価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県伊丹市荒牧4丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
942万円 50.1m²の部屋 19万円 / m²
〜1,625万円 72m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフルーレ伊丹が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,150万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 750万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 750万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月 |
| 780万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 942万円 |
| 買取 | 565万円 〜 754万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.04万円 50.1m²の部屋
〜9.23万円 72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フルーレ伊丹周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 9.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.05% 、 2年前→1年前：9.03% 、 1年前→今年：-4.05% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フルーレ伊丹 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市荒牧4丁目1-6 |
| 交通 |
|
【外観】フルーレ伊丹の外観（南西から）です。建物6階、総戸数69戸の大きなマンションです。
【外観】フルーレ伊丹の外観（北東から）です。JR福知山線「中山寺」駅徒歩12分ですので、交通面も安心です。
【エントランス】エントランスです。色鮮やか植栽が植えられており、日常的に自然を感じることができます。
【駐車場】駐輪場です。屋根がございますので、自転車が雨ざらしになる心配はございません。安心してお停めいただけます。
【周辺】荒牧バラ公園の外観
【周辺】図書館北分館の外観
【周辺】下の池公園の外観
【周辺】東宝塚さとう病院の外観
![【周辺】荒牧中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/128121/a6308e096836c63ce778fdfc2d16930f.jpg)
【周辺】荒牧中学校[公立]の外観
![【周辺】天神川小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/128121/7975d16eafd8d998e124a4e5665fd0eb.jpg)
【周辺】天神川小学校[公立]の外観
![【周辺】天神川幼稚園[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/128121/73986f2f6429b92a4db9f8e39b191fd5.jpg)
【周辺】天神川幼稚園[公立]の外観
【周辺】阪急オアシス(宝塚中筋店)の外観
【周辺】万代(伊丹荒牧店)の外観
| 築年月（築年数） | 1981年4月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルム中山寺 | 1,706万円 〜 2,222万円 | 兵庫県宝塚市中筋9丁目3-1 |
1983年2月（築42年） 地上9階 / 全93戸 |
| ソレイユ山本 | 959万円 〜 1,251万円 | 兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目5-30 |
1982年9月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクシード花屋敷 | 1,910万円 〜 2,254万円 | 兵庫県宝塚市山本南3丁目1-7 |
1982年7月（築42年） 地上7階 / 全43戸 |
| 宝塚グリーンハイツ3号館 | 1,171万円 〜 1,444万円 | 兵庫県宝塚市平井5丁目3-18 |
1980年2月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| 中沢コーポ | 724万円 〜 906万円 | 兵庫県伊丹市荻野3丁目11-2 |
1980年12月（築44年） 地上4階 / 全12戸 |
| 宝塚安倉第1団地1号棟 | 668万円 〜 832万円 | 兵庫県宝塚市安倉南3丁目3-1 |
1980年2月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宝塚安倉第1団地7号棟 | 830万円 〜 1,048万円 | 兵庫県宝塚市安倉南3丁目3-7 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全210戸 |
| 宝塚安倉第1団地3号棟 | 673万円 〜 870万円 | 兵庫県宝塚市安倉南3丁目3-3 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全210戸 |
| 南ひばりが丘コーポラス | 948万円 〜 1,711万円 | 兵庫県宝塚市口谷東1丁目2-22 |
1980年8月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 宝塚安倉第5団地9号棟 | 549万円 〜 684万円 | 兵庫県宝塚市安倉南3丁目6-9 |
1979年12月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンコーポひばりが丘 | 1,202万円 〜 1,996万円 | 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目13-1 |
1983年3月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 宝塚売布コーポラス | 2,709万円 〜 3,189万円 | 兵庫県宝塚市売布2丁目14-14 |
1983年3月（築42年） 地上8階 / 全1戸 |
| 平井山荘ハイツ | 1,307万円 〜 1,542万円 | 兵庫県宝塚市平井山荘3-3 |
1983年4月（築42年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ベル中山 | 760万円 〜 1,132万円 | 兵庫県宝塚市中山荘園3-19 |
1981年6月（築43年） 地上2階 / 全6戸 |
| 宝塚ニューライフ | 1,426万円 〜 1,875万円 | 兵庫県宝塚市旭町3丁目7-1 |
1982年5月（築42年） 地上8階 / 全105戸 |
| 中野ハイツ | 881万円 〜 1,147万円 | 兵庫県伊丹市中野北3丁目3-29 |
1982年4月（築43年） 地上3階 / 全9戸 |
| ドルミ逆瀬川 | 1,400万円 〜 2,184万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志4丁目2-12 |
1982年4月（築43年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンハイツ逆瀬川 | 1,519万円 〜 2,652万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志4丁目1-64 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全198戸 |
| ジャルダン雲雀丘花屋敷 | 1,546万円 〜 2,037万円 | 兵庫県川西市寺畑2丁目15-1 |
1982年4月（築43年） 地上6階 / 全20戸 |
| サニーハイツ逆瀬川 | 1,251万円 〜 2,986万円 | 兵庫県宝塚市末広町2-6 |
1983年1月（築42年） 地上8階 / 全37戸 |
| 雲雀丘花屋敷ガーデンホームズB棟 | 1,788万円 〜 2,220万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目4-12 |
1979年5月（築45年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ加茂 | 1,055万円 〜 1,285万円 | 兵庫県川西市下加茂1丁目5-23 |
1980年2月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宝塚リッツハウスB棟 | 1,797万円 〜 2,842万円 | 兵庫県宝塚市川面4丁目1-81 |
1981年3月（築44年） 地上7階 / 全44戸 |
| 宝塚サンロイヤル | 619万円 〜 860万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町3-10 |
1979年7月（築45年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 宝塚リッツハウスA棟 | 1,290万円 〜 1,534万円 | 兵庫県宝塚市川面4丁目1-82 |
1981年3月（築44年） 地上7階 / 全44戸 |
| 日興宝塚東スカイマンション | 1,301万円 〜 1,620万円 | 兵庫県宝塚市川面3丁目6-22 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全10戸 |
| エリエールハイツ川西 | 772万円 〜 1,289万円 | 兵庫県川西市満願寺町5-19 |
1979年9月（築45年） 地上5階 / 全10戸 |
| サニーハイツ戸田 | 1,793万円 〜 2,659万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目5-6 |
1982年10月（築42年） 地上4階 / 全8戸 |
| 縁樹逆瀬川アーバンライフ | 1,794万円 〜 5,105万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目2-24 |
1980年4月（築45年） 地上6階 / 全54戸 |
| 宝塚第三バイオレット | 2,064万円 〜 2,633万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-30 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全12戸 |
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