兵庫県宝塚市仁川北2丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,496 万円 86.78m²の部屋
〜4,588 万円 86.78m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】2024年11月リフォーム物件。リフォーム内容（システムキッチン新調、トイレ新調、洗面化粧台新調、ユニットバス新調、建具新調、クッションフロア貼替、クロス全面張替、床材張替、ハウスクリーニング）
1/4
【エントランス】エントランス前面道路までゆとりのあるエントランスで、お子様の飛び出し防止にも安心です。
2/4
【駐車場】敷地内駐車場（屋内平面式）雨に濡れず出入りできる屋内駐車場です。
3/4
【周辺】エントランスはオートロック付きです。
4/4レスタージュ仁川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レスタージュ仁川の売却に役立つ情報をチェック！
レスタージュ仁川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 4,380万円 |
86.78m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,496万円 （40万円 / m²） 86.78m²の部屋
〜4,588万円 （53万円 / m²） 86.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(宝塚市仁川北)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,755万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,464万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 3,496万円 |
| 5年後(築30年) | 92.2％ | 3,225万円 |
このマンションと、宝塚市仁川北の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,496万円 (86.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 38万円 / m² |
レスタージュ仁川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 9.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.75%、 2年前→1年前：0.70%、 1年前→今年：4.52% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレスタージュ仁川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 86.78m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 4,480万円 | 86.78m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,496万円 |
| 買取 | 2,098万円 〜 2,797万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.21万円 / 月 86.78m²の部屋
〜
13.99万円 / 月 86.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルジェンテ・リベル仁川B棟 | 2,790万円 〜 3,738万円 | 兵庫県宝塚市仁川高台1丁目2-29 |
1998年7月（築27年） 地上3階 / 全26戸 |
| モナージュ仁川 | 3,446万円 〜 4,521万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目10-11 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| 月見ガ丘山手 | 1,122万円 〜 3,564万円 | 兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘17-6 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| ジオ西宮仁川ソルコリーナ | 3,169万円 〜 5,193万円 | 兵庫県西宮市仁川町2丁目2-11 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全59戸 |
| ジオ仁川北リヴテラス | 2,716万円 〜 4,170万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-12 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全31戸 |
| メロディーハイム仁川ガーデンズ | 1,880万円 〜 3,096万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目16-1 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全52戸 |
| 西宮仁川町パークハウス | 2,423万円 〜 3,311万円 | 兵庫県西宮市仁川町5丁目3-13 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全17戸 |
| パークハイム上甲東園くすのき通り | 3,238万円 〜 4,807万円 | 兵庫県西宮市上甲東園2丁目17-27 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全28戸 |
| ジオ甲東園ネクサス | 3,386万円 〜 4,438万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目3-20 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全31戸 |
| プレシアス甲東園 | 2,975万円 〜 3,862万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目3-27 |
2000年4月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| セレッソコート仁川 | 2,467万円 〜 3,273万円 | 兵庫県西宮市仁川百合野町4-28 |
2001年2月（築25年） 地上3階 / 全36戸 |
| レジェンド甲東園 | 2,261万円 〜 2,886万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目2-35 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| セントラル宝塚仁川 | 2,338万円 〜 4,082万円 | 兵庫県宝塚市仁川北1丁目4-36 |
2002年7月（築23年） 地上8階 / 全58戸 |
| 藤和宝塚小林ホームズ | 2,280万円 〜 3,324万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目12-32 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全53戸 |
| ブランベール甲東園 | 1,121万円 〜 3,751万円 | 兵庫県西宮市松籟荘11-11 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全56戸 |
| ファミールヒルズコート上甲東園 | 3,498万円 〜 5,934万円 | 兵庫県西宮市上甲東園1丁目5-21 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全27戸 |
| 東急ドエル・アルス上甲東園 | 3,073万円 〜 3,785万円 | 兵庫県西宮市上甲東園1丁目2-7 |
2000年9月（築25年） 地上3階 / 全26戸 |
| パセオ甲東 | 1,802万円 〜 2,219万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目1-6 |
1999年3月（築27年） 地上13階 / 全117戸 |
| グランツ岡本7 | 2,432万円 〜 3,192万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目10-12 |
2001年7月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| ルエストコート | 2,286万円 〜 2,882万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目10-18 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| クレマンス甲東園 | 2,380万円 〜 3,243万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目2-35 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンクタス上甲東園ロワール | 3,715万円 〜 5,990万円 | 兵庫県西宮市上甲東園1丁目4-41 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全56戸 |
| グロリオーサ仁川 | 1,022万円 〜 1,365万円 | 兵庫県西宮市段上町6丁目21-34 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| アイビーヒルズ甲東園2 | 1,569万円 〜 2,029万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目2-31 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート宝塚ステージ | 1,539万円 〜 2,439万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目3-55 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| ワコーレ仁川イースト | 1,979万円 〜 2,618万円 | 兵庫県西宮市田近野町6-130 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| ワコーレルシード仁川 | 1,740万円 〜 2,284万円 | 兵庫県西宮市一里山町11-10 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| コスモ宝塚ツインフォルム | 1,993万円 〜 2,706万円 | 兵庫県宝塚市末成町19-51 |
1998年7月（築27年） 地上6階 / 全32戸 |
| セレッソコート甲東園弐番館 | 2,525万円 〜 3,174万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-51 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| セレッソコート甲東園壱番館 | 2,746万円 〜 3,629万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-51 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レスタージュ仁川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
レスタージュ仁川から近い順に表示しています
お客様の目線にたったご提案を致します
お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。
地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です
宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。
社員画像
阪急沿線に特化したスタッフが対応します
宝塚市内の阪急沿線には弊社の分譲地や『ジオ』シリーズの分譲マンションが多数あり、宝塚市とともに発展を遂げてきました。弊社の元分譲地や元分譲マンションを中心として豊富な取引実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。
社員画像
地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
社員画像
大和ハウスグループの総合不動産会社
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。
社員画像
経験１０年以上のベテラン営業が対応します
阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ！その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ！
社員画像
年中無休・即ご案内させて頂きます。
西宮市・宝塚市・芦屋市・神戸市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。
店舗内観
若いスタッフがスピーディーに対応します。
エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。
社員画像
地域密着！粘り強さでトップクラス販売実績
親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。
社員画像
仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応
少数精鋭だからこそできる！きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。
社員画像
創業30年の地域密着だから購入希望者多数
◆少しでも高く売るためにはどうしたらいいの？
◆相続だから税金などは大丈夫かな？
◆仲介手数料は安くしたい！
お客様の様々なご相談を、地元密着30年の弊社にお任せください！
経験豊富なスタッフが、一から親切・丁寧にご説明させていただきます。
弊社独自の早期売却システムで早期売却を実現させます！
社員画像
地域密着、1週間以内で査定書をお渡し
某大手不動産業者に１５年従事させて頂き支店長として１０年以上の商圏の把握とお客様にとって本音での対応をさせて頂き全支店ナンバーワンの成績を収めた実績を持っております
お客様に本当に喜んで頂ける不動産業者になりたく独立開業致しました
信頼と信用をモットーにお客様の明るい未来を応援します
社員画像
強みから生まれる圧倒的買取価格を実現！
【自社買取で仲介手数料不要】×【職人在籍の当社では自社施工が実現。工務店への中間マージン不要】による他社では出来ないコストカットを実現。それに加えて【圧倒的付加価値をつけたリノベーション力】により相場より高い再販売ができ、圧倒的買取価格を実現。（売主・買主・仲介）全てを行う当社は様々な対応が可能です
社員画像
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レスタージュ仁川 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目1-8 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年7月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月25日]
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
