兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-12
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
2,647 万円 77.64m²の部屋
〜3,826 万円 90.77m²の部屋
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2,647万円 (34万円 / m²) 77.64m²の部屋
〜3,826万円 (42万円 / m²) 90.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(宝塚市仁川北)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,571万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,532万円 | 98.5% |
築30年(6年後) | 2,332万円 | 90.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 100% | 2,647万円 |
1年後(築25年) | 98.5% | 2,607万円 |
6年後(築30年) | 90.7% | 2,401万円 |
このマンションと、宝塚市仁川北の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,647万円 (77.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 37万円 / m² |
ジオ仁川北リヴテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年10月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 3.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.87%、 2年前→1年前:2.13%、 1年前→今年:-0.47% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.10% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
宝塚市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,647万円 |
買取 | 1,588万円 〜 2,118万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.17万円 / 月 77.64m²の部屋
〜
16.82万円 / 月 90.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジオ仁川北リヴテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオ仁川北リヴテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
14.5万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
13.2万円 / 月 | 77.64m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年5月 |
14万円 / 月 | 90.77m² | 4LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年12月 |
13万円 / 月 | 84.80m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
14万円 / 月 | 84.80m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
14万円 / 月 | 84.80m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セレッソコート仁川グレイス | 2,339万円 〜 3,825万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-76 |
2003年2月(築23年) 地上5階 / 全30戸 |
ディークラディア宝塚仁川 | 2,400万円 〜 3,114万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-40 |
2004年3月(築22年) 地上7階 / 全34戸 |
ジオ西宮仁川ソルコリーナ | 3,205万円 〜 5,036万円 | 兵庫県西宮市仁川町2丁目2-11 |
2002年3月(築24年) 地上8階 / 全59戸 |
ネバーランド甲東園2番館 | 4,221万円 〜 5,188万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目1-43 |
2003年1月(築23年) 地上7階 / 全40戸 |
レスタージュ仁川 | 3,395万円 〜 4,223万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目1-8 |
2000年7月(築26年) 地上5階 / 全39戸 |
ネバーランド甲東園1番館 | 2,992万円 〜 5,119万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目1-41 |
2003年6月(築23年) 地上7階 / 全40戸 |
アンビエント西宮仁川アールブリーズ | 2,646万円 〜 5,085万円 | 兵庫県西宮市段上町6丁目14-16 |
2003年9月(築23年) 地上5階 / 全47戸 |
セントラル宝塚仁川 | 2,357万円 〜 3,852万円 | 兵庫県宝塚市仁川北1丁目4-36 |
2002年7月(築24年) 地上8階 / 全58戸 |
ガーデンハウス仁川山の手 | 3,334万円 〜 4,185万円 | 兵庫県宝塚市仁川高台1丁目3-10 |
2004年3月(築22年) 地上4階 / 全65戸 |
パークハイム上甲東園くすのき通り | 3,289万円 〜 4,625万円 | 兵庫県西宮市上甲東園2丁目17-27 |
2000年6月(築26年) 地上4階 / 全28戸 |
グランツ岡本7 | 2,424万円 〜 3,186万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目10-12 |
2001年7月(築25年) 地上5階 / 全19戸 |
メロディーハイム仁川ガーデンズ | 1,971万円 〜 3,427万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目16-1 |
2000年3月(築26年) 地上7階 / 全52戸 |
グロリオーサ仁川 | 1,053万円 〜 1,309万円 | 兵庫県西宮市段上町6丁目21-34 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全24戸 |
ルエストコート | 2,285万円 〜 2,877万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目10-18 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全19戸 |
プレシアス甲東園 | 2,969万円 〜 3,843万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目3-27 |
2000年4月(築26年) 地上5階 / 全29戸 |
クレアガーデン仁川 | 2,705万円 〜 3,485万円 | 兵庫県西宮市一里山町7-3 |
2001年11月(築24年) 地上5階 / 全48戸 |
西宮仁川町パークハウス | 2,435万円 〜 3,141万円 | 兵庫県西宮市仁川町5丁目3-13 |
2001年3月(築25年) 地上4階 / 全17戸 |
ファミールヒルズコート上甲東園 | 3,487万円 〜 5,901万円 | 兵庫県西宮市上甲東園1丁目5-21 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全27戸 |
東急ドエル・アルス上甲東園 | 3,064万円 〜 3,766万円 | 兵庫県西宮市上甲東園1丁目2-7 |
2000年9月(築26年) 地上3階 / 全26戸 |
サンクタス上甲東園ロワール | 3,655万円 〜 5,881万円 | 兵庫県西宮市上甲東園1丁目4-41 |
2001年3月(築25年) 地上6階 / 全56戸 |
ネバーランド宝塚小林 | 3,113万円 〜 4,053万円 | 兵庫県宝塚市谷口町1-5 |
2001年11月(築24年) 地上5階 / 全22戸 |
セレッソコート仁川 | 2,512万円 〜 3,133万円 | 兵庫県西宮市仁川百合野町4-28 |
2001年2月(築25年) 地上3階 / 全36戸 |
藤和宝塚小林ホームズ | 2,289万円 〜 3,314万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目12-32 |
2001年3月(築25年) 地上8階 / 全53戸 |
ワコーレ宝塚小林 | 2,140万円 〜 3,337万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目4-7 |
2003年7月(築23年) 地上8階 / 全28戸 |
クイーンズプレイス門戸西町 | 3,697万円 〜 4,588万円 | 兵庫県西宮市門戸西町9-32 |
2003年4月(築23年) 地上5階 / 全24戸 |
セレッソコート宝塚ステージ | 1,546万円 〜 2,432万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目3-55 |
2000年9月(築26年) 地上4階 / 全19戸 |
ロイヤル西宮門戸グレースコート | 2,404万円 〜 2,917万円 | 兵庫県西宮市門戸東町7-16 |
2001年12月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キャトル・セゾン | 1,062万円 〜 3,917万円 | 兵庫県西宮市門戸西町3-28 |
2003年5月(築23年) 地上4階 / 全26戸 |
ロイヤル西宮門戸グランデ | 2,676万円 〜 3,247万円 | 兵庫県西宮市若山町9-9 |
2002年4月(築24年) 地上7階 / 全68戸 |
ライオンズマンション西宮門戸 | 2,954万円 〜 5,845万円 | 兵庫県西宮市若山町8-35 |
2000年7月(築26年) 地上6階 / 全77戸 |
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マンション名称 | ジオ仁川北リヴテラス |
---|---|
所在地 |
兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-12
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交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2002年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)新井組・(株)森組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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