ホームズマンション売却マンション査定兵庫県宝塚市エヌヴィ逆瀬川

エヌヴィ逆瀬川 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目4-8
交通
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩2分(約160m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

2,959 万円 65.13m²の部屋

4,777 万円 76.2m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
24戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2009年7月(築17年)
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  • 【外観】東・西・北の3方角地。阪急「逆瀬川」駅に徒歩2分の好立地。ペット飼育可能(規約制限有)

    【外観】東・西・北の3方角地。阪急「逆瀬川」駅に徒歩2分の好立地。ペット飼育可能(規約制限有)

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  • 【エントランス】エントランス部分です。

    【エントランス】エントランス部分です。

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  • 【駐車場】駐車場です。

    【駐車場】駐車場です。

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  • 【周辺】アピアさかせがわ(101m)

    【周辺】アピアさかせがわ(101m)

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エヌヴィ逆瀬川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エヌヴィ逆瀬川は売ったらいくら?参考査定価格

2,959万円 (45万円 / m²) 65.13m²の部屋

4,777万円 (63万円 / m²) 76.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宝塚市逆瀬川)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

宝塚市逆瀬川のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 2,902万円 100%
築20年(3年後) 2,782万円 95.9%
築25年(8年後) 2,579万円 88.9%
築30年(13年後) 2,376万円 81.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(65.13㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 2,959万円
3年後(築20年) 95.9% 2,836万円
8年後(築25年) 88.9% 2,630万円
13年後(築30年) 81.9% 2,423万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、宝塚市逆瀬川の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,959万円 (65.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%高いです。

このマンション 周辺のマンション
45万円 / m² 41万円 / m²

エヌヴィ逆瀬川周辺の中古マンション価格推移情報

エヌヴィ逆瀬川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.47%、 2年前→1年前:4.15%、 1年前→今年:-0.33%

兵庫県の直近3年間の変動(3.85% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宝塚市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエヌヴィ逆瀬川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,850万円 70.06m² 3LDK / 8階 2025年7月〜2025年12月
3,700万円 65.00m² 3LDK / 8階 2023年12月〜2024年4月
3,698万円 70.06m² 3LDK / 9階 2020年6月〜2020年7月
3,798万円 70.06m² 3LDK / 9階 2020年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.13m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,959万円
買取 1,775万円 〜 2,367万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エヌヴィ逆瀬川は貸したらいくら?参考賃料

11.58万円 / 月 65.13m²の部屋

16.14万円 / 月 76.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エヌヴィ逆瀬川の賃料掲載履歴(10件)

