ホームズマンション売却マンション査定兵庫県宝塚市ラ・ヴェール宝塚2号棟

ラ・ヴェール宝塚2号棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県宝塚市山本西2丁目11-2

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,406 万円 68.25m²の部屋

3,376 万円 78.36m²の部屋

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  • 【外観】ラヴェール宝塚の外観(南西側から)手前が1号棟、奥が2号棟

    【外観】ラヴェール宝塚の外観(南西側から)手前が1号棟、奥が2号棟

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  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

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  • 【駐車場】敷地内駐車場

    【駐車場】敷地内駐車場

    3/12
  • 【周辺】山本駅(阪急 宝塚本線)まで880m、徒歩11分

    【周辺】山本駅(阪急 宝塚本線)まで880m、徒歩11分

    4/12
  • 【周辺】宝塚市立長尾幼稚園まで1200m、徒歩15分

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    5/12
  • 【周辺】宝塚市立長尾小学校まで941m、徒歩12分

    【周辺】宝塚市立長尾小学校まで941m、徒歩12分

    6/12
  • 【周辺】宝塚市立長尾中学校まで705m、徒歩9分

    【周辺】宝塚市立長尾中学校まで705m、徒歩9分

    7/12
  • 【周辺】サンディ宝塚山本店まで200m、徒歩3分

    【周辺】サンディ宝塚山本店まで200m、徒歩3分

    8/12
  • 【周辺】万代宝塚中筋店まで480m、徒歩6分

    【周辺】万代宝塚中筋店まで480m、徒歩6分

    9/12
  • 【周辺】セブンイレブン宝塚山本西店まで229m、徒歩3分

    【周辺】セブンイレブン宝塚山本西店まで229m、徒歩3分

    10/12
  • 【周辺】宝塚山本郵便局まで1005m、徒歩13分

    【周辺】宝塚山本郵便局まで1005m、徒歩13分

    11/12
  • 【周辺】東宝塚さとう病院まで1076m、徒歩14分

    【周辺】東宝塚さとう病院まで1076m、徒歩14分

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ラ・ヴェール宝塚2号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ラ・ヴェール宝塚2号棟は売ったらいくら?参考査定価格

2,406万円 (35万円 / m²) 68.25m²の部屋

3,376万円 (43万円 / m²) 78.36m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宝塚市山本西)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

宝塚市山本西のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 2,398万円 100%
築30年(2年後) 2,321万円 96.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.25㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 2,406万円
2年後(築30年) 96.8% 2,328万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、宝塚市山本西の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,406万円 (68.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 34万円 / m²

ラ・ヴェール宝塚2号棟周辺の中古マンション価格推移情報

ラ・ヴェール宝塚2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 3.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.03%、 2年前→1年前:1.90%、 1年前→今年:-0.55%

兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宝塚市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ヴェール宝塚2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,199万円 68.00m² 3LDK / 6階 2023年3月
3,280万円 68.00m² 3LDK / 6階 2023年2月
3,399万円 68.00m² 3LDK / 6階 2022年12月〜2023年1月
2,690万円 68.00m² 3LDK / 6階 2022年5月〜2022年7月
2,280万円 72.12m² 3LDK / 5階 2020年8月〜2020年9月
2,080万円 72.12m² 3LDK / 2階 2010年9月〜2010年12月
1,960万円 78.36m² 3LDK / 1階 2010年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.25m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,406万円
買取 1,444万円 〜 1,925万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラ・ヴェール宝塚2号棟は貸したらいくら?参考賃料

9.62万円 / 月 68.25m²の部屋

12.36万円 / 月 78.36m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ラ・ヴェール宝塚2号棟の賃料掲載履歴(1件)

