ホームズマンション売却マンション査定兵庫県宝塚市アズ.アドバン,リーヴァ

アズ.アドバン,リーヴァはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県宝塚市月見山1丁目2-25

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

2,339 万円 59m²の部屋

5,956 万円 111.94m²の部屋

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アズ.アドバン,リーヴァの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アズ.アドバン,リーヴァの売却に強い不動産会社 6社

アズ.アドバン,リーヴァの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アズ.アドバン,リーヴァから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 宝塚店
物件から
0.9
  • 兵庫県宝塚市宮の町1-5
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅
  • JR福知山線 宝塚駅

若いスタッフがスピーディーに対応します。

エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社ウィル 宝塚本店
物件から
1.6
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分

地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です

宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

社員画像

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  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
ライズ・ステージ株式会社
物件から
2.8
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩4分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

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  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
6.9
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
7.0
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

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  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
きぼう不動産株式会社
物件から
7.2
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号

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アズ.アドバン,リーヴァは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

2,339万円59m²の部屋40万円 / m²

5,956万円111.94m²の部屋53万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宝塚市月見山)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(宝塚市月見山 / 専有面積:60m² )
変化割合
築19年(現在) 2,450万円 100%
築20年(1年後) 2,416万円 98.6%
築25年(6年後) 2,241万円 91.5%
築30年(11年後) 2,066万円 84.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築19年) 2,339万円 100%
1年後(築20年) 2,307万円 98.6%
6年後(築25年) 2,139万円 91.5%
11年後(築30年) 1,972万円 84.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、宝塚市月見山の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,339万円 (59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 41万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアズ.アドバン,リーヴァが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,700万円 88.00m² 3LDK / 7階 2024年7月〜2024年8月
4,780万円 100.00m² 4LDK / 12階 2023年9月〜2024年7月
3,780万円 88.00m² 3LDK / 7階 2024年6月
3,780万円 88.00m² 3LDK / 8階 2023年12月〜2024年1月
3,980万円 88.00m² 3LDK / 8階 2023年11月
4,990万円 100.00m² 3LDK / 12階 2023年8月
2,320万円 59.69m² 2LDK / 3階 2021年1月〜2021年3月
3,780万円 103.76m² 4LDK / 8階 2017年6月〜2017年7月
2,980万円 71.93m² 3LDK / 3階 2016年7月〜2016年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

59m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,339万円
買取 1,404万円 〜 1,871万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アズ.アドバン,リーヴァは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

11.19万円59m²の部屋

24.15万円111.94m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アズ.アドバン,リーヴァの賃料掲載履歴(16件)

アズ.アドバン,リーヴァの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアズ.アドバン,リーヴァが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
23万円 / 月 111.00m² 3LDK / 12階 2023年10月〜2023年11月
23万円 / 月 111.94m² 3LDK / 12階 2021年6月
28万円 / 月 100.84m² 3LDK / 12階 2020年9月〜2021年5月
35万円 / 月 100.84m² 3LDK / 12階 2020年6月〜2020年8月
12.5万円 / 月 86.33m² 3LDK / 5階 2020年4月
17万円 / 月 103.76m² 4LDK / 7階 2019年6月〜2019年8月
10.5万円 / 月 59.00m² 2LDK / 2階 2018年10月
11.5万円 / 月 59.00m² 2LDK / 2階 2018年9月
12万円 / 月 61.42m² 2LDK / 9階 2017年4月〜2017年6月
12.5万円 / 月 86.33m² 3LDK / 5階 2016年12月〜2017年2月
12.5万円 / 月 86.33m² 3LDK / 5階 2014年7月〜2014年8月
18万円 / 月 103.76m² 4LDK / 12階 2014年6月〜2014年7月
13.5万円 / 月 86.33m² 3LDK / 5階 2012年3月〜2012年4月
18万円 / 月 103.76m² 4LDK / 5階 2011年11月〜2011年12月
12万円 / 月 59.69m² 2LDK / 2階 2011年11月
13.5万円 / 月 86.33m² 3LDK / 5階 2010年2月

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
宝塚駅 (JR福知山線ほか)
88

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アズ.アドバン,リーヴァ周辺の中古マンション価格推移情報

アズ.アドバン,リーヴァ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.97%、 2年前→1年前:1.66%、 1年前→今年:1.82%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

宝塚市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 アズ.アドバン,リーヴァ
所在地 兵庫県宝塚市月見山1丁目2-25
交通
  • JR福知山線 / 宝塚駅 徒歩7分
  • 阪急宝塚本線 / 宝塚駅 徒歩6分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】【小学校】宝塚市立宝塚第一小学校まで1595m

    【周辺】【小学校】宝塚市立宝塚第一小学校まで1595m

  • 【周辺】【中学校】宝塚市立光ガ丘中学校まで1974m

    【周辺】【中学校】宝塚市立光ガ丘中学校まで1974m

築年月(築年数) 2006年3月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階 / 地下2階建 総戸数 66戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

