ホームズマンション売却マンション査定兵庫県宝塚市ベル中山

ベル中山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県宝塚市中山荘園3-19

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

689 万円 57.7m²の部屋

1,022 万円 66.5m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】ベル中山の外観(南西側から)

    【外観】ベル中山の外観(南西側から)

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  • 【エントランス】

    【エントランス】

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  • 【駐車場】物件の専用駐車場[2023年10月12日撮影]

    【駐車場】物件の専用駐車場[2023年10月12日撮影]

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  • 【周辺】売布神社駅前サービスステーションの外観

    【周辺】売布神社駅前サービスステーションの外観

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  • 【周辺】中央図書館の外観

    【周辺】中央図書館の外観

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  • 【周辺】上の池公園の外観

    【周辺】上の池公園の外観

    6/12
  • 【周辺】東宝塚さとう病院の外観

    【周辺】東宝塚さとう病院の外観

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  • 【周辺】売布小学校[公立]の外観

    【周辺】売布小学校[公立]の外観

    8/12
  • 【周辺】宝塚中学校[公立]の外観

    【周辺】宝塚中学校[公立]の外観

    9/12
  • 【周辺】みるくっく宝塚[私立]の外観

    【周辺】みるくっく宝塚[私立]の外観

    10/12
  • 【周辺】ダイエー(宝塚中山店)の外観

    【周辺】ダイエー(宝塚中山店)の外観

    11/12
  • 【周辺】中山観音駅

    【周辺】中山観音駅

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ベル中山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ベル中山は売ったらいくら?参考査定価格

689万円 (12万円 / m²) 57.7m²の部屋

1,022万円 (15万円 / m²) 66.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 57.7m²の部屋の場合 66.5m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 689万円 1,022万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 40万3,260円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 44万3,260円
手元に残る金額(A - B) 652万1,869円 977万3,988円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ベル中山周辺の中古マンション価格推移情報

ベル中山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 4.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.05%、 2年前→1年前:2.14%、 1年前→今年:3.61%

兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宝塚市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベル中山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
980万円 66.00m² 3LDK / 2階 2023年12月〜2024年1月
1,080万円 66.00m² 3LDK / 2階 2023年11月
1,280万円 66.00m² 3LDK / 2階 2023年10月
580万円 66.00m² 4LDK / 2階 2023年5月〜2023年6月
450万円 57.70m² 3LDK / 2階 2016年7月〜2016年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.7m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 689万円
買取 414万円 〜 551万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ベル中山は貸したらいくら?参考賃料

6.11万円 / 月 57.7m²の部屋

7.97万円 / 月 66.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ベル中山の賃料掲載履歴(4件)

