兵庫県宝塚市武庫川町5-31
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
2,988 万円 80.21m²の部屋
〜4,595 万円 97.8m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】ライオンズマンション宝塚武庫川町の外観（南西側から）
1/27
【外観】ライオンズマンション宝塚武庫川町の外観（南東側から）
2/27
【外観】ライオンズマンション宝塚武庫川町の外観（北西側から）
3/27
【外観】ライオンズマンション宝塚武庫川町の外観（北東側から）
4/27
【外観】ライオンズマンション宝塚武庫川町の遠景
5/27
【エントランス】エントランス
6/27
【エントランス】エントランスの銘板
7/27
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
8/27
【エントランス】石張りの豪華なエントランス
9/27
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
10/27
【駐車場】駐車場の出入り口
11/27
【駐車場】敷地内駐車場（屋内機械式・屋外機械式）
12/27
【駐車場】敷地内駐車場（屋外平面式・屋外機械式）
13/27
【駐車場】駐輪場
14/27
【駐車場】駐輪場
15/27
【駐車場】バイク置場
16/27
【周辺】敷地内に通路
17/27
【周辺】敷地北側の前面道路
18/27
【周辺】中央図書館の外観
19/27
【周辺】末広中央公園の外観
20/27
【周辺】宝塚市役所の外観
21/27
【周辺】医療法人回生会 宝塚病院の外観
22/27![【周辺】美座小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/856a0a950ea96575674efce9d0a41253.jpg)
【周辺】美座小学校[公立]の外観
23/27![【周辺】宝塚中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/eaa90a273ad993581f7937d3148dca16.jpg)
【周辺】宝塚中学校[公立]の外観
24/27
【周辺】セブンイレブン宝塚宮の町店
25/27
【周辺】コープミニ(清荒神)の外観
26/27![【周辺】宝塚南口駅[阪急今津線]](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/7f0fe70c7078e20b1aaffa922fdcf98f.jpg)
【周辺】宝塚南口駅[阪急今津線]
27/27ライオンズマンション宝塚武庫川町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズマンション宝塚武庫川町の売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズマンション宝塚武庫川町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格 4,180万円 |
85.03m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,988万円 （37万円 / m²） 80.21m²の部屋
〜4,595万円 （47万円 / m²） 97.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(宝塚市武庫川町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,137万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,953万円 | 94.1％ |
| 築30年(9年後) | 2,721万円 | 86.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,988万円 |
| 4年後(築25年) | 94.1％ | 2,812万円 |
| 9年後(築30年) | 86.7％ | 2,592万円 |
このマンションと、宝塚市武庫川町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,988万円 (80.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 45万円 / m² |
ライオンズマンション宝塚武庫川町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 9.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.29%、 2年前→1年前：-0.01%、 1年前→今年：4.79% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション宝塚武庫川町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,950万円 | 80.21m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 2,990万円 | 80.21m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 2,980万円 | 85.03m² | 3LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 3,280万円 | 80.21m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 3,180万円 | 85.03m² | 3LDK / 10階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 3,450万円 | 85.03m² | 3LDK / 10階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 3,320万円 | 85.03m² | 3LDK / 10階 | 2015年11月〜2016年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,988万円 |
| 買取 | 1,793万円 〜 2,390万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.29万円 / 月 80.21m²の部屋
〜
17.75万円 / 月 97.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション宝塚武庫川町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション宝塚武庫川町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 97.80m² | 3LDK / 14階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 14万円 / 月 | 98.07m² | 3LDK / 14階 | 2015年11月〜2016年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.21m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.21m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 98.07m² | 3LDK / 14階 | 2011年11月 |
| 14.3万円 / 月 | 98.07m² | 3LDK / 14階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.21m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月 |
| 13.7万円 / 月 | 80.21m² | 3LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 14.7万円 / 月 | 80.21m² | 3LDK / 5階 | 2009年10月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リアージュ宝塚 | 3,680万円 〜 4,591万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-25 |
2006年1月（築20年） 地上13階 / 全48戸 |
| プラネスーペリア宝塚 | 3,719万円 〜 4,549万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-24 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全62戸 |
| リベール宝塚ラフィーナ | 3,014万円 〜 4,185万円 | 兵庫県宝塚市旭町2丁目3-23 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全29戸 |
| スクエアMK2 | 1,475万円 〜 1,815万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-1 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全32戸 |
| 逆瀬川ファーストアドレス | 2,949万円 〜 4,710万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目15-18 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全57戸 |
| ジオ宝塚ブリアンセーヌ | 4,070万円 〜 5,705万円 | 兵庫県宝塚市梅野町1-7 |
2007年1月（築19年） 地上13階 / 全32戸 |
| クレアシティ宝塚南口 | 2,991万円 〜 4,643万円 | 兵庫県宝塚市梅野町1-25 |
2005年7月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エスリード逆瀬川駅前 | 2,786万円 〜 5,198万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目2-22 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全60戸 |
