ホームズマンション売却マンション査定兵庫県宝塚市レスタージュ仁川

レスタージュ仁川 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県宝塚市仁川北2丁目1-8

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

3,518 万円 86.78m²の部屋

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  • 【外観】2024年11月リフォーム物件。リフォーム内容(システムキッチン新調、トイレ新調、洗面化粧台新調、ユニットバス新調、建具新調、クッションフロア貼替、クロス全面張替、床材張替、ハウスクリーニング)

    【外観】2024年11月リフォーム物件。リフォーム内容(システムキッチン新調、トイレ新調、洗面化粧台新調、ユニットバス新調、建具新調、クッションフロア貼替、クロス全面張替、床材張替、ハウスクリーニング)

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  • 【エントランス】エントランス前面道路までゆとりのあるエントランスで、お子様の飛び出し防止にも安心です。

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  • 【駐車場】敷地内駐車場(屋内平面式)雨に濡れず出入りできる屋内駐車場です。

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  • 【周辺】エントランスはオートロック付きです。

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レスタージュ仁川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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レスタージュ仁川は売ったらいくら?参考査定価格

3,518万円 (41万円 / m²) 86.78m²の部屋

4,516万円 (52万円 / m²) 86.78m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宝塚市仁川北)の専有面積100m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

宝塚市仁川北のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 3,569万円 100%
築30年(4年後) 3,343万円 93.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(86.78㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 3,518万円
4年後(築30年) 93.7% 3,295万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、宝塚市仁川北の築26年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,518万円 (86.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%高いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 36万円 / m²

レスタージュ仁川周辺の中古マンション価格推移情報

レスタージュ仁川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 3.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.03%、 2年前→1年前:1.90%、 1年前→今年:-0.55%

兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宝塚市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレスタージュ仁川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,380万円 86.78m² 3LDK / 3階 2025年2月〜2025年4月
4,480万円 86.78m² 3LDK / 3階 2024年11月〜2025年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

86.78m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,518万円
買取 2,111万円 〜 2,815万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レスタージュ仁川は貸したらいくら?参考賃料

12.26万円 / 月 86.78m²の部屋

14.05万円 / 月 86.78m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルジェンテ・リベル仁川B棟 2,854万円 〜 3,738万円 兵庫県宝塚市仁川高台1丁目2-29 1998年7月(築28年)
地上3階 / 全26戸
モナージュ仁川 3,452万円 〜 4,432万円 兵庫県宝塚市仁川北2丁目10-11 1999年1月(築27年)
地上6階 / 全15戸
月見ガ丘山手 983万円 〜 3,061万円 兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘17-6 1999年2月(築27年)
地上6階 / 全29戸
ジオ西宮仁川ソルコリーナ 3,212万円 〜 5,271万円 兵庫県西宮市仁川町2丁目2-11 2002年3月(築24年)
地上8階 / 全59戸
ジオ仁川北リヴテラス 2,739万円 〜 4,112万円 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-12 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全31戸
メロディーハイム仁川ガーデンズ 2,028万円 〜 3,722万円 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目16-1 2000年3月(築26年)
地上7階 / 全52戸
西宮仁川町パークハウス 2,439万円 〜 3,259万円 兵庫県西宮市仁川町5丁目3-13 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全17戸
パークハイム上甲東園くすのき通り 3,321万円 〜 4,821万円 兵庫県西宮市上甲東園2丁目17-27 2000年6月(築26年)
地上4階 / 全28戸
ジオ甲東園ネクサス 3,420万円 〜 4,432万円 兵庫県西宮市甲東園3丁目3-20 2000年2月(築26年)
地上5階 / 全31戸
プレシアス甲東園 3,012万円 〜 3,858万円 兵庫県西宮市甲東園3丁目3-27 2000年4月(築26年)
地上5階 / 全29戸
セレッソコート仁川 2,480万円 〜 3,223万円 兵庫県西宮市仁川百合野町4-28 2001年2月(築25年)
地上3階 / 全36戸
ネバーランド宝塚小林 2,630万円 〜 3,472万円 兵庫県宝塚市谷口町1-5 2001年11月(築24年)
地上5階 / 全22戸
レジェンド甲東園 2,309万円 〜 2,913万円 兵庫県西宮市段上町2丁目2-35 1999年11月(築26年)
地上4階 / 全11戸
セントラル宝塚仁川 2,399万円 〜 4,099万円 兵庫県宝塚市仁川北1丁目4-36 2002年7月(築24年)
地上8階 / 全58戸
藤和宝塚小林ホームズ 2,274万円 〜 3,338万円 兵庫県宝塚市小林2丁目12-32 2001年3月(築25年)
地上8階 / 全53戸
ブランベール甲東園 1,159万円 〜 3,802万円 兵庫県西宮市松籟荘11-11 2000年2月(築26年)
地上8階 / 全56戸
ファミールヒルズコート上甲東園 3,530万円 〜 5,910万円 兵庫県西宮市上甲東園1丁目5-21 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全27戸
東急ドエル・アルス上甲東園 3,088万円 〜 3,759万円 兵庫県西宮市上甲東園1丁目2-7 2000年9月(築25年)
地上3階 / 全26戸
パセオ甲東 1,812万円 〜 2,220万円 兵庫県西宮市甲東園1丁目1-6 1999年3月(築27年)
地上13階 / 全117戸
グランツ岡本7 2,456万円 〜 3,194万円 兵庫県西宮市段上町2丁目10-12 2001年7月(築25年)
地上5階 / 全19戸
ルエストコート 2,321万円 〜 2,885万円 兵庫県西宮市段上町2丁目10-18 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全19戸
クレマンス甲東園 2,444万円 〜 3,287万円 兵庫県西宮市甲東園1丁目2-35 1999年8月(築27年)
地上5階 / 全10戸
サンクタス上甲東園ロワール 3,747万円 〜 5,973万円 兵庫県西宮市上甲東園1丁目4-41 2001年3月(築25年)
地上6階 / 全56戸
グロリオーサ仁川 1,020万円 〜 1,335万円 兵庫県西宮市段上町6丁目21-34 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全24戸
アイビーヒルズ甲東園2 1,623万円 〜 2,076万円 兵庫県西宮市甲東園1丁目2-31 1999年5月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
セレッソコート宝塚ステージ 1,537万円 〜 2,450万円 兵庫県宝塚市小林5丁目3-55 2000年9月(築25年)
地上4階 / 全19戸
ワコーレ仁川イースト 1,990万円 〜 2,579万円 兵庫県西宮市田近野町6-130 1999年1月(築27年)
地上8階 / 全24戸
ワコーレルシード仁川 1,663万円 〜 2,135万円 兵庫県西宮市一里山町11-10 1998年8月(築28年)
地上5階 / 全19戸
コスモ宝塚ツインフォルム 1,920万円 〜 2,625万円 兵庫県宝塚市末成町19-51 1998年7月(築28年)
地上6階 / 全32戸
セレッソコート甲東園弐番館 2,518万円 〜 3,129万円 兵庫県西宮市門戸西町10-51 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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レスタージュ仁川の売却に強い不動産会社 9社

