この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県宝塚市中筋5丁目19-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,691 万円 62.91m²の部屋
〜4,730 万円 90.34m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,691万円62.91m²の部屋43万円 / m²
〜4,730万円90.34m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市中筋)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市中筋 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,190万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,095万円 | 95.7％ |
| 築30年(8年後) | 1,936万円 | 88.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,691万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,575万円 | 95.7％ |
| 8年後(築30年) | 2,379万円 | 88.4％ |
このマンションと、宝塚市中筋の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,691万円 (62.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーベストガーデン宝塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 89.10m² | 4LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,691万円 |
| 買取 | 1,615万円 〜 2,153万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.28万円62.91m²の部屋
〜18.18万円90.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーベストガーデン宝塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーベストガーデン宝塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 72.62m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 15万円 / 月 | 78.47m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 78.47m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2019年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.62m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 15万円 / 月 | 78.47m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 90.34m² | 4LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 90.34m² | 4LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 12万円 / 月 | 72.62m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.91m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 90.34m² | 4LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 12万円 / 月 | 72.62m² | 3LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 90.34m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 74.90m² | 3LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 15万円 / 月 | 90.34m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 16.3万円 / 月 | 90.34m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 16.3万円 / 月 | 90.34m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.91m² | 3LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 15万円 / 月 | 78.47m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.91m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 78.47m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 14万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 12万円 / 月 | 72.62m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.91m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 15.8万円 / 月 | 90.34m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年12月 |
| 14.1万円 / 月 | 74.90m² | 3LDK / 7階 | 2009年4月〜2010年7月 |
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リーベストガーデン宝塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：4.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リーベストガーデン宝塚 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市中筋5丁目19-8 |
| 交通 |
|
【外観】リーベストガーデン宝塚の外観（南西側から）。タイル張りの外壁のマンションです。
【外観】リーベストガーデン宝塚の外観（北西側から）。敷地の北側は遊歩道になっており、マンション周囲にゆとりがあります。
【外観】リーベストガーデン宝塚の外観（西側から）。2003年3月築のマンションです。
【外観】リーベストガーデン宝塚の外観（北側から）。マンション敷地北側にはJR福知山線が通っています。
【外観】リーベストガーデン宝塚の外観（南東側から）。総戸数80戸のマンションです。
【外観】リーベストガーデン宝塚の外観（南西側から）。JR中山寺駅前のタイル張りのマンションです。
【エントランス】マンションのエントランス。
【エントランス】エントランスには、オートロックがあります。
【駐車場】マンション駐車場出入口。地下駐車場のため、愛車が雨に濡れません。
【周辺】マンション北側の遊歩道（西側から）。車の通行がないため小さなお子様がいても安心です。
【周辺】マンション東側前面道路（南側から）。東側は住宅地が広がっています。
【周辺】マンション北側遊歩道（東側から）。多くの植栽がきれいに整備されています。
【周辺】マンション西側駅前ロータリー。駅までの道はインターロッキングブロックで綺麗に整備されています。
【周辺】敷地の西側はJR中山駅のロータリーに面しています。
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、分譲賃貸、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレッソコート宝塚グランガーデン | 2,688万円 〜 3,835万円 | 兵庫県宝塚市中筋2丁目11-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全121戸 |
| エステムコート宝塚アリストクラット | 2,321万円 〜 2,840万円 | 兵庫県宝塚市中筋2丁目9-12 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アービング宝塚 | 2,499万円 〜 3,701万円 | 兵庫県宝塚市山本西3丁目8-1 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全53戸 |
| パレ宝塚中山ファインスティ | 2,569万円 〜 3,621万円 | 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-8 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルズ宝塚東 | 1,854万円 〜 2,269万円 | 兵庫県伊丹市荒牧2丁目11-12 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート宝塚グランシア | 2,087万円 〜 2,844万円 | 兵庫県宝塚市長尾町17-6 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全55戸 |
| クレール宝塚ベルエールEASTWING | 3,267万円 〜 4,408万円 | 兵庫県宝塚市山本台3丁目16-1 |
2004年8月（築21年） 地上11階 / 全169戸 |
| パレ・ロワイヤル宝塚 | 2,187万円 〜 2,853万円 | 兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-15 |
2003年7月（築22年） 地上4階 / 全79戸 |
| パーク・フィールド宝塚中筋山手 | 1,859万円 〜 2,908万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手2丁目9-10 |
2001年7月（築24年） 地上3階 / 全18戸 |
| ジオ宝塚ブライトサイト | 3,149万円 〜 3,602万円 | 兵庫県宝塚市売布2丁目14-13 |
2001年6月（築24年） 地上10階 / 全74戸 |
| グリーンコートARAMAKI | 1,287万円 〜 2,519万円 | 兵庫県伊丹市荒牧6丁目18-26 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全29戸 |
| パレ宝塚グリーンコート | 2,647万円 〜 3,632万円 | 兵庫県宝塚市売布3丁目12-21 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドール宝塚 | 1,369万円 〜 2,874万円 | 兵庫県宝塚市小浜5丁目17-10 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全34戸 |
| チトセプラザ | 1,871万円 〜 2,558万円 | 兵庫県宝塚市山本東3丁目15-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| サントピア伊丹グランディール | 1,478万円 〜 1,828万円 | 兵庫県伊丹市北野6丁目4 |
2002年5月（築23年） 地上8階 / 全58戸 |
| グローバル宝塚小浜 | 1,150万円 〜 1,722万円 | 兵庫県宝塚市小浜3丁目3-8 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| ユニーブル雲雀丘 | 1,932万円 〜 2,370万円 | 兵庫県宝塚市平井6丁目9-27 |
2002年12月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スクエアMK2 | 1,430万円 〜 1,772万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-1 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション宝塚武庫川町 | 2,853万円 〜 4,702万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-31 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| 宝塚ガーデンハウス花のみち | 2,788万円 〜 4,067万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-23 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全34戸 |
| リベール雲雀ケ丘花屋敷 | 2,318万円 〜 2,879万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目5-36 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| ロイヤルアーク伊丹 | 1,923万円 〜 2,604万円 | 兵庫県伊丹市大野1丁目13-1 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全121戸 |
| エスリード雲雀丘花屋敷 | 2,405万円 〜 4,053万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目3-34 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全26戸 |
| アンビエント雲雀丘花屋敷 | 2,830万円 〜 3,904万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目9-1 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| フォルム雲雀丘花屋敷 | 2,836万円 〜 3,523万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目9-3 |
2005年1月（築20年） 地上3階 / 全32戸 |
| エルズ昆陽池公園 | 1,084万円 〜 1,445万円 | 兵庫県伊丹市中野東2丁目231 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| ディークラディア宝塚南口 | 2,768万円 〜 3,659万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-39 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全38戸 |
| ジオ宝塚御殿山 | 2,959万円 〜 5,116万円 | 兵庫県宝塚市御殿山2丁目8-4 |
2002年3月（築23年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| パレ昆陽池公園プルミエール | 2,340万円 〜 3,427万円 | 兵庫県伊丹市中野東2丁目71-4 |
2002年8月（築23年） 地上11階 / 全103戸 |
| ネバーランド南花屋敷 | 2,704万円 〜 3,368万円 | 兵庫県川西市南花屋敷1丁目3-18 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全26戸 |
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