| エコロジー宝塚レジデンス | 982万円 〜 1,475万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目15-5 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全80戸 |
| 藤和宝塚武庫山ホームズ | 3,169万円 〜 5,162万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-52 |
2005年1月（築21年） 地上12階 / 全81戸 |
| アズ・マリオンレーソル | 3,287万円 〜 4,020万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-45 |
2004年11月（築21年） 地上13階 / 全65戸 |
| ロイヤルグラン宝塚武庫山 | 2,888万円 〜 3,724万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-105 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
| コスモ宝塚武庫山 | 3,155万円 〜 4,775万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-33 |
2003年3月（築23年） 地上15階 / 全91戸 |
| ロイヤルグラン逆瀬川 | 2,100万円 〜 2,829万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目5-26 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全17戸 |
| コスモヒルズ宝塚武庫山 | 3,738万円 〜 4,820万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-23 |
2005年2月（築21年） 地上15階 / 全47戸 |
| ハイネスクラウズ宝塚駅前 | 1,759万円 〜 5,369万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目2-8 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全36戸 |
| ファミール逆瀬川ザ・ガーデン | 3,783万円 〜 5,097万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目14-1 |
2003年8月（築22年） 地上9階 / 全89戸 |
| グランドメゾン宝塚武庫山 | 3,872万円 〜 5,684万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目19-1 |
2006年6月（築19年） 地上9階 / 全79戸 |
| アズ.アドバン,リーヴァ | 2,387万円 〜 5,952万円 | 兵庫県宝塚市月見山1丁目2-25 |
2006年3月（築20年） 地上12階 / 全66戸 |
| フォレストコート宝塚 | 3,221万円 〜 4,153万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目10-61 |
2003年4月（築23年） 地上5階 / 全29戸 |
| リーフアベニュー宝塚売布サウスリーフ | 3,184万円 〜 3,894万円 | 兵庫県宝塚市売布3丁目15-31 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラン・ブルー宝塚 | 2,210万円 〜 4,396万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目2-30 |
2007年2月（築19年） 地上13階 / 全72戸 |
| キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 | 2,201万円 〜 4,487万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-3 |
2005年10月（築20年） 地上15階 / 全89戸 |
| エスリード宝塚 | 2,646万円 〜 5,221万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目10-12 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全218戸 |
| ライフデザイン・宝塚 | 2,831万円 〜 3,651万円 | 兵庫県西宮市生瀬東町5-25 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全23戸 |
| グローバル宝塚小林 | 1,536万円 〜 2,928万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目8-70 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全44戸 |
| ワコーレ宝塚小林 | 2,195万円 〜 3,455万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目4-7 |
2003年7月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| パレ・ロワイヤル宝塚 | 2,137万円 〜 2,798万円 | 兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-15 |
2003年7月（築22年） 地上4階 / 全79戸 |
| シオン中山 | 1,127万円 〜 1,612万円 | 兵庫県宝塚市中山寺1丁目13-20 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館 | 2,181万円 〜 3,919万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3-1 |
2007年1月（築19年） 地上19階 / 全183戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション宝塚 | 786万円 〜 2,723万円 | 兵庫県宝塚市湯本町11-9 |
1984年3月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション宝塚売布B棟 | 2,059万円 〜 2,453万円 | 兵庫県宝塚市中山荘園1-37 |
1987年3月（築39年） 地上4階 / 全66戸 |
| ライオンズマンション宝塚売布A棟 | 1,333万円 〜 1,767万円 | 兵庫県宝塚市中山荘園1-37 |
1987年3月（築39年） 地上3階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション雲雀ケ丘花屋敷第2 | 1,019万円 〜 2,122万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘山手2丁目15-30 |
1990年2月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ライオンズマンション宝塚武庫川町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ライオンズマンション宝塚武庫川町から近い順に表示しています
若いスタッフがスピーディーに対応します。
エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。
社員画像
阪急沿線に特化したスタッフが対応します
宝塚市内の阪急沿線には弊社の分譲地や『ジオ』シリーズの分譲マンションが多数あり、宝塚市とともに発展を遂げてきました。弊社の元分譲地や元分譲マンションを中心として豊富な取引実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。
社員画像
地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です
宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。
社員画像
仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応
少数精鋭だからこそできる！きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。
社員画像
お客様の目線にたったご提案を致します
お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。
創業30年の地域密着だから購入希望者多数
◆少しでも高く売るためにはどうしたらいいの？
◆相続だから税金などは大丈夫かな？
◆仲介手数料は安くしたい！
お客様の様々なご相談を、地元密着30年の弊社にお任せください！
経験豊富なスタッフが、一から親切・丁寧にご説明させていただきます。
弊社独自の早期売却システムで早期売却を実現させます！
社員画像
大和ハウスグループの総合不動産会社
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせていただきます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。
社員画像
地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
社員画像
経験１０年以上のベテラン営業が対応します
阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ！その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ！
社員画像
年中無休・即ご案内させて頂きます。
西宮市・宝塚市・芦屋市・神戸市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。
店舗内観
地域密着！粘り強さでトップクラス販売実績
親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。
社員画像
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション宝塚武庫川町 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-31 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村中建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