アズ.アドバン,リーヴァの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コスモヒルズ宝塚武庫山 3,663万円 〜 4,819万円 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-23 2005年2月(築20年)
地上15階 / 全47戸
グランドメゾン宝塚武庫山 3,812万円 〜 5,706万円 兵庫県宝塚市武庫山2丁目19-1 2006年6月(築19年)
地上9階 / 全79戸
KDX宝塚レジデンス 1,279万円 〜 3,718万円 兵庫県宝塚市栄町3丁目2-43 2008年3月(築17年)
地上15階 / 全80戸
ハイネスクラウズ宝塚駅前 1,702万円 〜 5,302万円 兵庫県宝塚市川面5丁目2-8 2005年2月(築20年)
地上8階 / 全36戸
OZFLAT 974万円 〜 2,744万円 兵庫県宝塚市川面5丁目2-4 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全7戸
グラン・ブルー宝塚 2,169万円 〜 4,405万円 兵庫県宝塚市栄町3丁目2-30 2007年2月(築18年)
地上13階 / 全72戸
ロイヤルグラン宝塚武庫山 2,831万円 〜 3,725万円 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-105 2006年11月(築18年)
地上5階 / 全23戸
藤和宝塚武庫山ホームズ 3,023万円 〜 5,202万円 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-52 2005年1月(築20年)
地上12階 / 全81戸
エコロジー宝塚レジデンス 952万円 〜 1,464万円 兵庫県宝塚市栄町1丁目15-5 2007年3月(築18年)
地上11階 / 全80戸
エスリード宝塚 2,514万円 〜 5,071万円 兵庫県宝塚市栄町3丁目10-12 2005年2月(築20年)
地上14階 / 全218戸
キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 2,131万円 〜 4,428万円 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-3 2005年10月(築19年)
地上15階 / 全89戸
クレアシティ宝塚南口 2,849万円 〜 4,675万円 兵庫県宝塚市梅野町1-25 2005年7月(築20年)
地上15階 / 全 - 戸
ライフデザイン・宝塚 2,769万円 〜 3,643万円 兵庫県西宮市生瀬東町5-25 2004年3月(築21年)
地上5階 / 全23戸
ジオ宝塚ブリアンセーヌ 3,875万円 〜 5,744万円 兵庫県宝塚市梅野町1-7 2007年1月(築18年)
地上13階 / 全32戸
ロイヤルメゾン宝塚 959万円 〜 1,700万円 兵庫県宝塚市武庫川町1-3 2007年4月(築18年)
地上12階 / 全 - 戸
リアージュ宝塚 3,516万円 〜 4,642万円 兵庫県宝塚市武庫川町5-25 2006年1月(築19年)
地上13階 / 全48戸
ライオンズマンション宝塚武庫川町 2,847万円 〜 4,636万円 兵庫県宝塚市武庫川町5-31 2005年2月(築20年)
地上14階 / 全52戸
エスリード逆瀬川駅前 2,823万円 〜 5,183万円 兵庫県宝塚市中州1丁目2-22 2006年2月(築19年)
地上5階 / 全60戸
ワコーレ逆瀬川野上1丁目 2,891万円 〜 4,660万円 兵庫県宝塚市野上1丁目5 2007年1月(築18年)
地上5階 / 全25戸
逆瀬川ファーストアドレス 2,951万円 〜 4,638万円 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目15-18 2006年9月(築19年)
地上8階 / 全57戸
リベール宝塚ラフィーナ 3,052万円 〜 4,292万円 兵庫県宝塚市旭町2丁目3-23 2007年2月(築18年)
地上7階 / 全29戸
ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館 2,156万円 〜 3,953万円 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3-1 2007年1月(築18年)
地上19階 / 全183戸
ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館 2,072万円 〜 3,823万円 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3-2 2008年1月(築17年)
地上19階 / 全372戸
ロイヤルグラン逆瀬川 2,048万円 〜 2,714万円 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目5-26 2005年11月(築19年)
地上6階 / 全17戸
パークコート逆瀬川野上 2,686万円 〜 5,366万円 兵庫県宝塚市野上3丁目4-34 2007年5月(築18年)
地上3階 / 全93戸
リーフアベニュー宝塚売布サウスリーフ 2,986万円 〜 3,640万円 兵庫県宝塚市売布3丁目15-31 2006年3月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
グローバル宝塚小林 1,575万円 〜 2,959万円 兵庫県宝塚市小林5丁目8-70 2005年3月(築20年)
地上5階 / 全44戸
シオン中山 1,126万円 〜 1,575万円 兵庫県宝塚市中山寺1丁目13-20 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全12戸
宝塚エリー 1,930万円 〜 3,897万円 兵庫県宝塚市弥生町5-1 2008年1月(築17年)
地上15階 / 全302戸
ルネシーズンズガーデン西宮名塩1号棟 1,928万円 〜 2,589万円 兵庫県西宮市名塩新町11 2006年1月(築19年)
地上5階 / 全143戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓アズ.アドバン,リーヴァを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アズ.アドバン,リーヴァの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アズ.アドバン,リーヴァの売り時ですか?
アズ.アドバン,リーヴァがある宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で12.79%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.97%、2年前→1年前:1.66%、1年前→今年:1.82%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年9月9日