ラ・ヴェール宝塚2号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ヴェール宝塚2号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.8万円 / 月 78.36m² 3LDK / 2階 2019年2月〜2019年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラ・ヴェール宝塚1号棟 2,735万円 〜 3,831万円 兵庫県宝塚市山本西2丁目11-1 1998年7月(築28年)
地上5階 / 全40戸
グリーンウェル宝塚B棟 1,308万円 〜 2,040万円 兵庫県宝塚市山本西2丁目2-2 1997年7月(築29年)
地上6階 / 全27戸
クレセール弐番館 2,030万円 〜 2,464万円 兵庫県宝塚市山本中2丁目2-29 1997年11月(築28年)
地上4階 / 全12戸
グリーンウェル宝塚A棟 1,339万円 〜 2,052万円 兵庫県宝塚市山本西2丁目2-1 1997年7月(築29年)
地上7階 / 全59戸
パルティメゾン中山 1,607万円 〜 2,031万円 兵庫県宝塚市中筋3丁目107 1996年9月(築29年)
地上4階 / 全13戸
グレース本館 2,211万円 〜 2,691万円 兵庫県宝塚市山本中2丁目15-22 1998年4月(築28年)
地上4階 / 全14戸
ソレーユ宝塚 1,946万円 〜 3,233万円 兵庫県宝塚市中筋6丁目14-10 1996年11月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
エクセレント宝塚 2,005万円 〜 2,641万円 兵庫県宝塚市中筋7丁目78-1 1997年5月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
セントラル宝塚中山 2,325万円 〜 2,868万円 兵庫県宝塚市中筋7丁目77 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全26戸
ゴールドヒル宝塚 2,172万円 〜 2,662万円 兵庫県宝塚市山本東3丁目6-1 1998年2月(築28年)
地上6階 / 全19戸
ハイツ野ばら 1,842万円 〜 2,257万円 兵庫県伊丹市荒牧7丁目10-22 1996年8月(築30年)
地上5階 / 全17戸
ベルデュール宝塚 2,138万円 〜 2,598万円 兵庫県宝塚市山本南1丁目29-1 1996年11月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
イニシオ伊丹北3 1,568万円 〜 2,242万円 兵庫県伊丹市荒牧7丁目11-2 1997年10月(築28年)
地上4階 / 全40戸
セコイア山本 1,369万円 〜 1,741万円 兵庫県宝塚市山本南1丁目29-1 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
リバーサイド中山 1,557万円 〜 2,246万円 兵庫県宝塚市中山寺1丁目18-5 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
宝塚サウスコート中山 1,960万円 〜 3,025万円 兵庫県宝塚市今里町6-1 1997年3月(築29年)
地上9階 / 全50戸
オーベルジュ宝塚 2,050万円 〜 2,481万円 兵庫県宝塚市山本南3丁目5-3 1997年5月(築29年)
地上4階 / 全13戸
コンドミニアムイタミローズパーク 1,345万円 〜 1,602万円 兵庫県伊丹市荒牧7丁目7-20 1997年12月(築28年)
地上5階 / 全1戸
アセオ2番館 1,344万円 〜 2,493万円 兵庫県宝塚市今里町18-1 1997年7月(築29年)
地上4階 / 全10戸
メゾン・ド・ローレル 2,017万円 〜 2,448万円 兵庫県宝塚市平井5丁目9-20 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全11戸
伊丹バラ公園パーク・ホームズ 1,590万円 〜 2,465万円 兵庫県伊丹市荒牧3丁目16-57 1996年8月(築30年)
地上8階 / 全43戸
ドミネ花屋敷 2,298万円 〜 3,093万円 兵庫県宝塚市山本南3丁目1-1 1998年7月(築28年)
地上10階 / 全61戸
グラン・ジュテ中山 1,886万円 〜 2,655万円 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3 1998年2月(築28年)
地上13階 / 全38戸
ダイアパレス宝塚クォリテージ4 2,113万円 〜 3,444万円 兵庫県宝塚市山本南3丁目1-28 1998年2月(築28年)
地上7階 / 全60戸
ツインコート宝塚山本 1,646万円 〜 2,568万円 兵庫県宝塚市口谷西1丁目5-2 1998年2月(築28年)
地上9階 / 全77戸
グラネックス宝樹園 1,823万円 〜 2,216万円 兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目2-1 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全19戸
パレ宝塚プルミエール 2,074万円 〜 2,506万円 兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目2-7 1997年3月(築29年)
地上9階 / 全97戸
コンドミニアム宝塚東 1,598万円 〜 1,932万円 兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目13-7 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全35戸
メゾンボヌール 1,355万円 〜 1,879万円 兵庫県宝塚市泉町20-10 1996年10月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
リファイン宝塚 1,549万円 〜 2,112万円 兵庫県宝塚市口谷東1丁目1-10 1997年9月(築28年)
地上12階 / 全108戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ラ・ヴェール宝塚2号棟の売却に強い不動産会社 11社

