この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県宝塚市高司1丁目8-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,960 万円 60.48m²の部屋
〜2,928 万円 71.55m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,960万円60.48m²の部屋32万円 / m²
〜2,928万円71.55m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市高司)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市高司 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,660万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,551万円 | 93.4％ |
| 築25年(10年後) | 1,441万円 | 86.8％ |
| 築30年(15年後) | 1,332万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,960万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,830万円 | 93.4％ |
| 10年後(築25年) | 1,701万円 | 86.8％ |
| 15年後(築30年) | 1,572万円 | 80.2％ |
このマンションと、宝塚市高司の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,960万円 (60.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクシアス宝塚小林が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,650万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 2,548万円 | 70.36m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,698万円 | 70.36m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 2,723万円 | 70.36m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 2,698万円 | 70.36m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 2,280万円 | 70.36m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 2,380万円 | 70.36m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,380万円 | 70.49m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2017年5月 |
| 2,880万円 | 70.36m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 2,380万円 | 70.36m² | 3LDK / 1階 | 2013年9月 |
| 2,280万円 | 70.49m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月 |
| 2,380万円 | 76.36m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月 |
| 2,990万円 | 70.36m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 2,380万円 | 70.36m² | 3LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,960万円 |
| 買取 | 1,176万円 〜 1,568万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.02万円60.48m²の部屋
〜10.38万円71.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アクシアス宝塚小林の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクシアス宝塚小林が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 13万円 / 月 | 71.55m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.36m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アクシアス宝塚小林周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：4.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アクシアス宝塚小林 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市高司1丁目8-14 |
| 交通 |
|
【外観】アクシアス宝塚小林の外観（北東側から）
【外観】アクシアス宝塚小林の外観（南東側から）
【外観】IMG_0172
【外観】IMG_0173
【外観】IMG_0171
【外観】IMG_0170
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】オートロック付きのエントランス
【エントランス】IMG_0175
【エントランス】IMG_0177
【駐車場】ロボットゲート付きの敷地内駐車場
【駐車場】駐輪場
【駐車場】IMG_0183
【周辺】西図書館の外観
【周辺】末広中央公園の外観
【周辺】宝塚市役所の外観
【周辺】宝塚磯病院の外観
![【周辺】高司小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/8788bdd55007ed0c7bed9accad2051d5.jpg)
【周辺】高司小学校[公立]の外観
![【周辺】高司中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/e3c7bd7843924c0d2bbd7b9663c2f8ba.jpg)
【周辺】高司中学校[公立]の外観
【周辺】イズミヤ(小林店)の外観
【周辺】セブンイレブン宝塚高司2丁目店
【周辺】小林駅
| 築年月（築年数） | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドルフ高松 | 1,396万円 〜 2,191万円 | 兵庫県宝塚市高松町14-20 |
2008年7月（築17年） 地上3階 / 全6戸 |
| 宝塚エリー | 1,895万円 〜 3,808万円 | 兵庫県宝塚市弥生町5-1 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全302戸 |
| エヌヴィ逆瀬川 | 3,040万円 〜 4,763万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目4-8 |
2009年7月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| ワコーレ逆瀬川ステーションマークス | 2,363万円 〜 4,602万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目11-20 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全65戸 |
| アーバニス甲東園ルアンジュ | 2,657万円 〜 3,978万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目9-21 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全21戸 |
| ライオンズ甲東園グランフォート | 3,220万円 〜 5,332万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目10-5 |
2010年11月（築15年） 地上7階 / 全90戸 |
| ブランズ西宮仁川 | 3,635万円 〜 4,570万円 | 兵庫県西宮市仁川町3丁目12-6 |
2009年6月（築16年） 地上4階 / 全22戸 |
| ネバーランド逆瀬川野上 | 2,747万円 〜 5,400万円 | 兵庫県宝塚市野上3丁目12-50 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全130戸 |
| アベリールクオーレ逆瀬川 | 2,632万円 〜 4,405万円 | 兵庫県宝塚市末広町2-3 |
2010年9月（築15年） 地上9階 / 全74戸 |
| グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ | 2,259万円 〜 4,218万円 | 兵庫県伊丹市池尻4丁目1-5 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全368戸 |
| 精巖舎 | 2,883万円 〜 3,905万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-49 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート宝塚武庫川町 | 3,517万円 〜 5,770万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-33 |
2011年8月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
| ジオタワー宝塚EAST | 2,870万円 〜 7,640万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町6-26 |
2008年12月（築16年） 地上32階 / 全294戸 |
| ジオタワー宝塚WEST | 3,143万円 〜 1億 9,724万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町6-25 |
2009年12月（築15年） 地上33階 / 全287戸 |
| ウィル宝塚旭町リヴェール | 2,444万円 〜 3,169万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目6-17 |
2008年9月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| KJcourt | 1,436万円 〜 1,793万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目10-9 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| 甲東園さくらいマンション | 1,546万円 〜 2,392万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目10-22 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビガーポリス133宝塚 | 1,160万円 〜 1,873万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町1-2 |
2008年9月（築17年） 地上13階 / 全77戸 |
| ピュールラルゴ | 1,834万円 〜 2,484万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南1丁目4-11 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| ラ・クラシカ宝塚武庫山 | 1,381万円 〜 4,452万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-43 |
2011年3月（築14年） 地上14階 / 全45戸 |
| CRYSTA荒牧 | 1,651万円 〜 2,235万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南2丁目15-16 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン宝塚清荒神 | 5,224万円 〜 6,137万円 | 兵庫県宝塚市清荒神3丁目4-10 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全32戸 |
| OZFLAT | 983万円 〜 2,797万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目2-4 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全7戸 |
| KDX宝塚レジデンス | 1,264万円 〜 3,692万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目2-43 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グラン・ブルー宝塚2 | 2,165万円 〜 4,399万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目15-14 |
2010年5月（築15年） 地上5階 / 全81戸 |
| グランスイート西宮北口2 | 4,624万円 〜 5,558万円 | 兵庫県西宮市野間町3-37 |
2010年10月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランスイート西宮北口 | 3,704万円 〜 5,547万円 | 兵庫県西宮市野間町3-40 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全25戸 |
| シェヴェール | 1,094万円 〜 2,335万円 | 兵庫県宝塚市中筋4丁目8-1 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・パラス | 1,105万円 〜 1,415万円 | 兵庫県宝塚市中筋3丁目28-15 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレ伊丹ファインステイ2 | 2,255万円 〜 3,474万円 | 兵庫県伊丹市昆陽東5丁目1-1 |
2008年11月（築17年） 地上11階 / 全84戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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