この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県宝塚市清荒神3丁目4-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
5,224 万円 95.16m²の部屋
〜6,137 万円 95.16m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランドメゾン宝塚清荒神の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格6,480万円 |
95.16m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
5,224万円95.16m²の部屋55万円 / m²
〜6,137万円95.16m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市清荒神)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市清荒神 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,860万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,811万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 3,560万円 | 92.2％ |
| 築25年(11年後) | 3,308万円 | 85.7％ |
| 築30年(16年後) | 3,056万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 5,224万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 5,157万円 | 98.7％ |
| 6年後(築20年) | 4,817万円 | 92.2％ |
| 11年後(築25年) | 4,476万円 | 85.7％ |
| 16年後(築30年) | 4,136万円 | 79.2％ |
このマンションと、宝塚市清荒神の築14年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,224万円 (95.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも41％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン宝塚清荒神が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 95.16m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,224万円 |
| 買取 | 3,134万円 〜 4,179万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.19万円95.16m²の部屋
〜17.14万円95.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランドメゾン宝塚清荒神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：4.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランドメゾン宝塚清荒神は、2011年3月に建てられた地上4階建てのマンションです。兵庫県宝塚市清荒神を所在地としており、最寄駅には240mほど離れた場所にある阪急宝塚本線清荒神駅が挙げられます。なお、建物構造については鉄筋コンクリート造りが採用されているため、耐震性・耐火性・遮音性などが高くなっています。
| マンション名称 | グランドメゾン宝塚清荒神 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市清荒神3丁目4-10 |
| 交通 |
|
【外観】【現地外観】阪急宝塚線「清荒神」駅まで徒歩約3分につきアクセスがよく、大変便利です。
【外観】【現地外観】古くから残る長屋門をエントランスとして使用しております。
【外観】【エントランス】目を引くようなシックなデザインの外観です。
【外観】【エントランス】参道沿いは「清荒神参道商店街」として賑わっており、お買い物もお楽しみいただけます。
【外観】【エントランス】エントランスはオートロック付きで、防犯面にも優れております。
【外観】【エントランス】近隣に教育施設や買物施設など、生活施設が充実しております。
【外観】
【エントランス】【エントランス】古き良き街並みに溶け込んだ外観デザインが魅力です。
【エントランス】【エントランス】ペット飼育可能マンションにつき、大切なペットと暮らせます。（諸条件あり）
【駐車場】
【駐車場】【駐輪場】自転車が雨に濡れることなく安心ですね！
【駐車場】
【周辺】宝塚市立売布小学校（640m）
【周辺】宝塚市立宝塚中学校（1760m）
【周辺】セブンイレブン 宝塚宮の町店（720m）
【周辺】生活協同組合コープこうべ コープミニ清荒神（320m）
| 築年月（築年数） | 2011年7月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジオタワー宝塚WEST | 3,143万円 〜 1億 9,724万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町6-25 |
2009年12月（築15年） 地上33階 / 全287戸 |
| ローレルコート宝塚武庫川町 | 3,517万円 〜 5,770万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-33 |
2011年8月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
| アベリールクオーレ逆瀬川 | 2,632万円 〜 4,405万円 | 兵庫県宝塚市末広町2-3 |
2010年9月（築15年） 地上9階 / 全74戸 |
| ジークレフ宝塚武庫山 | 3,288万円 〜 5,372万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-38 |
2012年12月（築12年） 地上14階 / 全84戸 |
| ラ・クラシカ宝塚武庫山 | 1,381万円 〜 4,452万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-43 |
2011年3月（築14年） 地上14階 / 全45戸 |
| グラン・ブルー宝塚2 | 2,165万円 〜 4,399万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目15-14 |
2010年5月（築15年） 地上5階 / 全81戸 |
| ワコーレ逆瀬川ステーションマークス | 2,363万円 〜 4,602万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目11-20 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全65戸 |
| エヌヴィ逆瀬川 | 3,040万円 〜 4,763万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目4-8 |
2009年7月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| シェヴェール | 1,094万円 〜 2,335万円 | 兵庫県宝塚市中筋4丁目8-1 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセラン | 1,388万円 〜 1,776万円 | 兵庫県宝塚市安倉中5丁目3-15 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピュールラルゴ | 1,834万円 〜 2,484万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南1丁目4-11 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| ラ・パラス | 1,105万円 〜 1,415万円 | 兵庫県宝塚市中筋3丁目28-15 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド逆瀬川野上 | 2,747万円 〜 5,400万円 | 兵庫県宝塚市野上3丁目12-50 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全130戸 |
| CRYSTA荒牧 | 1,651万円 〜 2,235万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南2丁目15-16 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシャス小林 | 952万円 〜 1,399万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目1-2 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクシアス宝塚小林 | 1,960万円 〜 2,928万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目8-14 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全73戸 |
| ビオラベール | 2,214万円 〜 3,232万円 | 兵庫県宝塚市山本東3丁目4-17 |
2010年5月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ甲東園グランフォート | 3,220万円 〜 5,332万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目10-5 |
2010年11月（築15年） 地上7階 / 全90戸 |
| MIRESTE | 655万円 〜 1,122万円 | 兵庫県川西市久代4丁目5-3 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステムコート伊丹緑ケ丘グレイス | 2,205万円 〜 3,810万円 | 兵庫県伊丹市緑ケ丘6丁目33 |
2010年10月（築15年） 地上7階 / 全33戸 |
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