ベル中山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベル中山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.8万円 / 月 66.00m² 3LDK / 2階 2023年12月〜2024年2月
10.8万円 / 月 66.00m² 2LDK / 2階 2023年10月〜2023年11月
5.5万円 / 月 66.50m² 3LDK / 2階 2017年7月〜2017年9月
6.3万円 / 月 68.00m² 2LDK / 1階 2012年4月〜2012年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
宝塚売布コーポラス 2,407万円 〜 2,868万円 兵庫県宝塚市売布2丁目14-14 1983年3月(築44年)
地上8階 / 全1戸
シャルム中山寺 1,750万円 〜 2,260万円 兵庫県宝塚市中筋9丁目3-1 1983年2月(築44年)
地上9階 / 全93戸
宝塚リッツハウスB棟 1,489万円 〜 2,357万円 兵庫県宝塚市川面4丁目1-81 1981年3月(築46年)
地上7階 / 全44戸
宝塚リッツハウスA棟 1,317万円 〜 1,573万円 兵庫県宝塚市川面4丁目1-82 1981年3月(築46年)
地上7階 / 全44戸
ロジェ宝塚 787万円 〜 1,030万円 兵庫県宝塚市山本中2丁目8-6 1980年7月(築46年)
地上3階 / 全12戸
ジャルダン宝塚中山台壱番館 609万円 〜 1,240万円 兵庫県宝塚市中山桜台5丁目23-1 1983年2月(築44年)
地上11階 / 全151戸
宝塚ニューライフ 1,500万円 〜 1,903万円 兵庫県宝塚市旭町3丁目7-1 1982年5月(築45年)
地上8階 / 全105戸
日興宝塚東スカイマンション 1,291万円 〜 1,656万円 兵庫県宝塚市川面3丁目6-22 1982年3月(築45年)
地上4階 / 全10戸
中山五月台住宅26号棟 650万円 〜 842万円 兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-26 1981年3月(築46年)
地上5階 / 全790戸
中山五月台住宅22号棟 632万円 〜 1,003万円 兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-22 1981年3月(築46年)
地上5階 / 全790戸
フルーレ伊丹 1,022万円 〜 1,749万円 兵庫県伊丹市荒牧4丁目1-6 1981年4月(築46年)
地上6階 / 全 - 戸
中山五月台住宅24号棟 469万円 〜 649万円 兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-24 1981年3月(築46年)
地上5階 / 全 - 戸
サンハイツ宝塚五月台B棟 741万円 〜 1,067万円 兵庫県宝塚市中山五月台7丁目1-1 1980年2月(築47年)
地上12階 / 全159戸
中山五月台住宅18号棟 820万円 〜 1,092万円 兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-18 1980年4月(築47年)
地上5階 / 全790戸
ドルミ宝塚御殿山B棟 1,492万円 〜 1,966万円 兵庫県宝塚市川面6丁目27-10 1981年4月(築46年)
地上3階 / 全 - 戸
ドルミ宝塚御殿山A棟 1,317万円 〜 1,802万円 兵庫県宝塚市川面6丁目27-15 1981年4月(築46年)
地上4階 / 全35戸
中山五月台住宅17号棟 631万円 〜 1,120万円 兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-17 1980年4月(築47年)
地上5階 / 全790戸
中山五月台住宅6号棟 488万円 〜 628万円 兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-6 1980年4月(築47年)
地上5階 / 全790戸
サンハイツ宝塚五月台A棟 710万円 〜 1,582万円 兵庫県宝塚市中山五月台7丁目2-2 1981年1月(築46年)
地上13階 / 全357戸
宝塚サンロイヤル 648万円 〜 904万円 兵庫県宝塚市武庫川町3-10 1979年7月(築47年)
地上3階 / 全 - 戸
サニーハイツ逆瀬川 1,225万円 〜 3,071万円 兵庫県宝塚市末広町2-6 1983年1月(築44年)
地上8階 / 全37戸
宝塚第三バイオレット 2,423万円 〜 3,102万円 兵庫県宝塚市南口2丁目5-30 1983年3月(築44年)
地上5階 / 全 - 戸
ローズハイツ宝塚 2,528万円 〜 4,546万円 兵庫県宝塚市栄町2丁目10-26 1981年6月(築45年)
地上12階 / 全165戸
平井山荘ハイツ 1,296万円 〜 1,570万円 兵庫県宝塚市平井山荘3-3 1983年4月(築44年)
地上3階 / 全 - 戸
宝塚ロジュマン南口 2,120万円 〜 2,744万円 兵庫県宝塚市梅野町2-18 1981年8月(築45年)
地上4階 / 全22戸
エクシード花屋敷 2,178万円 〜 2,639万円 兵庫県宝塚市山本南3丁目1-7 1982年7月(築44年)
地上7階 / 全42戸
サニークレスト宝塚 1,430万円 〜 5,020万円 兵庫県宝塚市梅野町3-28 1981年2月(築46年)
地上7階 / 全47戸
ソレイユ山本 1,269万円 〜 1,718万円 兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目5-30 1982年9月(築44年)
地上5階 / 全 - 戸
星和住宅宝塚アーバンライフ 1,113万円 〜 1,722万円 兵庫県宝塚市伊孑志4丁目2-68 1981年8月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
ドルミ逆瀬川 1,332万円 〜 2,224万円 兵庫県宝塚市伊孑志4丁目2-12 1982年4月(築45年)
地上8階 / 全28戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ベル中山の売却に強い不動産会社 11社

ベル中山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ベル中山から近い順に表示しています

ライズ・ステージ株式会社
物件から
0.7
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩3分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号
株式会社福屋不動産販売 宝塚店
物件から
2.0
  • 兵庫県宝塚市宮の町1-5
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅
  • JR福知山線 宝塚駅

若いスタッフがスピーディーに対応します。

エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社ウィル 宝塚本店
物件から
2.8
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分

地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です

宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社ワンディアール
物件から
5.3
  • 兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-1
  • 阪急今津線 仁川駅 徒歩1分
  • 代表者山本 恵吾
  • 免許番号兵庫県知事(03)第300434号
株式会社ハウジングプラザ 阪神店 流通課
物件から
5.6
  • 兵庫県伊丹市寺本3丁目17-1
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 昆陽里下車 徒歩1分
  • JR福知山線 伊丹駅 昆陽里下車 徒歩1分

専門スタッフのいる当社へまずご相談を!