エヌヴィ逆瀬川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエヌヴィ逆瀬川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.8万円 / 月 65.00m² 2LDK / 5階 2024年7月
13万円 / 月 65.00m² 2LDK / 5階 2024年4月〜2024年6月
15万円 / 月 76.00m² 3LDK / 9階 2024年4月〜2024年5月
13万円 / 月 65.00m² 2LDK / 5階 2022年5月〜2022年11月
13万円 / 月 65.13m² 2LDK / 5階 2017年8月〜2017年10月
14万円 / 月 70.06m² 3LDK / 2階 2017年4月〜2017年5月
13万円 / 月 65.13m² 2LDK / 5階 2017年2月〜2017年4月
14.5万円 / 月 70.06m² 3LDK / 2階 2017年2月〜2017年3月
14.9万円 / 月 76.20m² 3LDK / 9階 2015年9月〜2015年10月
13.5万円 / 月 76.20m² 3LDK / 6階 2015年1月〜2015年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ワコーレ逆瀬川ステーションマークス 2,396万円 〜 4,808万円 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目11-20 2010年2月(築16年)
地上14階 / 全65戸
アベリールクオーレ逆瀬川 2,583万円 〜 4,438万円 兵庫県宝塚市末広町2-3 2010年9月(築16年)
地上9階 / 全74戸
精巖舎 2,939万円 〜 3,723万円 兵庫県宝塚市南口2丁目5-49 2008年5月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ジオタワー宝塚EAST 2,982万円 〜 7,978万円 兵庫県宝塚市武庫川町6-26 2008年12月(築18年)
地上32階 / 全294戸
ジオタワー宝塚WEST 3,125万円 〜 1億 9,631万円 兵庫県宝塚市武庫川町6-25 2009年12月(築17年)
地上33階 / 全287戸
ビガーポリス133宝塚 1,185万円 〜 1,791万円 兵庫県宝塚市武庫川町1-2 2008年9月(築18年)
地上13階 / 全77戸
アクシアス宝塚小林 2,004万円 〜 3,066万円 兵庫県宝塚市高司1丁目8-14 2010年1月(築17年)
地上5階 / 全73戸
ウィル宝塚旭町リヴェール 2,648万円 〜 3,435万円 兵庫県宝塚市旭町1丁目6-17 2008年9月(築18年)
地上6階 / 全30戸
ラ・クラシカ宝塚武庫山 1,431万円 〜 4,316万円 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-43 2011年3月(築15年)
地上14階 / 全45戸
宝塚エリー 1,674万円 〜 3,923万円 兵庫県宝塚市弥生町5-1 2008年1月(築19年)
地上15階 / 全302戸
ドルフ高松 1,360万円 〜 2,182万円 兵庫県宝塚市高松町14-20 2008年7月(築18年)
地上3階 / 全6戸
OZFLAT 1,016万円 〜 2,634万円 兵庫県宝塚市川面5丁目2-4 2008年3月(築18年)
地上6階 / 全7戸
グランドメゾン宝塚清荒神 4,889万円 〜 5,753万円 兵庫県宝塚市清荒神3丁目4-10 2011年7月(築15年)
地上4階 / 全32戸
KDX宝塚レジデンス 1,314万円 〜 3,499万円 兵庫県宝塚市栄町3丁目2-43 2008年2月(築18年)
地上15階 / 全80戸
グラン・ブルー宝塚2 2,275万円 〜 4,208万円 兵庫県宝塚市川面5丁目15-14 2010年5月(築16年)
地上5階 / 全81戸
ブランズ西宮仁川 3,653万円 〜 4,584万円 兵庫県西宮市仁川町3丁目12-6 2009年6月(築17年)
地上4階 / 全22戸
アーバニス甲東園ルアンジュ 2,857万円 〜 7,296万円 兵庫県西宮市段上町4丁目9-21 2008年1月(築19年)
地上5階 / 全21戸
ライオンズ甲東園グランフォート 3,712万円 〜 6,140万円 兵庫県西宮市段上町4丁目10-5 2010年11月(築16年)
地上7階 / 全90戸
CRYSTA荒牧 1,664万円 〜 2,254万円 兵庫県伊丹市荒牧南2丁目15-16 2011年2月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ 2,314万円 〜 4,399万円 兵庫県伊丹市池尻4丁目1-5 2009年1月(築18年)
地上15階 / 全368戸
ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館 2,161万円 〜 3,676万円 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3-2 2008年1月(築19年)
地上19階 / 全372戸
ラ・パラス 1,140万円 〜 1,459万円 兵庫県宝塚市中筋3丁目28-15 2010年8月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
エフスタイル宝塚ビューテラス 2,298万円 〜 4,824万円 兵庫県宝塚市中筋山手2丁目5-57 2007年9月(築19年)
地上9階 / 全53戸
KJcourt 1,344万円 〜 1,840万円 兵庫県西宮市上大市1丁目10-9 2009年2月(築17年)
地上4階 / 全7戸
甲東園さくらいマンション 1,450万円 〜 2,459万円 兵庫県西宮市上大市1丁目10-22 2009年3月(築17年)
地上4階 / 全12戸
ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコート 3,455万円 〜 4,579万円 兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1 2008年2月(築18年)
地上9階 / 全186戸
ビオラベール 2,643万円 〜 3,798万円 兵庫県宝塚市山本東3丁目4-17 2010年5月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
ジオグランデ宝塚山手台センターコート 3,316万円 〜 5,616万円 兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1 2008年2月(築18年)
地上9階 / 全186戸
ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコート 3,615万円 〜 4,778万円 兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1 2008年2月(築18年)
地上9階 / 全186戸
メイプルコート宝塚 2,846万円 〜 3,615万円 兵庫県宝塚市平井5丁目3-38 2009年3月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エヌヴィ逆瀬川の売却に強い不動産会社 10社

