ホームズマンション売却マンション査定兵庫県宝塚市グランディア宝塚アソシア

グランディア宝塚アソシア 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県宝塚市山本中2丁目7-11

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

2,349 万円 70.96m²の部屋

3,436 万円 86.48m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【エントランス】オートロック機能付きのエントランスからマンションに入ると、ガラスウォール造りで、開放感があふれます。

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    2/3
  • 【駐車場】駐車場入り口

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グランディア宝塚アソシアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランディア宝塚アソシアは売ったらいくら?参考査定価格

2,349万円 (33万円 / m²) 70.96m²の部屋

3,436万円 (40万円 / m²) 86.48m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宝塚市山本中)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

宝塚市山本中のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 2,338万円 100%
築20年(1年後) 2,305万円 98.6%
築25年(6年後) 2,137万円 91.4%
築30年(11年後) 1,969万円 84.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.96㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 2,349万円
1年後(築20年) 98.6% 2,316万円
6年後(築25年) 91.4% 2,147万円
11年後(築30年) 84.2% 1,978万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、宝塚市山本中の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,349万円 (70.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 33万円 / m²

グランディア宝塚アソシア周辺の中古マンション価格推移情報

グランディア宝塚アソシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.47%、 2年前→1年前:4.15%、 1年前→今年:-0.33%

兵庫県の直近3年間の変動(3.85% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宝塚市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディア宝塚アソシアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,730万円 84.00m² 3LDK / 1階 2024年2月〜2024年4月
2,880万円 84.00m² 3LDK / 1階 2023年12月〜2024年1月
2,980万円 84.00m² 3LDK / 1階 2023年10月〜2023年11月
2,780万円 86.48m² 4LDK / 1階 2020年10月〜2021年1月
3,700万円 110.28m² 4LDK / 5階 2012年11月〜2012年12月
2,380万円 84.44m² 3LDK / 3階 2012年3月〜2012年5月
2,480万円 84.44m² 3LDK / 3階 2012年2月
2,380万円 84.44m² 3LDK / 3階 2012年1月
3,480万円 98.70m² 4LDK / 2階 2010年8月〜2010年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.96m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,349万円
買取 1,409万円 〜 1,879万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランディア宝塚アソシアは貸したらいくら?参考賃料

9.9万円 / 月 70.96m²の部屋

13.51万円 / 月 86.48m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランディア宝塚アソシアの賃料掲載履歴(5件)

グランディア宝塚アソシアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディア宝塚アソシアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 85.94m² 3LDK / 5階 2025年5月
9.8万円 / 月 70.00m² 3LDK / 1階 2024年7月〜2024年8月
9.8万円 / 月 70.00m² 3LDK / 1階 2022年11月〜2023年1月
9.8万円 / 月 70.96m² 3LDK / 1階 2018年2月〜2018年3月
9.8万円 / 月 70.96m² 2LDK / 1階 2016年4月〜2016年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ハイネクラウズ宝塚中山ボスタージュ 2,784万円 〜 3,398万円 兵庫県宝塚市中筋2丁目9-2 2007年2月(築19年)
地上10階 / 全44戸
ジオグランデ宝塚山手台センターコート 3,316万円 〜 5,616万円 兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1 2008年2月(築18年)
地上9階 / 全186戸
ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコート 3,615万円 〜 4,778万円 兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1 2008年2月(築18年)
地上9階 / 全186戸
ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコート 3,455万円 〜 4,579万円 兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1 2008年2月(築18年)
地上9階 / 全186戸
リーガルコート山本駅前 1,057万円 〜 2,655万円 兵庫県宝塚市山本東3丁目10-1 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全41戸
メイプルコート宝塚 2,846万円 〜 3,615万円 兵庫県宝塚市平井5丁目3-38 2009年3月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
グランドメゾン宝塚中山山手ウエストコート 2,257万円 〜 2,981万円 兵庫県宝塚市中筋山手6丁目1-1 2006年8月(築20年)
地上7階 / 全96戸
C&Cローズガーデン 1,979万円 〜 2,507万円 兵庫県伊丹市荒牧4丁目8-6 2006年5月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
シオン中山 1,046万円 〜 1,530万円 兵庫県宝塚市中山寺1丁目13-20 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全12戸
エフスタイル宝塚ビューテラス 2,298万円 〜 4,824万円 兵庫県宝塚市中筋山手2丁目5-57 2007年9月(築19年)
地上9階 / 全53戸
リーフアベニュー宝塚売布サウスリーフ 3,171万円 〜 3,813万円 兵庫県宝塚市売布3丁目15-31 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
クラウンハイム伊丹フラワーコート 2,020万円 〜 3,236万円 兵庫県伊丹市北野4丁目1-1 2006年10月(築20年)
地上7階 / 全37戸
雲雀丘花屋敷アインス 3,066万円 〜 5,220万円 兵庫県川西市寺畑2丁目5-2 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全51戸
コパン花屋敷 1,814万円 〜 2,290万円 兵庫県川西市花屋敷1丁目6-21 2006年6月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
リベール宝塚ラフィーナ 3,075万円 〜 4,302万円 兵庫県宝塚市旭町2丁目3-23 2007年2月(築19年)
地上7階 / 全29戸
メゾンボヌール 2,337万円 〜 3,096万円 兵庫県川西市栄根2丁目4-12 2007年11月(築19年)
地上6階 / 全30戸
ウィル宝塚旭町リヴェール 2,648万円 〜 3,435万円 兵庫県宝塚市旭町1丁目6-17 2008年9月(築18年)
地上6階 / 全30戸
ジオ阪急川西 3,351万円 〜 4,382万円 兵庫県川西市栄町15-13 2008年11月(築18年)
地上7階 / 全33戸
第2東和マンション 890万円 〜 1,240万円 兵庫県川西市栄町12-16 2006年11月(築20年)
地上4階 / 全16戸
宝塚エリー 1,882万円 〜 3,923万円 兵庫県宝塚市弥生町5-1 2008年1月(築19年)
地上15階 / 全302戸
パレ瑞ケ池公園プルミエール 2,077万円 〜 3,221万円 兵庫県伊丹市瑞原2丁目57-1 2006年7月(築20年)
地上6階 / 全128戸
ジュエル川西 892万円 〜 1,500万円 兵庫県川西市栄町5-28 2005年11月(築21年)
地上7階 / 全17戸
コスモタワー 923万円 〜 1,282万円 兵庫県川西市中央町5-4 2008年3月(築18年)
地上9階 / 全21戸
カーサアセボ 1,582万円 〜 2,132万円 兵庫県川西市小花1丁目1-2 2008年3月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
ジオタワー宝塚EAST 2,982万円 〜 7,978万円 兵庫県宝塚市武庫川町6-26 2008年12月(築18年)
地上32階 / 全294戸
ZONE1/fPART5 928万円 〜 1,301万円 兵庫県川西市小戸1丁目4-12 2008年2月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
プライムコート川西 1,040万円 〜 1,392万円 兵庫県川西市小花2丁目10-2 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全36戸
エンリッチパール 949万円 〜 1,414万円 兵庫県川西市小戸1丁目3-9 2005年9月(築21年)
地上8階 / 全12戸
リアージュ宝塚 3,622万円 〜 4,545万円 兵庫県宝塚市武庫川町5-25 2006年1月(築21年)
地上13階 / 全48戸
ヤマニモモゾノマンション 1,225万円 〜 3,199万円 大阪府池田市桃園1丁目8-19 2005年10月(築21年)
地上6階 / 全32戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランディア宝塚アソシアの売却に強い不動産会社 10社

