兵庫県宝塚市仁川北2丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,491 万円 86.78m²の部屋
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【外観】2024年11月リフォーム物件。リフォーム内容（システムキッチン新調、トイレ新調、洗面化粧台新調、ユニットバス新調、建具新調、クッションフロア貼替、クロス全面張替、床材張替、ハウスクリーニング）
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【エントランス】エントランス前面道路までゆとりのあるエントランスで、お子様の飛び出し防止にも安心です。
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【駐車場】敷地内駐車場（屋内平面式）雨に濡れず出入りできる屋内駐車場です。
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【周辺】エントランスはオートロック付きです。
4/4レスタージュ仁川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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3,491万円 （40万円 / m²） 86.78m²の部屋
〜4,570万円 （53万円 / m²） 86.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(宝塚市仁川北)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,619万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,336万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 3,491万円 |
| 5年後(築30年) | 92.2％ | 3,218万円 |
このマンションと、宝塚市仁川北の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,491万円 (86.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 36万円 / m² |
レスタージュ仁川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 8.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.95%、 2年前→1年前：-0.99%、 1年前→今年：3.27% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレスタージュ仁川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 86.78m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 4,480万円 | 86.78m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,491万円 |
| 買取 | 2,095万円 〜 2,793万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.21万円 / 月 86.78m²の部屋
〜
14万円 / 月 86.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルジェンテ・リベル仁川B棟 | 2,793万円 〜 3,731万円 | 兵庫県宝塚市仁川高台1丁目2-29 |
1998年7月（築27年） 地上3階 / 全26戸 |
| モナージュ仁川 | 3,450万円 〜 4,516万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目10-11 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| 月見ガ丘山手 | 1,122万円 〜 3,555万円 | 兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘17-6 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| ジオ西宮仁川ソルコリーナ | 3,175万円 〜 5,191万円 | 兵庫県西宮市仁川町2丁目2-11 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全59戸 |
| ジオ仁川北リヴテラス | 2,718万円 〜 4,162万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-12 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全31戸 |
| メロディーハイム仁川ガーデンズ | 1,878万円 〜 3,088万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目16-1 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全52戸 |
| 西宮仁川町パークハウス | 2,422万円 〜 3,300万円 | 兵庫県西宮市仁川町5丁目3-13 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全17戸 |
| パークハイム上甲東園くすのき通り | 3,330万円 〜 4,930万円 | 兵庫県西宮市上甲東園2丁目17-27 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全28戸 |
| ジオ甲東園ネクサス | 3,233万円 〜 4,581万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目3-20 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全31戸 |
| プレシアス甲東園 | 2,840万円 〜 3,983万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目3-27 |
2000年4月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| セレッソコート仁川 | 2,463万円 〜 3,261万円 | 兵庫県西宮市仁川百合野町4-28 |
2001年2月（築25年） 地上3階 / 全36戸 |
| レジェンド甲東園 | 2,143万円 〜 2,956万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目2-35 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| セントラル宝塚仁川 | 2,335万円 〜 4,067万円 | 兵庫県宝塚市仁川北1丁目4-36 |
2002年7月（築23年） 地上8階 / 全58戸 |
| 藤和宝塚小林ホームズ | 2,284万円 〜 3,384万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目12-32 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全53戸 |
| ブランベール甲東園 | 1,060万円 〜 3,829万円 | 兵庫県西宮市松籟荘11-11 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全56戸 |
| ファミールヒルズコート上甲東園 | 3,336万円 〜 6,116万円 | 兵庫県西宮市上甲東園1丁目5-21 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全27戸 |
| 東急ドエル・アルス上甲東園 | 2,930万円 〜 3,901万円 | 兵庫県西宮市上甲東園1丁目2-7 |
2000年9月（築25年） 地上3階 / 全26戸 |
| パセオ甲東 | 1,719万円 〜 2,288万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目1-6 |
1999年3月（築27年） 地上13階 / 全117戸 |
| グランツ岡本7 | 2,307万円 〜 3,267万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目10-12 |
2001年7月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| ルエストコート | 2,169万円 〜 2,950万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目10-18 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| クレマンス甲東園 | 2,242万円 〜 3,301万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目2-35 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンクタス上甲東園ロワール | 3,544万円 〜 6,178万円 | 兵庫県西宮市上甲東園1丁目4-41 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全56戸 |
| グロリオーサ仁川 | 1,020万円 〜 1,360万円 | 兵庫県西宮市段上町6丁目21-34 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| アイビーヒルズ甲東園2 | 1,479万円 〜 2,068万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目2-31 |
1999年5月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート宝塚ステージ | 1,539万円 〜 2,477万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目3-55 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| ワコーレ仁川イースト | 1,975万円 〜 2,609万円 | 兵庫県西宮市田近野町6-130 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| ワコーレルシード仁川 | 1,712万円 〜 2,241万円 | 兵庫県西宮市一里山町11-10 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| コスモ宝塚ツインフォルム | 1,957万円 〜 2,701万円 | 兵庫県宝塚市末成町19-51 |
1998年7月（築27年） 地上6階 / 全32戸 |
| セレッソコート甲東園弐番館 | 2,408万円 〜 3,272万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-51 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| セレッソコート甲東園壱番館 | 2,624万円 〜 3,747万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-51 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
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| マンション名称 | レスタージュ仁川 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市仁川北2丁目1-8
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年7月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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