2,522万円 | 兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目2-1 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| ハイツ野ばら | 2,096万円 〜 2,572万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目10-22 |
1996年8月（築31年） 地上5階 / 全17戸 |
| フローラルハイツ大道P-2 | 2,097万円 〜 2,557万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目9-1 |
1995年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレ宝塚プルミエール | 2,022万円 〜 3,718万円 | 兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目2-7 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全97戸 |
| コンドミニアムイタミローズパーク | 1,306万円 〜 1,563万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目7-20 |
1997年12月（築29年） 地上5階 / 全1戸 |
| ルミエール荒牧 | 1,904万円 〜 2,340万円 | 兵庫県伊丹市荒牧6丁目17-15 |
1995年12月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディオ・フェルティ雲雀丘 | 2,012万円 〜 3,402万円 | 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目11-15 |
1995年8月（築32年） 地上13階 / 全170戸 |
| 宝塚南雲雀丘ガーデンハウス | 2,176万円 〜 3,217万円 | 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目26-8 |
1998年8月（築29年） 地上6階 / 全32戸 |
| セントラル西雲雀丘 | 2,760万円 〜 3,304万円 | 兵庫県宝塚市平井4丁目7-12 |
1998年4月（築29年） 地上3階 / 全36戸 |
| クレセール弐番館 | 2,303万円 〜 2,804万円 | 兵庫県宝塚市山本中2丁目2-29 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| 宝塚中山グリーンマンション | 2,599万円 〜 3,631万円 | 兵庫県宝塚市山本西3丁目12-1 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全30戸 |
| クオーレ春日の森 | 2,038万円 〜 2,489万円 | 兵庫県宝塚市口谷東3丁目3-1 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラ・ヴェール宝塚1号棟 | 2,642万円 〜 3,710万円 | 兵庫県宝塚市山本西2丁目11-1 |
1998年7月（築29年） 地上5階 / 全40戸 |
| ラ・ヴェール宝塚2号棟 | 2,309万円 〜 3,249万円 | 兵庫県宝塚市山本西2丁目11-2 |
1998年7月（築29年） 地上10階 / 全171戸 |
| 宝塚長尾パーク・ホームズ | 2,316万円 〜 3,045万円 | 兵庫県宝塚市長尾町11-5 |
1995年11月（築31年） 地上6階 / 全51戸 |
| グリーンウェル宝塚B棟 | 1,542万円 〜 2,420万円 | 兵庫県宝塚市山本西2丁目2-2 |
1997年7月（築30年） 地上6階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーベルジュ宝塚 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市山本南3丁目5-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
3LDK 1階
2/8
3LDK 2階
3/8
3LDK 2階
4/8
3LDK 2階
5/8
3LDK 2階
6/8
3LDK 3階
7/8
3LDK 3階
8/8| 築年月（築年数） | 1997年6月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県宝塚市山本南3丁目5-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR福知山線 / 中山寺駅 徒歩23分【建物仕様】
築年月：1997年6月(築30年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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