ホームズマンション売却マンション査定兵庫県宝塚市南ひばりが丘コーポラス

南ひばりが丘コーポラス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県宝塚市口谷東1丁目2-22

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

1,090 万円 62.32m²の部屋

1,953 万円 91.79m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【周辺】マンションの全面には公園があり、徒歩15分圏内に教育施設の揃った、子育てに適した環境です。

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南ひばりが丘コーポラスは売ったらいくら?参考査定価格

1,090万円 (17万円 / m²) 62.32m²の部屋

1,953万円 (21万円 / m²) 91.79m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 62.32m²の部屋の場合 91.79m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,090万円 1,953万円
① 仲介手数料(税込) 42万5,700円 71万490円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 46万5,700円 75万490円
手元に残る金額(A - B) 1,042万7,792円 1,877万5,892円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

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南ひばりが丘コーポラス周辺の中古マンション価格推移情報

南ひばりが丘コーポラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 4.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.05%、 2年前→1年前:2.14%、 1年前→今年:3.61%

兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宝塚市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(29件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南ひばりが丘コーポラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,400万円 82.00m² 2LDK / 6階 2024年4月〜2024年6月
1,580万円 77.00m² 3LDK / 3階 2023年8月〜2023年9月
1,080万円 70.00m² 3LDK / 3階 2022年12月〜2023年3月
1,190万円 77.91m² 3LDK / 6階 2020年10月〜2020年11月
1,198万円 77.91m² 3LDK / 4階 2020年7月〜2020年8月
1,298万円 77.91m² 3LDK / 4階 2020年1月〜2020年6月
1,398万円 77.91m² 3LDK / 4階 2019年12月
1,450万円 77.91m² 3LDK / 4階 2019年11月
998万円 62.32m² 2LDK / 2階 2018年6月〜2018年8月
1,498万円 77.91m² 3LDK / 2階 2018年4月〜2018年6月
1,098万円 62.32m² 1LDK / 2階 2018年5月
1,198万円 62.32m² 1LDK / 2階 2018年2月〜2018年4月
1,598万円 77.91m² 3LDK / 2階 2018年2月〜2018年3月
1,698万円 77.91m² 3LDK / 2階 2017年12月〜2018年1月
1,230万円 62.32m² 1LDK / 2階 2018年1月
1,290万円 62.32m² 1LDK / 2階 2017年12月
1,498万円 77.91m² 3LDK / 2階 2017年10月〜2017年11月
1,230万円 62.32m² 1LDK / 2階 2017年11月
1,198万円 62.32m² 1LDK / 2階 2017年9月〜2017年10月
1,350万円 87.92m² 3LDK / 4階 2016年12月〜2017年1月
1,180万円 77.91m² 3LDK / 4階 2014年3月〜2016年7月
1,180万円 77.91m² 3LDK / 4階 2013年10月〜2014年1月
1,280万円 82.67m² 3LDK / 6階 2012年3月〜2013年10月
1,180万円 77.91m² 3LDK / 4階 2012年6月〜2013年6月
1,090万円 70.38m² 2LDK / 6階 2012年11月〜2013年1月
800万円 70.38m² 2LDK / 6階 2012年7月〜2012年8月
1,330万円 77.91m² 3LDK / 5階 2012年7月〜2012年8月
930万円 77.91m² 3LDK / 3階 2011年12月
990万円 77.91m² 3LDK / 3階 2011年5月〜2011年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.32m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,090万円
買取 654万円 〜 872万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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南ひばりが丘コーポラスは貸したらいくら?参考賃料

5.77万円 / 月 62.32m²の部屋

8.84万円 / 月 91.79m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

南ひばりが丘コーポラスの賃料掲載履歴(12件)