グランディア宝塚アソシアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランディア宝塚アソシアから近い順に表示しています

ライズ・ステージ株式会社
物件から
1.3
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩3分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号
大和ハウスリアルエステート株式会社 川西店
物件から
3.1
  • 兵庫県川西市栄町11−2−3
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩1分
  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩9分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせていただきます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
株式会社福屋不動産販売 宝塚店
物件から
3.3
  • 兵庫県宝塚市宮の町1-5
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅
  • JR福知山線 宝塚駅

若いスタッフがスピーディーに対応します。

エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社ウィル 宝塚本店
物件から
3.6
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分

地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です

宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
きぼう不動産株式会社 阪神北店
物件から
5.3
  • 兵庫県伊丹市西台2丁目5-14
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩4分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩16分

物件に合わせた最適戦略で高値売却を実現!

きぼう不動産グループでは、実績豊富な不動産のプロが一件一件丁寧にヒアリングし、売却までの戦略を設計し、「より高く」「より早く」売却を実現します。買取を希望であれば、独自のネットワークで買取で強い業者「約30社」にあたり、一番条件の良い会社様とお繋ぎします。ご売却の際は、是非弊社にお任せくださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(03)第204146号
株式会社シェノンホーム
物件から
6.5
  • 兵庫県西宮市上大市4丁目12番15号
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分

お客様の目線にたったご提案を致します

お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。

  • 代表者青木 由紀雄
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204701号
株式会社トーエイトラスト
物件から
6.8
  • 兵庫県川西市南花屋敷3丁目13-21 ヒルコート花屋敷202号室
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩5分

地域密着、1週間以内で査定書をお渡し

某大手不動産業者に15年従事させて頂き支店長として10年以上の商圏の把握とお客様にとって本音での対応をさせて頂き全支店ナンバーワンの成績を収めた実績を持っております
お客様に本当に喜んで頂ける不動産業者になりたく独立開業致しました
信頼と信用をモットーにお客様の明るい未来を応援します

社員画像

社員画像

  • 代表者島原 英児
  • 免許番号兵庫県知事(3)第300453号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
8.4
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店
物件から
8.8
  • 兵庫県西宮市青木町5-9
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分

年中無休・即ご案内させて頂きます。

西宮市・宝塚市・芦屋市・神戸市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
神戸不動産リアルティ株式会社 西宮店
物件から
9.0
  • 兵庫県西宮市高松町1-12
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩6分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。2024年10月西宮店オープン!より広い範囲でお客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(03)第401433号

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グランディア宝塚アソシアの物件概要

マンション名称 グランディア宝塚アソシア
所在地
兵庫県宝塚市山本中2丁目7-11 地図を見る
交通
  • JR福知山線 / 中山寺駅 徒歩14分(約1.12km)
  • 阪急宝塚本線 / 山本駅 徒歩8分(約640m)
  • 阪急宝塚本線 / 中山観音駅 徒歩18分(約1.40km)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランディア宝塚アソシア4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/4
  • グランディア宝塚アソシア3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/4
  • グランディア宝塚アソシア3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    3/4
  • グランディア宝塚アソシア3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    4/4
築年月(築年数) 2007年3月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 37戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大木建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

グランディア宝塚アソシアの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランディア宝塚アソシアを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランディア宝塚アソシアの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランディア宝塚アソシアの売り時ですか?
グランディア宝塚アソシアがある宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で4.30%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.47%、2年前→1年前:4.15%、1年前→今年:-0.33%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.85%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年1月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションアソシアグランディア宝塚アソシア

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