この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県宝塚市高松町14-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,396 万円 55.37m²の部屋
〜2,191 万円 66.42m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,396万円55.37m²の部屋25万円 / m²
〜2,191万円66.42m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市高松町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市高松町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,834万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,760万円 | 96.0％ |
| 築25年(8年後) | 1,636万円 | 89.2％ |
| 築30年(13年後) | 1,512万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,396万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,340万円 | 96.0％ |
| 8年後(築25年) | 1,245万円 | 89.2％ |
| 13年後(築30年) | 1,151万円 | 82.4％ |
このマンションと、宝塚市高松町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,396万円 (55.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルフ高松が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,680万円 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2023年5月 |
| 1,100万円 | 56.24m² | 2LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 1,180万円 | 56.24m² | 2LDK / 1階 | 2016年7月〜2017年5月 |
| 1,380万円 | 66.42m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,396万円 |
| 買取 | 838万円 〜 1,117万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.39万円55.37m²の部屋
〜10.32万円66.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドルフ高松の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルフ高松が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 8万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 56.24m² | 2LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ドルフ高松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：4.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ドルフ高松は、兵庫県宝塚市高松町がその所在地となります。建物構造は鉄骨造りの地上3階建てとなっており、管理形態には自主管理が採用されています。また、交通面に関しては、徒歩20分ほどの距離に小林駅が設けられているため、阪急今津線を利用することができます。なお、当マンションの竣工は2008年の7月です。
| マンション名称 | ドルフ高松 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市高松町14-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】【小学校】宝塚市立末成小学校まで851ｍ
【周辺】【中学校】宝塚市立高司中学校まで888ｍ
【周辺】【スーパー】グルメシティ小林店まで1280ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 宝塚御所の前店まで326ｍ
【周辺】【保育園】宝塚さくら保育園まで118ｍ
【周辺】【公園】高松公園まで156ｍ
【周辺】【信用金庫】尼崎信用金庫 小林支店まで1193ｍ
【周辺】【郵便局】伊丹西野郵便局まで1340ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年7月(築17年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクシアス宝塚小林 | 1,960万円 〜 2,928万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目8-14 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全73戸 |
| 宝塚エリー | 1,895万円 〜 3,808万円 | 兵庫県宝塚市弥生町5-1 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全302戸 |
| グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ | 2,259万円 〜 4,218万円 | 兵庫県伊丹市池尻4丁目1-5 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全368戸 |
| ワコーレ逆瀬川ステーションマークス | 2,363万円 〜 4,602万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目11-20 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全65戸 |
| エヌヴィ逆瀬川 | 3,040万円 〜 4,763万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目4-8 |
2009年7月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| アーバニス甲東園ルアンジュ | 2,657万円 〜 3,978万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目9-21 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全21戸 |
| 逆瀬川ファーストアドレス | 2,985万円 〜 4,716万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目15-18 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全57戸 |
| ブランズ西宮仁川 | 3,635万円 〜 4,570万円 | 兵庫県西宮市仁川町3丁目12-6 |
2009年6月（築16年） 地上4階 / 全22戸 |
| ワコーレ逆瀬川野上1丁目 | 2,922万円 〜 4,738万円 | 兵庫県宝塚市野上1丁目5 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| リベール宝塚ラフィーナ | 2,999万円 〜 4,189万円 | 兵庫県宝塚市旭町2丁目3-23 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全29戸 |
| パークコート逆瀬川野上 | 2,714万円 〜 5,456万円 | 兵庫県宝塚市野上3丁目4-34 |
2007年5月（築18年） 地上3階 / 全93戸 |
| クラウンハイム伊丹フラワーコート | 1,979万円 〜 2,990万円 | 兵庫県伊丹市北野4丁目1-1 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全37戸 |
| 精巖舎 | 2,883万円 〜 3,905万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-49 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィル宝塚旭町リヴェール | 2,444万円 〜 3,169万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目6-17 |
2008年9月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| ジオタワー宝塚EAST | 2,870万円 〜 7,640万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町6-26 |
2008年12月（築16年） 地上32階 / 全294戸 |
| ジオタワー宝塚WEST | 3,143万円 〜 1億 9,724万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町6-25 |
2009年12月（築15年） 地上33階 / 全287戸 |
| KJcourt | 1,436万円 〜 1,793万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目10-9 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| パレ瑞ケ池公園プルミエール | 2,099万円 〜 3,235万円 | 兵庫県伊丹市瑞原2丁目57-1 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全128戸 |
| 甲東園さくらいマンション | 1,546万円 〜 2,392万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目10-22 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジオ宝塚ブリアンセーヌ | 3,887万円 〜 5,836万円 | 兵庫県宝塚市梅野町1-7 |
2007年1月（築18年） 地上13階 / 全32戸 |
| ロイヤルメゾン宝塚 | 961万円 〜 1,723万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町1-3 |
2007年4月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ビガーポリス133宝塚 | 1,160万円 〜 1,873万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町1-2 |
2008年9月（築17年） 地上13階 / 全77戸 |
| パレ伊丹ファインステイ2 | 2,255万円 〜 3,474万円 | 兵庫県伊丹市昆陽東5丁目1-1 |
2008年11月（築17年） 地上11階 / 全84戸 |
| ロイヤルグラン宝塚武庫山 | 2,832万円 〜 3,773万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-105 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
| エコロジー宝塚レジデンス | 966万円 〜 1,500万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目15-5 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全80戸 |
| シェヴェール | 1,094万円 〜 2,335万円 | 兵庫県宝塚市中筋4丁目8-1 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| シオン中山 | 1,166万円 〜 1,661万円 | 兵庫県宝塚市中山寺1丁目13-20 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| OZFLAT | 983万円 〜 2,797万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目2-4 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全7戸 |
| エステムコート伊丹千僧アビエルト | 2,746万円 〜 3,893万円 | 兵庫県伊丹市千僧5丁目34 |
2007年5月（築18年） 地上12階 / 全129戸 |
| S-FORT西宮上ケ原 | 918万円 〜 1,161万円 | 兵庫県西宮市上ケ原六番町2-43 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全62戸 |
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