兵庫県宝塚市中山桜台6丁目16-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
893 万円 62.59m²の部屋
〜1,444 万円 78.4m²の部屋
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【外観】ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェームの外観（南西側から）
1/8
【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
3/8
【エントランス】エントランスホール
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【駐車場】駐車場の出入口（ロボットゲート付き）
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【駐車場】敷地内駐車場（自走式立体）
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【駐車場】駐輪場
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【周辺】敷地北側の前面道路
8/8ラヴェニール宝塚中山台2棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラヴェニール宝塚中山台2棟の売却に役立つ情報をチェック！
ラヴェニール宝塚中山台2棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 740万円 |
72.16m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 三井のリハウス川西池田センター 三井不動産リアルティ株式会社 | ||||||
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893万円 （14万円 / m²） 62.59m²の部屋
〜1,444万円 （18万円 / m²） 78.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.59m²の部屋の場合 | 78.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 893万円 | 1,444万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万690円 | 54万2,520円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万5,690円 | 58万2,520円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 852万6,781円 | 1,385万637円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ラヴェニール宝塚中山台2棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 7.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.72%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：1.22% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラヴェニール宝塚中山台2棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 780万円 | 72.16m² | 3LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 1,148万円 | 62.59m² | 3LDK / 13階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 840万円 | 72.16m² | 3LDK / 4階 | 2026年2月 |
| 980万円 | 72.16m² | 4LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 1,290万円 | 72.16m² | 3LDK / 14階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 1,198万円 | 62.59m² | 3LDK / 13階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 1,250万円 | 72.16m² | 4LDK / 5階 | 2024年10月〜2025年8月 |
| 1,250万円 | 62.59m² | 3LDK / 13階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 980万円 | 72.16m² | 4LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 1,390万円 | 72.16m² | 3LDK / 14階 | 2025年7月 |
| 1,490万円 | 72.16m² | 3LDK / 14階 | 2025年6月 |
| 780万円 | 64.72m² | 2LDK / 15階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 1,590万円 | 72.16m² | 3LDK / 14階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 1,690万円 | 72.16m² | 3LDK / 14階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 1,280万円 | 62.59m² | 3LDK / 13階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 1,080万円 | 72.16m² | 4LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 980万円 | 64.72m² | 2LDK / 15階 | 2025年3月 |
| 1,180万円 | 72.16m² | 4LDK / 6階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 1,350万円 | 72.16m² | 4LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年9月 |
| 1,280万円 | 72.16m² | 4LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年9月 |
| 1,070万円 | 78.40m² | 4LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 970万円 | 78.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 780万円 | 62.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年6月 |
| 840万円 | 62.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年5月 |
| 870万円 | 62.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,198万円 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,248万円 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月 |
| 1,350万円 | 72.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,290万円 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月 |
| 1,350万円 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 1,480万円 | 72.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,480万円 | 72.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 780万円 | 72.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 780万円 | 72.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 980万円 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月 |
| 680万円 | 62.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 893万円 |
| 買取 | 536万円 〜 714万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.92万円 / 月 62.59m²の部屋