レスタージュ仁川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レスタージュ仁川から近い順に表示しています

株式会社シェノンホーム
物件から
1.7
  • 兵庫県西宮市上大市4丁目12番15号
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分

お客様の目線にたったご提案を致します

お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。

  • 代表者青木 由紀雄
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204701号
株式会社ウィル 宝塚本店
物件から
2.4
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分

地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です

宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
3.2
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
大和ハウスリアルエステート株式会社 西宮営業所
物件から
3.2
  • 兵庫県西宮市高木西町3−1
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店
物件から
3.5
  • 兵庫県西宮市青木町5-9
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分

年中無休・即ご案内させて頂きます。

西宮市・宝塚市・芦屋市・神戸市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
株式会社福屋不動産販売 宝塚店
物件から
3.6
  • 兵庫県宝塚市宮の町1-5
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅
  • JR福知山線 宝塚駅

若いスタッフがスピーディーに対応します。

エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
きぼう不動産株式会社
物件から
3.9
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
ライズ・ステージ株式会社
物件から
4.6
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩3分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号
大和財託株式会社
物件から
15.0
  • 大阪府大阪市北区大深町3番1号 グランフロント大阪タワーB35階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩5分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩5分

24時間以内のスピード返答いたします!

当社は、関西圏広域(大阪府・京都府・兵庫県)にわたってマンション・一戸建ての買取再販事業を行っている会社です。
熟練のスタッフがお客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
24時間以内に買取可否を返答いたしますのでお気軽にご連絡くださいませ。

社員画像

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  • 代表者藤原 正明
  • 免許番号大阪府知事(02)第009583号

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レスタージュ仁川の物件概要

マンション名称 レスタージュ仁川
所在地
兵庫県宝塚市仁川北2丁目1-8 地図を見る
交通
  • 阪急今津線 / 甲東園駅 徒歩17分(約1.36km)
  • 阪急今津線 / 仁川駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • レスタージュ仁川3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/1
築年月(築年数) 2000年7月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 39戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

レスタージュ仁川の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓レスタージュ仁川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レスタージュ仁川の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
レスタージュ仁川に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、レスタージュ仁川の売り時ですか?
レスタージュ仁川がある宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で3.40%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.03%、2年前→1年前:1.90%、1年前→今年:-0.55%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.79%)に比べ、同程度の水準です。
レスタージュ仁川の査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

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