兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目4-8
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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3,031万円 （47万円 / m²） 65.13m²の部屋
〜4,717万円 （62万円 / m²） 76.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(宝塚市逆瀬川)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,118万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,949万円 | 94.6％ |
| 築25年(9年後) | 2,737万円 | 87.8％ |
| 築30年(14年後) | 2,525万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 3,031万円 |
| 4年後(築20年) | 94.6％ | 2,867万円 |
| 9年後(築25年) | 87.8％ | 2,660万円 |
| 14年後(築30年) | 81.0％ | 2,454万円 |
このマンションと、宝塚市逆瀬川の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,031万円 (65.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 45万円 / m² |
エヌヴィ逆瀬川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.16%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：3.79% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエヌヴィ逆瀬川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,700万円 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 3,698万円 | 70.06m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 3,798万円 | 70.06m² | 3LDK / 9階 | 2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,031万円 |
| 買取 | 1,819万円 〜 2,425万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.61万円 / 月 65.13m²の部屋
〜
15.99万円 / 月 76.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エヌヴィ逆瀬川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエヌヴィ逆瀬川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月 |
| 13万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 15万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 13万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 13万円 / 月 | 65.13m² | 2LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 14万円 / 月 | 70.06m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 13万円 / 月 | 65.13m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.06m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 14.9万円 / 月 | 76.20m² | 3LDK / 9階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.20m² | 3LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ逆瀬川ステーションマークス | 2,354万円 〜 4,552万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目11-20 |
2010年2月（築16年） 地上14階 / 全65戸 |
| アベリールクオーレ逆瀬川 | 2,618万円 〜 4,353万円 | 兵庫県宝塚市末広町2-3 |
2010年9月（築15年） 地上9階 / 全74戸 |
| 精巖舎 | 2,815万円 〜 3,814万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-49 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジオタワー宝塚EAST | 2,865万円 〜 8,171万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町6-26 |
2008年12月（築17年） 地上32階 / 全294戸 |
| ジオタワー宝塚WEST | 3,157万円 〜 1億 9,812万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町6-25 |
2009年12月（築16年） 地上33階 / 全287戸 |
| ビガーポリス133宝塚 | 1,143万円 〜 1,849万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町1-2 |
2008年8月（築17年） 地上13階 / 全77戸 |
| アクシアス宝塚小林 | 1,988万円 〜 3,032万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目8-14 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全73戸 |
| ウィル宝塚旭町リヴェール | 2,467万円 〜 3,198万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目6-17 |
2008年9月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| ラ・クラシカ宝塚武庫山 | 1,369万円 〜 4,418万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-43 |
2011年3月（築14年） 地上14階 / 全45戸 |
| 宝塚エリー | 1,937万円 〜 3,866万円 | 兵庫県宝塚市弥生町5-1 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全302戸 |
| ドルフ高松 | 1,400万円 〜 2,242万円 | 兵庫県宝塚市高松町14-20 |
2008年7月（築17年） 地上3階 / 全6戸 |
| OZFLAT | 997万円 〜 2,815万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目2-4 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全7戸 |
| グランドメゾン宝塚清荒神 | 5,096万円 〜 5,989万円 | 兵庫県宝塚市清荒神3丁目4-10 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全32戸 |
| KDX宝塚レジデンス | 1,283万円 〜 3,714万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目2-43 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グラン・ブルー宝塚2 | 2,175万円 〜 4,385万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目15-14 |
2010年5月（築15年） 地上5階 / 全81戸 |
| ブランズ西宮仁川 | 3,689万円 〜 4,431万円 | 兵庫県西宮市仁川町3丁目12-6 |
2009年6月（築16年） 地上4階 / 全22戸 |
| アーバニス甲東園ルアンジュ | 2,701万円 〜 3,862万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目9-21 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全21戸 |
| ライオンズ甲東園グランフォート | 3,277万円 〜 5,182万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目10-5 |
2010年11月（築15年） 地上7階 / 全90戸 |
| CRYSTA荒牧 | 1,652万円 〜 2,250万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南2丁目15-16 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ | 2,273万円 〜 4,329万円 | 兵庫県伊丹市池尻4丁目1-5 |
2009年1月（築17年） 地上15階 / 全368戸 |
| シェヴェール | 1,094万円 〜 2,349万円 | 兵庫県宝塚市中筋4丁目8-1 |
2009年12月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館 | 2,089万円 〜 3,873万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3-2 |
2008年1月（築18年） 地上19階 / 全372戸 |
| ラ・パラス | 1,104万円 〜 1,422万円 | 兵庫県宝塚市中筋3丁目28-15 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エフスタイル宝塚ビューテラス | 2,269万円 〜 4,693万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手2丁目5-57 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全53戸 |
| KJcourt | 1,378万円 〜 1,788万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目10-9 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全7戸 |
| 甲東園さくらいマンション | 1,483万円 〜 2,385万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目10-22 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコート | 3,308万円 〜 3,911万円 | 兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビオラベール | 2,336万円 〜 3,332万円 | 兵庫県宝塚市山本東3丁目4-17 |
2010年5月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジオグランデ宝塚山手台センターコート | 3,252万円 〜 5,433万円 | 兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全186戸 |
| メイプルコート宝塚 | 2,478万円 〜 3,127万円 | 兵庫県宝塚市平井5丁目3-38 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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兵庫県宝塚市逆瀬川にあるエヌヴィ逆瀬川は、RC構造・地上9階建てのマンションです。木造や鉄骨造の物件に比べて防音性が優れているほか、耐震性・耐火性といった点も高くなっています。また、最寄駅は徒歩2分ほどの場所にある逆瀬川駅で、阪急今津線を利用することができます。なお、当マンションでは日勤管理を採用しています。
| マンション名称 | エヌヴィ逆瀬川 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目4-8 |
| 交通 |
|
【外観】2009年7月建築の駅前マンションです。
1/7
【エントランス】エントランス部分です。
2/7
【駐車場】駐車場です。
3/7
【周辺】アピアさかせがわ（101m）
4/7
【周辺】KOHYO（コーヨー） 逆瀬川店（105m）
5/7
【周辺】宝塚病院（278m）
6/7
【周辺】三井住友銀行逆瀬川支店（232m）
7/7| 築年月（築年数） | 2009年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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