この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県宝塚市中筋山手2丁目5-57
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,263 万円 76.95m²の部屋
〜4,633 万円 123.4m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,263万円76.95m²の部屋29万円 / m²
〜4,633万円123.4m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市中筋山手)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市中筋山手 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,952万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,899万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,765万円 | 90.4％ |
| 築30年(12年後) | 1,631万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,263万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,202万円 | 97.3％ |
| 7年後(築25年) | 2,047万円 | 90.4％ |
| 12年後(築30年) | 1,891万円 | 83.6％ |
このマンションと、宝塚市中筋山手の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,263万円 (76.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエフスタイル宝塚ビューテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 103.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,480万円 | 103.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 3,580万円 | 103.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 3,080万円 | 86.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,780万円 | 103.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,280万円 | 86.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,880万円 | 123.40m² | 4LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 2,698万円 | 76.95m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月 |
| 3,880万円 | 122.74m² | 4LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 2,798万円 | 76.95m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年6月 |
| 3,180万円 | 92.80m² | 3LDK / 6階 | 2016年9月 |
| 3,830万円 | 122.74m² | 4LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 3,298万円 | 92.80m² | 2LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 3,380万円 | 82.63m² | 3LDK / 7階 | 2010年8月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,263万円 |
| 買取 | 1,358万円 〜 1,811万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.42万円76.95m²の部屋
〜19.89万円123.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エフスタイル宝塚ビューテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエフスタイル宝塚ビューテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月 |
| 13万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月 |
| 15.6万円 / 月 | 89.75m² | 3LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 80.45m² | 3LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 11万円 / 月 | 87.59m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 12万円 / 月 | 87.59m² | 3LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 87.59m² | 3LDK / 1階 | 2014年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 87.59m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 16万円 / 月 | 89.75m² | 3LDK / 7階 | 2012年11月 |
| 16万円 / 月 | 89.75m² | 3LDK / 7階 | 2012年6月 |
| 17万円 / 月 | 89.75m² | 3LDK / 7階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 11万円 / 月 | 87.59m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 87.59m² | 3LDK / 1階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 12万円 / 月 | 84.05m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年11月 |
| 15万円 / 月 | 87.59m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 15万円 / 月 | 103.01m² | 4LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 15万円 / 月 | 103.01m² | 4LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年5月 |
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エフスタイル宝塚ビューテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：4.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県宝塚市中筋山手にある「エフスタイル宝塚ビューテラス」は、地上9階・地下1階建てのマンションです。竣工は2007年の9月で、建物構造にはRC造りが採用されています。また、交通面に関しては、徒歩6分ほどの場所にある中山観音駅から阪急宝塚本線を利用できます。そのほか、徒歩13分ほどの位置にJR福知山線の中山寺駅も設けられています。
| マンション名称 | エフスタイル宝塚ビューテラス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市中筋山手2丁目5-57 |
| 交通 |
|
【外観】エフスタイル宝塚ビューテラスの外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス内の共有スペース
【周辺】中山台サービスステーションの外観
![【周辺】ポプリ宝塚[私立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/d40cfe98f4ec30222c5c3b23284fda5a.jpg)
【周辺】ポプリ宝塚[私立]の外観
【周辺】ながふじ小児科クリニックの外観
![【周辺】長尾小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/b917efaf25b5a9db688aab2de508bf5e.jpg)
【周辺】長尾小学校[公立]の外観
![【周辺】山手台中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/0f4d77cce5a1afc1ef6df03935efce45.jpg)
【周辺】山手台中学校[公立]の外観
【周辺】ローソン 宝塚中筋四丁目店
【周辺】ダイエー(宝塚中山店)の外観
【周辺】中山観音駅
【周辺】コープ(中山台)の外観
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛鳥設計株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン宝塚中山山手ウエストコート | 2,345万円 〜 3,022万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手6丁目1-1 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全96戸 |
| シオン中山 | 1,166万円 〜 1,661万円 | 兵庫県宝塚市中山寺1丁目13-20 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| ハイネクラウズ宝塚中山ボスタージュ | 2,770万円 〜 3,388万円 | 兵庫県宝塚市中筋2丁目9-2 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全44戸 |
| ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコート | 3,225万円 〜 3,902万円 | 兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジオグランデ宝塚山手台センターコート | 3,171万円 〜 5,423万円 | 兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全186戸 |
| グランディア宝塚アソシア | 2,193万円 〜 3,240万円 | 兵庫県宝塚市山本中2丁目7-11 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全37戸 |
| リーフアベニュー宝塚売布サウスリーフ | 2,885万円 〜 3,536万円 | 兵庫県宝塚市売布3丁目15-31 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| C&Cローズガーデン | 1,946万円 〜 2,463万円 | 兵庫県伊丹市荒牧4丁目8-6 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーガルコート山本駅前 | 913万円 〜 2,324万円 | 兵庫県宝塚市山本東3丁目10-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全49戸 |
| メイプルコート宝塚 | 2,350万円 〜 3,035万円 | 兵庫県宝塚市平井5丁目3-38 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィル宝塚旭町リヴェール | 2,444万円 〜 3,169万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目6-17 |
2008年9月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| リベール宝塚ラフィーナ | 2,999万円 〜 4,189万円 | 兵庫県宝塚市旭町2丁目3-23 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全29戸 |
| ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館 | 2,081万円 〜 3,884万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3-2 |
2008年1月（築17年） 地上19階 / 全372戸 |
| ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館 | 2,144万円 〜 3,978万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3-1 |
2007年1月（築18年） 地上19階 / 全183戸 |
| ジオタワー宝塚EAST | 2,870万円 〜 7,640万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町6-26 |
2008年12月（築17年） 地上32階 / 全294戸 |
| リアージュ宝塚 | 3,520万円 〜 4,703万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-25 |
2006年1月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| エコロジー宝塚レジデンス | 966万円 〜 1,500万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目15-5 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全80戸 |
| ロイヤルメゾン宝塚 | 960万円 〜 1,723万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町1-3 |
2007年4月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ビガーポリス133宝塚 | 1,159万円 〜 1,873万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町1-2 |
2008年9月（築17年） 地上13階 / 全77戸 |
| OZFLAT | 983万円 〜 2,797万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目2-4 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全7戸 |
| クラウンハイム伊丹フラワーコート | 1,979万円 〜 2,990万円 | 兵庫県伊丹市北野4丁目1-1 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全37戸 |
| 精巖舎 | 2,883万円 〜 3,905万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-49 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 逆瀬川ファーストアドレス | 2,985万円 〜 4,716万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目15-18 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全57戸 |
| 宝塚エリー | 1,895万円 〜 3,808万円 | 兵庫県宝塚市弥生町5-1 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全302戸 |
| ジオ宝塚ブリアンセーヌ | 3,887万円 〜 5,836万円 | 兵庫県宝塚市梅野町1-7 |
2007年1月（築18年） 地上13階 / 全32戸 |
| KDX宝塚レジデンス | 1,264万円 〜 3,692万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目2-43 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アズ.アドバン,リーヴァ | 2,336万円 〜 6,015万円 | 兵庫県宝塚市月見山1丁目2-25 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全66戸 |
| グラン・ブルー宝塚 | 2,164万円 〜 4,446万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目2-30 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全72戸 |
| キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 | 2,155万円 〜 4,536万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-3 |
2005年10月（築20年） 地上15階 / 全89戸 |
| 雲雀丘花屋敷アインス | 2,996万円 〜 5,098万円 | 兵庫県川西市寺畑2丁目5-2 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全51戸 |
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