兵庫県宝塚市谷口町3-26
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,901 万円 63.06m²の部屋
〜2,852 万円 71.3m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
宝塚南ガーデンハウスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
宝塚南ガーデンハウスの売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,901万円 （30万円 / m²） 63.06m²の部屋
〜2,852万円 （40万円 / m²） 71.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(宝塚市谷口町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,650万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,597万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,901万円 |
| 2年後(築30年) | 96.8％ | 1,841万円 |
このマンションと、宝塚市谷口町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,901万円 (63.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 27万円 / m² |
宝塚南ガーデンハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 9.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.75%、 2年前→1年前：0.70%、 1年前→今年：4.52% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝塚南ガーデンハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,699万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,790万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 2,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1億3,807万円 | 66.24m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月 |
| 1,230万円 | 60.59m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 1,750万円 | 62.72m² | 3LDK / 7階 | 2015年5月 |
| 1,580万円 | 62.72m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 1,480万円 | 63.06m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月 |
| 1,430万円 | 63.06m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月 |
| 1,430万円 | 63.06m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 1,780万円 | 62.72m² | 3LDK / 7階 | 2009年7月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,901万円 |
| 買取 | 1,141万円 〜 1,521万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.17万円 / 月 63.06m²の部屋
〜
10.76万円 / 月 71.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
宝塚南ガーデンハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝塚南ガーデンハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 69.93m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.93m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 69.93m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 8万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 11万円 / 月 | 69.93m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月 |
| 10万円 / 月 | 63.06m² | 3LDK / 7階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.06m² | 3LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーガスタコート宝塚 | 1,080万円 〜 1,687万円 | 兵庫県宝塚市谷口町1-10 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全55戸 |
| カースル小林 | 1,741万円 〜 3,120万円 | 兵庫県宝塚市中野町4-25 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ドール宝塚 | 1,941万円 〜 2,762万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目4-31 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| サンプリンス宝塚 | 2,295万円 〜 3,393万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目12-10 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全45戸 |
| ピュア宝塚 | 1,819万円 〜 2,510万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目1-21 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランドール小林 | 2,124万円 〜 2,949万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目9-26 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバーウエスト宝塚 | 592万円 〜 2,558万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目6-18 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クロード・サン | 887万円 〜 2,367万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目12-27 |
1995年12月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| K'SCUBE | 682万円 〜 932万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目6-11 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラル良元 | 2,023万円 〜 2,966万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目3-31 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスティ宝塚 | 1,918万円 〜 5,024万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目3-43 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全48戸 |
| 月見ガ丘山手 | 1,122万円 〜 3,564万円 | 兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘17-6 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| ネオ・ディ宝塚 | 2,342万円 〜 3,146万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目3-19 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| リジェール宝塚 | 2,184万円 〜 3,803万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目8-16 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アメニティーA・N | 1,228万円 〜 2,097万円 | 兵庫県宝塚市高司3丁目1-24 |
1996年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイナーズハウスニガワ | 1,395万円 〜 2,542万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩2丁目11-20 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルク宝塚 | 1,639万円 〜 2,764万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目2-5 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| えむつーびる | 585万円 〜 933万円 | 兵庫県宝塚市高司2丁目17-33 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| コスモ宝塚ツインフォルム | 1,993万円 〜 2,706万円 | 兵庫県宝塚市末成町19-51 |
1998年7月（築27年） 地上6階 / 全32戸 |
| ベル・アーバニティ宝塚 | 1,779万円 〜 2,450万円 | 兵庫県宝塚市光明町3-9 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全28戸 |
| 仁川北プレゾン | 1,990万円 〜 2,663万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目12-8 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| クレアール宝塚 | 2,106万円 〜 2,940万円 | 兵庫県宝塚市小林4丁目7-65 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| モナージュ仁川 | 3,446万円 〜 4,521万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目10-11 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| サンジェラン | 1,763万円 〜 2,574万円 | 兵庫県宝塚市福井町32-12 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全19戸 |
| メゾン・アイ | 1,748万円 〜 3,261万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-36 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾンドール仁川 | 2,206万円 〜 3,475万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-46 |
1998年5月（築27年） 地上12階 / 全70戸 |
| ラントレ・仁川 | 2,551万円 〜 3,364万円 | 兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-51 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| ルジェンテ・リベル仁川B棟 | 2,790万円 〜 3,738万円 | 兵庫県宝塚市仁川高台1丁目2-29 |
1998年7月（築27年） 地上3階 / 全26戸 |
| パルティーダ宝塚 | 1,722万円 〜 2,508万円 | 兵庫県宝塚市末成町7-12 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| 仁川フラッツ | 1,784万円 〜 2,546万円 | 兵庫県西宮市仁川町3丁目13-19 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
宝塚南ガーデンハウスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
宝塚南ガーデンハウスから近い順に表示しています
地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です
宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。
社員画像
お客様の目線にたったご提案を致します
お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。
若いスタッフがスピーディーに対応します。
エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。
社員画像
仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応
少数精鋭だからこそできる！きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。
社員画像
地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
社員画像
大和ハウスグループの総合不動産会社
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。
社員画像
経験１０年以上のベテラン営業が対応します
阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ！その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ！
社員画像
年中無休・即ご案内させて頂きます。
西宮市・宝塚市・芦屋市・神戸市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。
店舗内観
地域密着！粘り強さでトップクラス販売実績
親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。
社員画像
創業30年の地域密着だから購入希望者多数
◆少しでも高く売るためにはどうしたらいいの？
◆相続だから税金などは大丈夫かな？
◆仲介手数料は安くしたい！
お客様の様々なご相談を、地元密着30年の弊社にお任せください！
経験豊富なスタッフが、一から親切・丁寧にご説明させていただきます。
弊社独自の早期売却システムで早期売却を実現させます！
社員画像
株式会社HI`s
大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。
私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。
次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 宝塚南ガーデンハウス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市谷口町3-26 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【エントランス】エントランス
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】小林駅(阪急 今津線)まで720m、徒歩9分
4/12
【周辺】宝塚市立仁川幼稚園まで588m、徒歩8分
5/12
【周辺】宝塚市立良元小学校まで800m、徒歩10分
6/12
【周辺】宝塚市立宝塚第一中学校まで750m、徒歩10分
7/12
【周辺】業務スーパー宝塚仁川店まで512m、徒歩7分
8/12
【周辺】イズミヤ小林店まで725m、徒歩10分
9/12
【周辺】セブンイレブン宝塚中野町店まで343m、徒歩5分
10/12
【周辺】宝塚大成郵便局まで320m、徒歩4分
11/12
【周辺】医療法人回生会宝塚病院まで1868m、徒歩24分
12/12| 築年月（築年数） | 1997年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
