この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県宝塚市小林5丁目3-31
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,806 万円 76.34m²の部屋
〜2,689 万円 81.69m²の部屋
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フローラル良元の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
76.34m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,806万円 76.34m²の部屋 24万円 / m²
〜2,689万円 81.69m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市小林)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (宝塚市小林 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,280万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,242万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,806万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,776万円 | 98.3% |
このマンションと、宝塚市小林の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,806万円 (76.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
24万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,806万円 |
買取 | 1,084万円 〜 1,445万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.45万円 76.34m²の部屋
〜10.58万円 81.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フローラル良元周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.62% 、 2年前→1年前:4.06% 、 1年前→今年:-0.07% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フローラル良元 |
---|---|
所在地 | 兵庫県宝塚市小林5丁目3-31 |
交通 |
|
【エントランス】エントランス
【周辺】【クリーニング】大阪屋クリーニング店まで2568m
【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYA 西宮薬師町店まで4273m
【周辺】【銀行】みなと銀行昆陽里支店まで4433m
【周辺】【郵便局】伊丹西野郵便局まで2476m
【周辺】【市役所・区役所】尼崎市 武庫支所まで5303m
【周辺】【その他】ほっかほっか亭 野間店まで6145m
【周辺】【ホームセンター】ホダカ伊丹店まで4742m
【周辺】【温泉】三興湯まで5408m
【周辺】【公園】十六名公園まで2369m
【周辺】【その他】とんとん亭まで5390m
【周辺】【弁当】キッチンオリジン 西宮北口店まで4873m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 仁川店まで984m
【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 伊丹山田店まで4769m
築年月(築年数) | 1995年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ネオ・ディ宝塚 | 2,315万円 〜 3,051万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目3-19 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全31戸 |
マンション・むなかた | 1,510万円 〜 2,195万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目3-9 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全21戸 |
ピュア宝塚 | 1,674万円 〜 2,341万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目1-21 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
メゾンル・レーヴ | 1,064万円 〜 1,533万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目2-9 |
1994年1月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リジェール宝塚 | 2,058万円 〜 3,684万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目8-16 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルク宝塚 | 1,493万円 〜 2,578万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目2-5 |
1996年7月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
ベル・アーバニティ宝塚 | 1,389万円 〜 1,847万円 | 兵庫県宝塚市光明町3-9 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全28戸 |
クレアール宝塚 | 1,933万円 〜 2,745万円 | 兵庫県宝塚市小林4丁目7-65 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
リバーウエスト宝塚 | 521万円 〜 2,317万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目6-18 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
K'SCUBE | 601万円 〜 834万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目6-11 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クロード・サン | 796万円 〜 2,215万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目12-27 |
1995年12月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンジェラン | 1,607万円 〜 2,407万円 | 兵庫県宝塚市福井町32-12 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全19戸 |
宝塚南ガーデンハウス | 1,860万円 〜 2,809万円 | 兵庫県宝塚市谷口町3-26 |
1997年7月(築27年) 地上9階 / 全67戸 |
アムール宝塚2 | 593万円 〜 1,072万円 | 兵庫県宝塚市末成町27-17 |
1995年1月(築30年) 地上3階 / 全 - 戸 |
えむつーびる | 522万円 〜 823万円 | 兵庫県宝塚市高司2丁目17-33 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全12戸 |
パルティーダ宝塚 | 1,564万円 〜 2,321万円 | 兵庫県宝塚市末成町7-12 |
1997年6月(築27年) 地上5階 / 全22戸 |
アメニティーA・N | 1,112万円 〜 1,898万円 | 兵庫県宝塚市高司3丁目1-24 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サングレート逆瀬川 | 495万円 〜 2,042万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目8-3 |
1995年6月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリムローズ逆瀬川 | 1,906万円 〜 2,986万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目2-1 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
ビオレータ宝塚 | 892万円 〜 1,278万円 | 兵庫県宝塚市高松町3-7 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全14戸 |
クレッセント逆瀬川 | 1,006万円 〜 1,371万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目8-20 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アリビオ | 1,859万円 〜 2,693万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目6-37 |
1995年10月(築29年) 地上5階 / 全15戸 |
キャピタルビルド | 1,749万円 〜 2,741万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志2丁目15-51 |
1993年10月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パラツィーナ・セシリア逆瀬川 | 2,680万円 〜 3,794万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川2丁目6-21 |
1995年6月(築29年) 地上5階 / 全15戸 |
ロイヤル仁川 | 1,835万円 〜 2,587万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目5-18 |
1995年6月(築29年) 地上6階 / 全19戸 |
グランプレジール | 1,802万円 〜 2,474万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目6-38 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・フォルテ仁川 | 1,733万円 〜 2,149万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩2丁目1-4 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全25戸 |
スプリング逆瀬川 | 709万円 〜 1,803万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目11-3 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全29戸 |
グランドール逆瀬川 | 1,932万円 〜 2,771万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志2丁目4-29 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全61戸 |
パルステージ逆瀬川 | 2,561万円 〜 4,000万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目11-9 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
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