この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県宝塚市末成町19-51
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,020 万円 68.35m²の部屋
〜2,681 万円 68.81m²の部屋
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コスモ宝塚ツインフォルムの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,390万円 |
68.81m² | 3LDK | 北 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料16.5万円 |
68.81m² | 3LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,020万円 68.35m²の部屋 30万円 / m²
〜2,681万円 68.81m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市末成町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市末成町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,171万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,029万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,020万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,887万円 | 93.4％ |
このマンションと、宝塚市末成町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,020万円 (68.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ宝塚ツインフォルムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,410万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 2,430万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 2,450万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 2,470万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 2,490万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 2,510万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,550万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 2,570万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,600万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 2,638万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 2,658万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,680万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 1,680万円 | 72.17m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2021年4月 |
| 1,690万円 | 68.35m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月 |
| 1,990万円 | 68.35m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,020万円 |
| 買取 | 1,212万円 〜 1,616万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.82万円 68.35m²の部屋
〜10.25万円 68.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コスモ宝塚ツインフォルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62% 、 2年前→1年前：4.06% 、 1年前→今年：-0.07% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモ宝塚ツインフォルム |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市末成町19-51 |
| 交通 |
|
【外観】2022年8月リフォーム物件
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】末広中央公園の外観
| 築年月（築年数） | 1998年7月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベル・アーバニティ宝塚 | 1,389万円 〜 1,847万円 | 兵庫県宝塚市光明町3-9 |
1996年9月（築28年） 地上6階 / 全28戸 |
| パルティーダ宝塚 | 1,564万円 〜 2,321万円 | 兵庫県宝塚市末成町7-12 |
1997年6月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
| えむつーびる | 522万円 〜 823万円 | 兵庫県宝塚市高司2丁目17-33 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| K'SCUBE | 601万円 〜 834万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目6-11 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーウエスト宝塚 | 521万円 〜 2,317万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目6-18 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| ピュア宝塚 | 1,674万円 〜 2,341万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目1-21 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ネオ・ディ宝塚 | 2,315万円 〜 3,051万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目3-19 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| カースル小林 | 1,608万円 〜 2,909万円 | 兵庫県宝塚市中野町4-25 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアール宝塚 | 1,933万円 〜 2,745万円 | 兵庫県宝塚市小林4丁目7-65 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| アメニティーA・N | 1,112万円 〜 1,898万円 | 兵庫県宝塚市高司3丁目1-24 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ドール宝塚 | 1,798万円 〜 2,607万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目4-31 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| アルク宝塚 | 1,493万円 〜 2,578万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目2-5 |
1996年7月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンプリンス宝塚 | 2,280万円 〜 3,394万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目12-10 |
1998年6月（築26年） 地上6階 / 全45戸 |
| アネックス | 1,681万円 〜 2,855万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目6-8 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| ブランドール小林 | 1,981万円 〜 2,792万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目9-26 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーガスタコート宝塚 | 1,111万円 〜 1,552万円 | 兵庫県宝塚市谷口町1-10 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全55戸 |
| ヤングライフ逆瀬川 | 1,733万円 〜 2,878万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目7-39 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| ベルデフラッツ逆瀬川 | 1,618万円 〜 2,459万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目7-38 |
1998年8月（築26年） 地上5階 / 全17戸 |
| リジェール宝塚 | 2,058万円 〜 3,684万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目8-16 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 宝塚南ガーデンハウス | 1,860万円 〜 2,809万円 | 兵庫県宝塚市谷口町3-26 |
1997年7月（築27年） 地上9階 / 全67戸 |
| メロディーハイム仁川ガーデンズ | 1,726万円 〜 2,644万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目16-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全52戸 |
| パレ武庫川プルミエール4 | 1,349万円 〜 2,250万円 | 兵庫県伊丹市西野6丁目33-1 |
1996年7月（築28年） 地上9階 / 全108戸 |
| ハーティネス逆瀬川 | 2,070万円 〜 2,778万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目12-14 |
1999年7月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| プリムローズ逆瀬川 | 1,906万円 〜 2,986万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目2-1 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソルジェンテ逆瀬川 | 2,009万円 〜 2,914万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目8-3 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスエクセル仁川 | 2,169万円 〜 3,485万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目4-29 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全114戸 |
| ユニーブル逆瀬川 | 2,230万円 〜 3,040万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目4-19 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| グートピア逆瀬川 | 1,952万円 〜 3,169万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目5-10 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| メゾンボヌール逆瀬川 | 1,903万円 〜 4,367万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川2丁目4-5 |
1998年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストフィールド | 1,584万円 〜 2,350万円 | 兵庫県伊丹市西野3丁目222 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全45戸 |
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