ハウジングプラザでは、売却査定料無料でスピーディーな不動産査定をさせていただきます。売主様の大切な不動産を中古物件専門スタッフが、ヒアリングし「不動産市場の生きた情報」の中から適切なご対応をモットーにしています。
ネット媒体を中心とした販売活動に自信を持っています。お気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
きぼう不動産株式会社 阪神北店
物件から
6.4
  • 兵庫県伊丹市西台2丁目5-14
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩4分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩16分

物件に合わせた最適戦略で高値売却を実現!

きぼう不動産グループでは、実績豊富な不動産のプロが一件一件丁寧にヒアリングし、売却までの戦略を設計し、「より高く」「より早く」売却を実現します。買取を希望であれば、独自のネットワークで買取で強い業者「約30社」にあたり、一番条件の良い会社様とお繋ぎします。ご売却の際は、是非弊社にお任せくださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(03)第204146号
株式会社シェノンホーム
物件から
6.5
  • 兵庫県西宮市上大市4丁目12番15号
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分

お客様の目線にたったご提案を致します

お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。

  • 代表者青木 由紀雄
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204701号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
8.3
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店
物件から
8.5
  • 兵庫県西宮市青木町5-9
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分

年中無休・即ご案内させて頂きます。

西宮市・宝塚市・芦屋市・神戸市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
神戸不動産リアルティ株式会社 西宮店
物件から
8.8
  • 兵庫県西宮市高松町1-12
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩6分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティ西宮店は阪神間を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。より広い範囲でお客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(03)第401433号
関西不動産販売株式会社 宝塚店
物件から
9.8
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目1番1号 イトーピア参鐘館2階
  • 阪急箕面線 箕面駅 徒歩7分

少しでも高く早くベストプランを提案します

【豊富な実績】や【グループ力】を活かした幅広い販売活動を持つ当社にお任せください『売買』『買取』『リフォーム』など不動産に関することは何でもワンストップでご対応させていただけます。「売却ってどうすればいい?」「周りに知られず売却したい」「相続したけどどうすればいい?」など、何でもお気軽にご相談下さい

社員画像

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  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009973号

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ベル中山の物件概要

マンション名称 ベル中山
所在地
兵庫県宝塚市中山荘園3-19 地図を見る
交通
  • JR福知山線 / 中山寺駅 徒歩20分(約1.54km)
  • JR福知山線 / 宝塚駅 約4.00km
  • 阪急宝塚本線 / 中山観音駅 徒歩9分(約720m)
  • 阪急宝塚本線 / 売布神社駅 徒歩14分(約1.09km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ベル中山3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/2
  • ベル中山3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/2
築年月(築年数) 1981年6月(築45年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上2階建 総戸数 6戸
管理人 非常勤 管理形態 自主管理
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社本間組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

ベル中山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ベル中山を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ベル中山の参考査定価格:689万円 〜 1,022万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ベル中山の売り時ですか?
ベル中山がある宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で4.72%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.05%、2年前→1年前:2.14%、1年前→今年:3.61%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.94%)に比べ、同程度の水準です。
ベル中山の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓ベル中山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ベル中山の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
ベル中山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ベル中山へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ベル中山のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県宝塚市中山荘園3-19

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR福知山線 / 中山寺駅 徒歩20分
JR福知山線 / 宝塚駅 徒歩50分
阪急宝塚本線 / 中山観音駅 徒歩9分
阪急宝塚本線 / 売布神社駅 徒歩14分
❓ベル中山の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ベル中山の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1981年6月(築45年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上2階建
総戸数:6戸
施工会社:株式会社本間組

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

ベル中山の物件概要を見る

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