兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-33
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,689 万円 78.41m²の部屋
〜3,944 万円 90.79m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,689万円 78.41m²の部屋 34万円 / m²
〜3,944万円 90.79m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市武庫山)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市武庫山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,029万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,890万円 | 95.4％ |
| 築30年(8年後) | 2,654万円 | 87.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,689万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,565万円 | 95.4％ |
| 8年後 (築30年) | 2,356万円 | 87.6％ |
このマンションと、宝塚市武庫山の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,689万円 (78.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ宝塚武庫山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,098万円 | 78.41m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 3,198万円 | 78.41m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 3,298万円 | 78.41m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 3,398万円 | 78.41m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 3,280万円 | 78.41m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2,800万円 | 78.41m² | 3LDK / 14階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 2,480万円 | 78.41m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年7月 |
| 3,280万円 | 100.12m² | 4LDK / 3階 | 2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,689万円 |
| 買取 | 1,614万円 〜 2,151万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.45万円 78.41m²の部屋
〜17.99万円 90.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ宝塚武庫山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62% 、 2年前→1年前：4.06% 、 1年前→今年：-0.07% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモ宝塚武庫山 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-33 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】宝塚駅(阪急 宝塚本線)まで480m、徒歩6分
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 91戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモヒルズ宝塚武庫山 | 3,745万円 〜 4,664万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-23 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全47戸 |
| 藤和宝塚ホームズヴィオレ | 3,049万円 〜 4,272万円 | 兵庫県宝塚市湯本町7-21 |
2001年12月（築23年） 地上13階 / 全71戸 |
| アズ・マリオンレーソル | 2,760万円 〜 4,086万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-45 |
2004年11月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 藤和宝塚武庫山ホームズ | 3,007万円 〜 5,117万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-52 |
2005年1月（築20年） 地上12階 / 全81戸 |
| デ・リード宝塚リバービュー | 2,565万円 〜 4,111万円 | 兵庫県宝塚市月見山2丁目3-43 |
2001年12月（築23年） 地上14階 / 全119戸 |
| ハイネスクラウズ宝塚駅前 | 1,786万円 〜 5,264万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目2-8 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全36戸 |
| フォレストコート宝塚 | 3,235万円 〜 4,029万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目10-61 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全29戸 |
| ディークラディア宝塚南口 | 2,749万円 〜 3,544万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-39 |
2002年9月（築22年） 地上7階 / 全38戸 |
| リーデンスクエア宝塚リバージュ | 2,804万円 〜 4,657万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目1-11 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ジオ宝塚御殿山 | 3,059万円 〜 4,944万円 | 兵庫県宝塚市御殿山2丁目8-4 |
2002年3月（築23年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| パークスクエア宝塚フォレストタワー | 2,252万円 〜 2,818万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-17 |
2001年7月（築23年） 地上14階 / 全47戸 |
| エスリード宝塚 | 2,482万円 〜 4,740万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目10-12 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全218戸 |
| パルメーラ宝松苑 | 2,044万円 〜 3,287万円 | 兵庫県宝塚市宝松苑25-3 |
2001年7月（築23年） 地上4階 / 全35戸 |
| 宝塚ガーデンハウス花のみち | 2,658万円 〜 3,633万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-23 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全34戸 |
| ライフデザイン・宝塚 | 2,810万円 〜 3,500万円 | 兵庫県西宮市生瀬東町5-25 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション宝塚武庫川町 | 2,836万円 〜 4,557万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-31 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| スクエアMK2 | 1,450万円 〜 1,815万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-1 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全32戸 |
| グローバル宝塚小浜 | 1,174万円 〜 1,643万円 | 兵庫県宝塚市小浜3丁目3-8 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| アルス逆瀬川千種 | 2,325万円 〜 4,155万円 | 兵庫県宝塚市千種4丁目17-16 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全52戸 |
| グランドール宝塚 | 1,569万円 〜 3,306万円 | 兵庫県宝塚市小浜5丁目17-10 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全34戸 |
| パレ宝塚グリーンコート | 2,759万円 〜 3,796万円 | 兵庫県宝塚市売布3丁目12-21 |
2001年5月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アズソート宝塚 | 2,139万円 〜 3,126万円 | 兵庫県宝塚市小林4丁目7-76 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全47戸 |
| ジオ宝塚ブライトサイト | 3,385万円 〜 3,885万円 | 兵庫県宝塚市売布2丁目14-13 |
2001年6月（築23年） 地上10階 / 全74戸 |
| ワコーレ宝塚小林 | 2,216万円 〜 3,496万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目4-7 |
2003年7月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジB2棟 | 2,751万円 〜 3,157万円 | 兵庫県宝塚市売布4丁目3-30 |
2001年2月（築24年） 地上3階 / 全218戸 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジC1棟 | 2,548万円 〜 2,924万円 | 兵庫県宝塚市売布4丁目3-30 |
2001年2月（築24年） 地上3階 / 全218戸 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジC2棟 | 3,628万円 〜 4,502万円 | 兵庫県宝塚市売布4丁目3-30 |
2001年2月（築24年） 地上3階 / 全218戸 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジF棟 | 3,031万円 〜 3,529万円 | 兵庫県宝塚市売布4丁目3-30 |
2001年2月（築24年） 地上3階 / 全218戸 |
| 藤和宝塚小林ホームズ | 2,232万円 〜 3,274万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目12-32 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全53戸 |
| パレ・ロワイヤル宝塚 | 2,191万円 〜 2,886万円 | 兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-15 |
2003年7月（築21年） 地上4階 / 全79戸 |
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