南ひばりが丘コーポラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南ひばりが丘コーポラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.8万円 / 月 82.00m² 3LDK / 2階 2024年5月
7.5万円 / 月 77.91m² 3LDK / 6階 2020年11月〜2020年12月
7万円 / 月 82.67m² 3LDK / 2階 2020年1月〜2020年3月
7万円 / 月 82.67m² 3LDK / 2階 2016年6月〜2016年7月
8.4万円 / 月 77.91m² 3LDK / 3階 2015年9月〜2016年1月
8万円 / 月 77.91m² 3LDK / 4階 2015年11月
8.4万円 / 月 91.79m² 4LDK / 4階 2014年6月〜2015年7月
9.2万円 / 月 91.79m² 4LDK / 4階 2014年4月〜2014年5月
9.8万円 / 月 91.79m² 4LDK / 4階 2014年3月
9.8万円 / 月 91.79m² 4LDK / 4階 2014年1月
8.7万円 / 月 77.91m² 3LDK / 4階 2013年4月〜2013年9月
8.5万円 / 月 83.00m² 3LDK / 6階 2013年6月〜2013年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エクシード花屋敷 2,148万円 〜 2,582万円 兵庫県宝塚市山本南3丁目1-7 1982年7月(築45年)
地上7階 / 全42戸
ジャルダン雲雀丘花屋敷 2,120万円 〜 2,852万円 兵庫県川西市寺畑2丁目15-1 1982年3月(築45年)
地上6階 / 全20戸
シャンボール花屋敷 1,885万円 〜 2,416万円 兵庫県川西市寺畑2丁目13-15 1978年9月(築48年)
地上3階 / 全 - 戸
雲雀丘花屋敷ガーデンホームズB棟 1,767万円 〜 2,202万円 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目4-12 1979年5月(築48年)
地上3階 / 全 - 戸
雲雀丘花屋敷ガーデンホームズC棟 1,598万円 〜 1,996万円 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目4-12 1979年5月(築48年)
地上3階 / 全43戸
サングレート宝塚 1,044万円 〜 1,255万円 兵庫県宝塚市山本野里1丁目58-5 1980年4月(築47年)
地上3階 / 全9戸
ロジェ宝塚 786万円 〜 1,020万円 兵庫県宝塚市山本中2丁目8-6 1980年7月(築47年)
地上3階 / 全12戸
サンハイツ加茂 950万円 〜 1,179万円 兵庫県川西市下加茂1丁目5-23 1980年2月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
フルーレ伊丹 1,014万円 〜 1,742万円 兵庫県伊丹市荒牧4丁目1-6 1981年4月(築46年)
地上6階 / 全 - 戸
川西市改良住宅栄町団地G棟 1,310万円 〜 1,652万円 兵庫県川西市栄町9-1 1980年11月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
エリエールハイツ川西 848万円 〜 1,429万円 兵庫県川西市満願寺町5-19 1979年9月(築47年)
地上5階 / 全10戸
グレイス川西 441万円 〜 645万円 兵庫県川西市久代3丁目30-20 1979年6月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
栄町マンション 1,456万円 〜 1,896万円 兵庫県川西市栄町6-6 1981年8月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
中沢コーポ 987万円 〜 1,229万円 兵庫県伊丹市荻野3丁目11-2 1980年12月(築46年)
地上4階 / 全12戸
グランドメゾン中山 982万円 〜 2,683万円 兵庫県宝塚市中山寺3丁目3-5 1978年10月(築48年)
地上3階 / 全29戸
栄ハイツ 1,002万円 〜 1,520万円 大阪府池田市栄本町2-15 1981年10月(築45年)
地上4階 / 全13戸
藤和ライブタウン池田五月山 1,757万円 〜 2,213万円 大阪府池田市綾羽2丁目6-3 1982年2月(築45年)
地上4階 / 全11戸
宝塚安倉第1団地1号棟 694万円 〜 854万円 兵庫県宝塚市安倉南3丁目3-1 1980年2月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
ハイツ木下 1,623万円 〜 2,114万円 大阪府池田市城南2丁目2-1 1981年3月(築46年)
地上6階 / 全24戸
ベル中山 701万円 〜 1,063万円 兵庫県宝塚市中山荘園3-19 1981年6月(築46年)
地上2階 / 全6戸
宝塚安倉第1団地8号棟 802万円 〜 975万円 兵庫県宝塚市安倉南3丁目3-8 1980年2月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
宝塚安倉第1団地3号棟 656万円 〜 841万円 兵庫県宝塚市安倉南3丁目3-3 1980年3月(築47年)
地上5階 / 全210戸
宝塚安倉第1団地7号棟 865万円 〜 1,079万円 兵庫県宝塚市安倉南3丁目3-7 1980年3月(築47年)
地上5階 / 全210戸
宝塚安倉第5団地13号棟 757万円 〜 1,047万円 兵庫県宝塚市安倉南3丁目6-13 1981年7月(築46年)
地上5階 / 全20戸
高木マンション 874万円 〜 1,296万円 大阪府池田市神田1丁目17-13 1981年5月(築46年)
地上5階 / 全 - 戸
宝塚安倉第4団地8号棟 586万円 〜 1,118万円 兵庫県宝塚市安倉南3丁目6-8 1980年3月(築47年)
地上5階 / 全40戸
緑ケ丘公園パインクレスト 1,104万円 〜 2,185万円 兵庫県伊丹市緑ケ丘1丁目244-1 1978年10月(築48年)
地上4階 / 全28戸
宝塚安倉第4団地6号棟 540万円 〜 788万円 兵庫県宝塚市安倉南3丁目6-6 1980年3月(築47年)
地上5階 / 全40戸
サンロイヤル池田 973万円 〜 1,505万円 大阪府池田市木部町177-1 1982年8月(築44年)
地上6階 / 全83戸
シャルム池田2号棟 921万円 〜 1,615万円 大阪府池田市木部町690-1 1978年11月(築48年)
地上5階 / 全57戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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南ひばりが丘コーポラスの売却に強い不動産会社 7社

