この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県宝塚市中山寺1丁目18-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,692 万円 56.52m²の部屋
〜2,442 万円 63.87m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
リバーサイド中山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
63m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,692万円 56.52m²の部屋 30万円 / m²
〜2,442万円 63.87m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市中山寺)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市中山寺 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,600万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,546万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,692万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,635万円 | 96.7％ |
このマンションと、宝塚市中山寺の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,692万円 (56.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,692万円 |
| 買取 | 1,015万円 〜 1,354万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.68万円 56.52m²の部屋
〜9.5万円 63.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リバーサイド中山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62% 、 2年前→1年前：4.06% 、 1年前→今年：-0.07% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リバーサイド中山 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市中山寺1丁目18-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【幼稚園】宝塚ふたば幼稚園まで800ｍ
【周辺】【保育園】米谷保育所まで356ｍ
【周辺】【総合病院】宝塚第一病院まで1513ｍ
【周辺】【内科】東宝塚さとう病院まで1151ｍ
【周辺】【産婦人科】中村産婦人科まで1052ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】業務スーパー宝塚中山店まで594ｍ
【周辺】【スーパー】ダイエーまで394ｍ
【周辺】【スーパー】ラッキー中山寺店まで500ｍ
【周辺】【郵便局】宝塚寿郵便局まで952ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート中山駅前店まで93ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール宝塚中山 | 2,157万円 〜 2,807万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手1丁目3-29 |
1996年3月（築29年） 地上3階 / 全14戸 |
| プリメゾン栄美寿 | 1,801万円 〜 2,701万円 | 兵庫県宝塚市中山寺1丁目9-20 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| グラン・ジュテ中山 | 1,666万円 〜 2,353万円 | 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3 |
1998年2月（築27年） 地上13階 / 全38戸 |
| 宝塚サウスコート中山 | 1,939万円 〜 2,956万円 | 兵庫県宝塚市今里町6-1 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全50戸 |
| アセオ2番館 | 1,258万円 〜 2,322万円 | 兵庫県宝塚市今里町18-1 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| 宝塚ロジュマン | 2,670万円 〜 3,539万円 | 兵庫県宝塚市売布東の町11-10 |
1997年8月（築27年） 地上9階 / 全121戸 |
| ルーラルシィーン | 2,065万円 〜 2,863万円 | 兵庫県宝塚市今里町19-10 |
1995年5月（築29年） 地上7階 / 全34戸 |
| パルティメゾン中山 | 1,512万円 〜 1,880万円 | 兵庫県宝塚市中筋3丁目107 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| グリーンウェル宝塚A棟 | 1,324万円 〜 1,913万円 | 兵庫県宝塚市山本西2丁目2-1 |
1997年7月（築27年） 地上7階 / 全59戸 |
| グリーンウェル宝塚B棟 | 1,295万円 〜 1,989万円 | 兵庫県宝塚市山本西2丁目2-2 |
1997年7月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| ソレーユ宝塚 | 1,827万円 〜 3,022万円 | 兵庫県宝塚市中筋6丁目14-10 |
1996年11月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴェール宝塚2号棟 | 2,237万円 〜 3,095万円 | 兵庫県宝塚市山本西2丁目11-2 |
1998年7月（築26年） 地上10階 / 全171戸 |
| メゾンボヌール | 1,274万円 〜 1,739万円 | 兵庫県宝塚市泉町20-10 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレセール弐番館 | 1,919万円 〜 2,316万円 | 兵庫県宝塚市山本中2丁目2-29 |
1997年11月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| 宝塚中山グリーンマンション | 2,275万円 〜 2,764万円 | 兵庫県宝塚市山本西3丁目12-1 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全7戸 |
| エクセレント宝塚 | 1,940万円 〜 2,514万円 | 兵庫県宝塚市中筋7丁目78-1 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラル宝塚中山 | 2,255万円 〜 2,741万円 | 兵庫県宝塚市中筋7丁目77 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全26戸 |
| 伊丹バラ公園パーク・ホームズ | 1,665万円 〜 2,549万円 | 兵庫県伊丹市荒牧3丁目16-57 |
1996年8月（築28年） 地上8階 / 全43戸 |
| ハリマスタート | 1,897万円 〜 2,273万円 | 兵庫県宝塚市売布2丁目2-14 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレース本館 | 2,097万円 〜 2,533万円 | 兵庫県宝塚市山本中2丁目15-22 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| アンソレイエ売布 | 999万円 〜 1,187万円 | 兵庫県宝塚市売布2丁目2-18 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全38戸 |
| 宝塚長尾パーク・ホームズ | 2,103万円 〜 2,711万円 | 兵庫県宝塚市長尾町11-5 |
1995年11月（築29年） 地上6階 / 全52戸 |
| アステルコート宝塚売布 | 2,538万円 〜 2,952万円 | 兵庫県宝塚市米谷2丁目13-3 |
1998年8月（築26年） 地上7階 / 全38戸 |
| ハビタットセレッソ3 | 2,343万円 〜 2,915万円 | 兵庫県宝塚市米谷2丁目5-11 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイツ野ばら | 1,720万円 〜 2,120万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目10-22 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全17戸 |
| イニシオ伊丹北3 | 1,901万円 〜 2,363万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目11-2 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全37戸 |
| フローラルハイツ大道P-2 | 1,714万円 〜 2,074万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目9-1 |
1995年10月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハビタットセレッソ1 | 2,108万円 〜 2,718万円 | 兵庫県宝塚市米谷2丁目2-11 |
1998年7月（築26年） 地上6階 / 全45戸 |
| エンゼルハイム宝塚第5 | 1,926万円 〜 2,272万円 | 兵庫県宝塚市山本東3丁目4-23 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全34戸 |
| ベルデュール宝塚 | 2,002万円 〜 2,421万円 | 兵庫県宝塚市山本南1丁目29-1 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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