ラ・ヴェール宝塚2号棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラ・ヴェール宝塚2号棟から近い順に表示しています

ライズ・ステージ株式会社
物件から
1.1
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩3分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号
株式会社福屋不動産販売 宝塚店
物件から
3.1
  • 兵庫県宝塚市宮の町1-5
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅
  • JR福知山線 宝塚駅

若いスタッフがスピーディーに対応します。

エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
大和ハウスリアルエステート株式会社 川西店
物件から
3.3
  • 兵庫県川西市栄町11−2−3
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩1分
  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩9分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせていただきます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
株式会社ウィル 宝塚本店
物件から
3.4
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分

地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です

宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社シェノンホーム
物件から
6.4
  • 兵庫県西宮市上大市4丁目12番15号
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分

お客様の目線にたったご提案を致します

お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。

  • 代表者青木 由紀雄
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204701号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
8.2
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店
物件から
8.7
  • 兵庫県西宮市青木町5-9
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分

年中無休・即ご案内させて頂きます。

西宮市・宝塚市・芦屋市・神戸市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
きぼう不動産株式会社
物件から
9.0
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
大和財託株式会社
物件から
16.4
  • 大阪府大阪市北区大深町3番1号 グランフロント大阪タワーB35階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩5分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩5分

24時間以内のスピード返答いたします!

当社は、関西圏広域(大阪府・京都府・兵庫県)にわたってマンション・一戸建ての買取再販事業を行っている会社です。
熟練のスタッフがお客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
24時間以内に買取可否を返答いたしますのでお気軽にご連絡くださいませ。

社員画像

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  • 代表者藤原 正明
  • 免許番号大阪府知事(02)第009583号
株式会社HI’s
物件から
18.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社K’s LAB
物件から
25.9
  • 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目2-38 パルス兵庫ビル104号室
  • JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩1分

フットワークの軽さ地域No.1です

開業はまだ新米の店舗ですが、ベテランスタッフが常駐しておりますのでご安心してご相談くださいませ。
弊社スタッフ全員フットワークは軽く、即日査定対応させて頂きます!
お客様へ寄り添い大切な、資産売却のお手伝い致します。

社員画像

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  • 代表者河田 隆成
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012482号

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ラ・ヴェール宝塚2号棟の物件概要

マンション名称 ラ・ヴェール宝塚2号棟
所在地
兵庫県宝塚市山本西2丁目11-2 地図を見る
交通
  • JR福知山線 / 中山寺駅 徒歩12分(約960m)
  • 阪急宝塚本線 / 山本駅 徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ラ・ヴェール宝塚2号棟3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/4
  • ラ・ヴェール宝塚2号棟3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    2/4
  • ラ・ヴェール宝塚2号棟3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    3/4
  • ラ・ヴェール宝塚2号棟3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    4/4
築年月(築年数) 1998年7月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 171戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 鴻池・邦栄特別共同企業体 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ラ・ヴェール宝塚2号棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラ・ヴェール宝塚2号棟の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
ラ・ヴェール宝塚2号棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ラ・ヴェール宝塚2号棟の売り時ですか?
ラ・ヴェール宝塚2号棟がある宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で3.40%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.03%、2年前→1年前:1.90%、1年前→今年:-0.55%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.79%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

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