南ひばりが丘コーポラスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

南ひばりが丘コーポラスから近い順に表示しています

阪急阪神不動産株式会社 川西池田営業所
物件から
1.8
  • 兵庫県川西市小花1丁目1-10 ベルフローラ・かわにしイースト1階(阪急川西能勢口駅)
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩1分
  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩9分

ご期待以上のご満足をお客様にお届けします

阪急阪神東宝グループの強みを活かし、豊富な経験と実績でお客様に有用なご提案をさせていただきます。不動産のご売却に関するご相談は無料ですので、安心して当社にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
ライズ・ステージ株式会社
物件から
2.6
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩3分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

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  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号
きぼう不動産株式会社 阪神北店
物件から
4.7
  • 兵庫県伊丹市西台2丁目5-14
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩4分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩16分

物件に合わせた最適戦略で高値売却を実現!

きぼう不動産グループでは、実績豊富な不動産のプロが一件一件丁寧にヒアリングし、売却までの戦略を設計し、「より高く」「より早く」売却を実現します。買取を希望であれば、独自のネットワークで買取で強い業者「約30社」にあたり、一番条件の良い会社様とお繋ぎします。ご売却の際は、是非弊社にお任せくださいませ。

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(03)第204146号
株式会社ウィル 宝塚本店
物件から
4.7
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分

地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です

宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

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  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
8.8
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
神戸不動産リアルティ株式会社 西宮店
物件から
9.4
  • 兵庫県西宮市高松町1-12
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩6分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティ西宮店は阪神間を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。より広い範囲でお客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

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  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(03)第401433号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店
物件から
9.4
  • 兵庫県西宮市青木町5-9
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分

年中無休・即ご案内させて頂きます。

西宮市・宝塚市・芦屋市・神戸市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号

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南ひばりが丘コーポラスの物件概要

マンション名称 南ひばりが丘コーポラス
所在地
兵庫県宝塚市口谷東1丁目2-22 地図を見る
交通
  • JR福知山線 / 川西池田駅 徒歩18分(約1.44km)
  • 阪急宝塚本線 / 雲雀丘花屋敷駅 徒歩19分(約1.52km)
  • 阪急宝塚本線 / 山本駅 徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 南ひばりが丘コーポラス1SLDK2階間取り

    1SLDK 2階

    1/8
  • 南ひばりが丘コーポラス3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/8
  • 南ひばりが丘コーポラス3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/8
  • 南ひばりが丘コーポラス3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/8
  • 南ひばりが丘コーポラス3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/8
  • 南ひばりが丘コーポラス3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    6/8
  • 南ひばりが丘コーポラス2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    7/8
  • 南ひばりが丘コーポラス3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    8/8
築年月(築年数) 1980年8月(築46年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷川工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]

南ひばりが丘コーポラスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓南ひばりが丘コーポラスを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
南ひばりが丘コーポラスの参考査定価格:1,090万円 〜 1,953万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、南ひばりが丘コーポラスの売り時ですか?
南ひばりが丘コーポラスがある宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で4.72%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.05%、2年前→1年前:2.14%、1年前→今年:3.61%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.94%)に比べ、同程度の水準です。
南ひばりが丘コーポラスの査定を依頼する
情報更新:2026年6月9日
❓南ひばりが丘コーポラスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、南ひばりが丘コーポラスの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
南ひばりが丘コーポラスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓南ひばりが丘コーポラスへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
南ひばりが丘コーポラスのアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県宝塚市口谷東1丁目2-22

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR福知山線 / 川西池田駅 徒歩18分
阪急宝塚本線 / 雲雀丘花屋敷駅 徒歩19分
阪急宝塚本線 / 山本駅 徒歩14分
❓南ひばりが丘コーポラスの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
南ひばりが丘コーポラスの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1980年8月(築46年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建
施工会社:長谷川工務店

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか

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