〜
8.41万円 / 月 78.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラヴェニール宝塚中山台2棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラヴェニール宝塚中山台2棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラヴェニール宝塚中山台1棟 | 1,003万円 〜 1,519万円 | 兵庫県宝塚市中山桜台6丁目15-1 |
1987年2月（築40年） 地上14階 / 全364戸 |
| ジャルダン宝塚中山台弐番館B棟 | 790万円 〜 1,608万円 | 兵庫県宝塚市中山桜台6丁目18-2 |
1986年2月（築41年） 地上14階 / 全249戸 |
| ツウィング宝塚中山壱番館 | 1,205万円 〜 2,192万円 | 兵庫県宝塚市中山桜台5丁目15-1 |
1989年3月（築38年） 地上11階 / 全77戸 |
| ツウィング宝塚中山弐番館 | 1,340万円 〜 1,828万円 | 兵庫県宝塚市中山桜台2丁目1-16 |
1989年3月（築38年） 地上10階 / 全70戸 |
| ライオンズマンション宝塚売布B棟 | 2,034万円 〜 2,391万円 | 兵庫県宝塚市中山荘園1-37 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全66戸 |
| ライオンズマンション宝塚売布A棟 | 1,754万円 〜 2,248万円 | 兵庫県宝塚市中山荘園1-37 |
1987年3月（築40年） 地上3階 / 全66戸 |
| COZY中山 | 1,100万円 〜 1,491万円 | 兵庫県宝塚市中山寺2丁目9-5 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ビスタサウステラス2番館 | 1,484万円 〜 2,762万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目7-1 |
1990年2月（築37年） 地上15階 / 全452戸 |
| ラ・ビスタサウステラス1番館 | 1,870万円 〜 3,309万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目6-1 |
1990年2月（築37年） 地上15階 / 全299戸 |
| 朝日プラザ雲雀丘西 | 1,514万円 〜 2,236万円 | 兵庫県宝塚市平井山荘5-24 |
1989年3月（築38年） 地上3階 / 全18戸 |
| エステート宝塚 | 1,954万円 〜 3,939万円 | 兵庫県宝塚市山本東2丁目5-1 |
1987年7月（築39年） 地上4階 / 全13戸 |
| ハイツ後藤 | 987万円 〜 1,596万円 | 兵庫県宝塚市泉町19-13 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパレス宝塚 | 1,929万円 〜 3,047万円 | 兵庫県宝塚市平井5丁目2-1 |
1988年12月（築38年） 地上8階 / 全28戸 |
| ファミール根津 | 1,723万円 〜 3,036万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目8-10 |
1989年12月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マイウエスト清荒神 | 1,692万円 〜 3,995万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目7-12 |
1989年10月（築37年） 地上5階 / 全17戸 |
| グラン・ドムール宝塚清荒神 | 1,963万円 〜 2,515万円 | 兵庫県宝塚市米谷2丁目2-41 |
1988年11月（築38年） 地上5階 / 全18戸 |
| ビューハイツ | 1,952万円 〜 2,610万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目7-2 |
1988年5月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンイン宝塚 | 742万円 〜 1,698万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目11-1 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バレーイン花屋敷 | 731万円 〜 1,171万円 | 兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘6-44 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| CASA近藤 | 1,077万円 〜 2,506万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目9-16 |
1986年9月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニードゥエル宝塚A棟 | 1,100万円 〜 1,576万円 | 兵庫県宝塚市安倉北3丁目5-30 |
1986年3月（築41年） 地上11階 / 全237戸 |
| ライオンズマンション雲雀ケ丘花屋敷 | 1,290万円 〜 1,599万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘山手2丁目15-28 |
1988年11月（築38年） 地上8階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション雲雀ケ丘花屋敷第2 | 1,255万円 〜 2,625万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘山手2丁目15-30 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンライズ宝塚 | 1,358万円 〜 2,094万円 | 兵庫県宝塚市旭町3丁目10-1 |
1986年4月（築41年） 地上7階 / 全84戸 |
| ロイヤルヒル雲雀丘24 | 1,940万円 〜 2,403万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目14-4 |
1986年3月（築41年） 地上3階 / 全24戸 |
| フローラルハイツ大道 | 1,725万円 〜 2,154万円 | 兵庫県伊丹市荒牧6丁目7-21 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン宝塚南口 | 1,768万円 〜 2,390万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町3-14 |
1988年6月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレセントコート | 648万円 〜 1,339万円 | 兵庫県伊丹市荒牧6丁目18-1 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全10戸 |
| フォセット宝塚 | 785万円 〜 1,034万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町3-8 |
1989年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アウフヘーベン東宝塚 | 1,395万円 〜 1,974万円 | 兵庫県宝塚市山本丸橋2丁目15-3 |
1989年4月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラヴェニール宝塚中山台2棟 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市中山桜台6丁目16-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/12
3LDK 5階
2/12
4LDK 5階
3/12
4LDK 5階
4/12
4LDK 6階
5/12
3LDK 7階
6/12
4LDK 7階
7/12
3LDK 8階
8/12
3LDK 8階
9/12
3LDK 13階
10/12
3LDK 14階
11/12
2LDK 15階
12/12| 築年月（築年数） | 1988年2月(築39年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 364戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県宝塚市中山桜台6丁目16-1【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急宝塚本線 / 中山観音駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：1988年2月(築39年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス
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