この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県宝塚市谷口町3-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,914 万円 63.06m²の部屋
〜2,844 万円 71.3m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,914万円63.06m²の部屋30万円 / m²
〜2,844万円71.3m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市谷口町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市谷口町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,651万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,600万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,914万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,854万円 | 96.9％ |
このマンションと、宝塚市谷口町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,914万円 (63.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝塚南ガーデンハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,699万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,790万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 2,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1億3,807万円 | 66.24m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月 |
| 1,230万円 | 60.59m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 1,750万円 | 62.72m² | 3LDK / 7階 | 2015年5月 |
| 1,580万円 | 62.72m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 1,480万円 | 63.06m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月 |
| 1,430万円 | 63.06m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月 |
| 1,430万円 | 63.06m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 1,780万円 | 62.72m² | 3LDK / 7階 | 2009年7月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,914万円 |
| 買取 | 1,148万円 〜 1,531万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.52万円63.06m²の部屋
〜11.29万円71.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
宝塚南ガーデンハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝塚南ガーデンハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 69.93m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.93m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 69.93m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 8万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 11万円 / 月 | 69.93m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月 |
| 10万円 / 月 | 63.06m² | 3LDK / 7階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.06m² | 3LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
宝塚南ガーデンハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：4.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 宝塚南ガーデンハウス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市谷口町3-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】小林駅(阪急 今津線)まで720m、徒歩9分
【周辺】宝塚市立仁川幼稚園まで588m、徒歩8分
【周辺】宝塚市立良元小学校まで800m、徒歩10分
【周辺】宝塚市立宝塚第一中学校まで750m、徒歩10分
【周辺】業務スーパー宝塚仁川店まで512m、徒歩7分
【周辺】イズミヤ小林店まで725m、徒歩10分
【周辺】セブンイレブン宝塚中野町店まで343m、徒歩5分
【周辺】宝塚大成郵便局まで320m、徒歩4分
【周辺】医療法人回生会宝塚病院まで1868m、徒歩24分
| 築年月（築年数） | 1997年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーガスタコート宝塚 | 1,087万円 〜 1,684万円 | 兵庫県宝塚市谷口町1-10 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全55戸 |
| パレスエクセル仁川 | 2,182万円 〜 3,559万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目4-29 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全114戸 |
| カースル小林 | 1,753万円 〜 3,114万円 | 兵庫県宝塚市中野町4-25 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ドール宝塚 | 1,956万円 〜 2,761万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目4-31 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| サンプリンス宝塚 | 2,309万円 〜 3,383万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目12-10 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全45戸 |
| ピュア宝塚 | 1,832万円 〜 2,507万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目1-21 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランドール小林 | 2,141万円 〜 2,948万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目9-26 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバーウエスト宝塚 | 587万円 〜 2,555万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目6-18 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クロード・サン | 882万円 〜 2,368万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目12-27 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| K'SCUBE | 674万円 〜 914万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目6-11 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラル良元 | 2,039万円 〜 2,964万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目3-31 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全22戸 |
| エスティ宝塚 | 1,927万円 〜 4,973万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目3-43 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全48戸 |
| 月見ガ丘山手 | 1,107万円 〜 3,288万円 | 兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘17-6 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
| ネオ・ディ宝塚 | 2,352万円 〜 3,129万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目3-19 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| リジェール宝塚 | 2,192万円 〜 3,809万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目8-16 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アメニティーA・N | 1,229万円 〜 2,077万円 | 兵庫県宝塚市高司3丁目1-24 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイナーズハウスニガワ | 1,221万円 〜 2,097万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩2丁目11-20 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルク宝塚 | 1,631万円 〜 2,744万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目2-5 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| えむつーびる | 573万円 〜 887万円 | 兵庫県宝塚市高司2丁目17-33 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| コスモ宝塚ツインフォルム | 2,056万円 〜 2,733万円 | 兵庫県宝塚市末成町19-51 |
1998年7月（築27年） 地上6階 / 全32戸 |
| ベル・アーバニティ宝塚 | 1,822万円 〜 2,439万円 | 兵庫県宝塚市光明町3-9 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 仁川北プレゾン | 1,855万円 〜 2,351万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目12-8 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| クレアール宝塚 | 2,107万円 〜 2,919万円 | 兵庫県宝塚市小林4丁目7-65 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| モナージュ仁川 | 2,906万円 〜 3,652万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目10-11 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| ルジェンテ・リベル仁川A棟 | 2,382万円 〜 3,131万円 | 兵庫県宝塚市仁川高台1丁目2-46 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンジェラン | 1,763万円 〜 2,558万円 | 兵庫県宝塚市福井町32-12 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全19戸 |
| メゾン・アイ | 1,524万円 〜 2,699万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-36 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾンドール仁川 | 2,128万円 〜 3,182万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-46 |
1998年5月（築27年） 地上12階 / 全70戸 |
| ラントレ・仁川 | 2,489万円 〜 3,138万円 | 兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-51 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| ルジェンテ・リベル仁川B棟 | 2,813万円 〜 3,605万円 | 兵庫県宝塚市仁川高台1丁目2-29 |
1998年7月（築27年） 地上3階 / 全26戸 |
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