エヌヴィ逆瀬川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エヌヴィ逆瀬川から近い順に表示しています

株式会社ウィル 宝塚本店
物件から
0.2
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分

地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です

宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社福屋不動産販売 宝塚店
物件から
1.3
  • 兵庫県宝塚市宮の町1-5
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅
  • JR福知山線 宝塚駅

若いスタッフがスピーディーに対応します。

エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ライズ・ステージ株式会社
物件から
2.8
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩3分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号
株式会社シェノンホーム
物件から
3.9
  • 兵庫県西宮市上大市4丁目12番15号
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分

お客様の目線にたったご提案を致します

お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。

  • 代表者青木 由紀雄
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204701号
株式会社日住サービス 西宮店
物件から
5.4
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目10-11 
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

専門スタッフが対応いたします

西宮店は、特急停車駅である阪急「西宮北口」駅徒歩2分の場所にございます。阪急「西宮北口」駅に直結した、西日本最大のショッピングセンター『阪急西宮ガーデンズ』もあり、注目を集めるエリアにて売買、賃貸、管理、リフォームを中心に営業しております。お客様サポートメニューも多数ご用意してお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
5.4
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
大和ハウスリアルエステート株式会社 西宮営業所
物件から
5.5
  • 兵庫県西宮市高木西町3−1
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店
物件から
5.6
  • 兵庫県西宮市青木町5-9
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分

年中無休・即ご案内させて頂きます。

西宮市・宝塚市・芦屋市・神戸市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
きぼう不動産株式会社 阪神北店
物件から
5.8
  • 兵庫県伊丹市西台2丁目5-14
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩4分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩16分

物件に合わせた最適戦略で高値売却を実現!

きぼう不動産グループでは、実績豊富な不動産のプロが一件一件丁寧にヒアリングし、売却までの戦略を設計し、「より高く」「より早く」売却を実現します。買取を希望であれば、独自のネットワークで買取で強い業者「約30社」にあたり、一番条件の良い会社様とお繋ぎします。ご売却の際は、是非弊社にお任せくださいませ。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(03)第204146号
神戸不動産リアルティ株式会社 西宮店
物件から
6.0
  • 兵庫県西宮市高松町1-12
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩6分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。2024年10月西宮店オープン!より広い範囲でお客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

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  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(03)第401433号

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エヌヴィ逆瀬川の物件概要

エヌヴィ逆瀬川の建物、周辺について

兵庫県宝塚市逆瀬川にあるエヌヴィ逆瀬川は、RC構造・地上9階建てのマンションです。木造や鉄骨造の物件に比べて防音性が優れているほか、耐震性・耐火性といった点も高くなっています。また、最寄駅は徒歩2分ほどの場所にある逆瀬川駅で、阪急今津線を利用することができます。なお、当マンションでは日勤管理を採用しています。

マンション名称 エヌヴィ逆瀬川
所在地
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目4-8 地図を見る
交通
  • 阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩2分(約160m)
  • 阪急今津線 / 小林駅 徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

  • エヌヴィ逆瀬川3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/6
  • エヌヴィ逆瀬川2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    2/6
  • エヌヴィ逆瀬川3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    3/6
  • エヌヴィ逆瀬川3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    4/6
  • エヌヴィ逆瀬川3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    5/6
  • エヌヴィ逆瀬川3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    6/6
築年月(築年数) 2009年7月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 24戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月19日]

エヌヴィ逆瀬川の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エヌヴィ逆瀬川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エヌヴィ逆瀬川の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エヌヴィ逆瀬川の売り時ですか?
エヌヴィ逆瀬川がある宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で4.30%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.47%、2年前→1年前:4.15%、1年前→今年:-0.33%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.85%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年1月9日

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